Residencial e uso misto
Um edifício que os residentes notam pelos bons motivos.
Para promotores e operadores que precisam de um edifício eficiente após a entrega, e não apenas bonito no lançamento.
Resposta rápida
Apartamentos, edifícios multifamiliares e residências de marca onde os promotores precisam de menores custos de operação e de uma melhor experiência para os residentes.
1 — plataforma para apartamentos e áreas comuns · Local — controlo em cada fração, independente da cloud · Open — interfaces para acessos, intercomunicador e contagem
1
plataforma para apartamentos e áreas comuns
Local
controlo em cada fração, independente da cloud
Open
interfaces para acessos, intercomunicador e contagem
01 / O desafio
A realidade diária
Os edifícios residenciais são avaliados após a entrega. Os sistemas mais importantes são os que os residentes usam todos os dias e os que o operador tem de manter durante décadas.
Os acessos, o intercomunicador e o CCTV são instalados por fornecedores diferentes.
A energia das áreas comuns não é imputada nem explicada.
Os residentes não conseguem ver nem controlar o seu próprio consumo.
Pedidos de serviço simples transformam-se em deslocações ao local.
02 / Âmbito
O que reunimos num único modelo
Âmbito típico para um empreendimento residencial ou de uso misto. O âmbito final depende da auditoria.
Acessos e intercomunicador
Entrada no edifício, abertura da fração, registos de visitantes e ligação ao CCTV.
Clima da fração
Controlo de aquecimento, arrefecimento, ventilação e humidade por fração.
Iluminação e sombreamento
Cenários das áreas comuns, iluminação da fachada e sombreamento automático.
Energia e água
Contagem por fração e em áreas comuns, deteção de fugas e alertas.
CCTV
Mapa de câmaras das áreas comuns e ligação a eventos.
Estacionamento
Estado de entrada/saída, contagem de espaços e carregamento de VE.
Elevadores
Monitorização de estado e alarmes através de contactos secos ou API.
Aplicação para residentes
Controlo de sala, pedidos de serviço e vistas de consumo.
03 / Resultados
O que muda para o operador
O que a equipa de operação sente efetivamente após o arranque.
Uma identidade para o edifício
Os residentes usam uma única aplicação e uma única credencial de acesso nas áreas comuns e privadas.
Menor custo das áreas comuns
A iluminação, a ventilação e o estacionamento seguem o uso real, não horários fixos.
Menos deslocações ao local
Os alarmes e pedidos de serviço chegam com a fração, o dispositivo e o histórico associados.
Um dossier de entrega que perdura
A documentação, as listas de pontos e a formação fazem parte da entrega, não são um acrescento tardio.
Fachada
Espaços
Como se traduz no espaço.
Da fachada ao interior da sala, a mesma lógica de integração.
04 / Na plataforma
Como a solução se aplica às três camadas.
Uma arquitetura, ajustada ao tipo de edifício e ao modelo de operação.
Aplicação
Painéis de controlo, acesso móvel, relatórios, vistas para inquilinos e hóspedes, agregação de portefólio. Cada perfil vê o edifício com o detalhe de que necessita.
Supervisão
O núcleo de integração normaliza cada subsistema num modelo de objetos comum e aplica depois horários, interbloqueios, encaminhamento de alarmes e registo de auditoria.
Dispositivo
Os controladores e gateways Loxone ligam a sala técnica, o piso e o quarto de hotel. O controlo mantém-se local; a plataforma supervisiona.
05 / FAQ
Perguntas, respondidas
As questões que proprietários, consultores e integradores nos colocam com mais frequência.
Cada apartamento pode ter os seus próprios controlos?
Como tratam a privacidade?
É possível trabalhar com o nosso fornecedor de intercomunicadores?
O sistema é adequado para uma entrega faseada?
06 / Relacionado
A mesma arquitetura, outro edifício.
Comercial e locais de trabalho
Um edifício, muitos inquilinos, uma visão operacional.
Escritórios, campus e ativos de uso misto onde as equipas de gestão de instalações precisam de operar AVAC, iluminação, acessos e energia como um único sistema.
Explorar
Energia e carbono
Medir o edifício. Depois atuar.
Contagem, PV, armazenamento e carregamento de VE reunidos num único modelo energético, com os controlos para atuar sobre ele.
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