Nhà ở và đa công năng
Một tòa nhà được cư dân nhớ đến vì những lý do đúng đắn.
Dành cho chủ đầu tư và đơn vị vận hành cần tòa nhà vận hành hiệu quả sau bàn giao, không chỉ đẹp khi khai trương.
Trả lời nhanh
Căn hộ, nhà nhiều hộ (MDU) và nhà ở thương hiệu, nơi chủ đầu tư cần chi phí vận hành thấp hơn và trải nghiệm cư dân tốt hơn.
1 — nền tảng cho căn hộ và khu vực chung · Local — điều khiển trong từng căn hộ, độc lập với cloud · Open — giao diện cho kiểm soát ra vào, intercom và đo đếm
1
nền tảng cho căn hộ và khu vực chung
Local
điều khiển trong từng căn hộ, độc lập với cloud
Open
giao diện cho kiểm soát ra vào, intercom và đo đếm
01 / Thách thức
Thực tế hằng ngày
Tòa nhà ở được đánh giá sau bàn giao. Những hệ thống quan trọng nhất là những hệ thống cư dân dùng hằng ngày và những hệ thống đơn vị vận hành phải duy trì trong nhiều thập kỷ.
Kiểm soát ra vào, intercom và CCTV được lắp đặt bởi các nhà cung cấp khác nhau.
Năng lượng khu vực chung không được phân bổ hay giải thích.
Cư dân không thể xem hay điều khiển mức tiêu thụ của mình.
Yêu cầu dịch vụ đơn giản biến thành các chuyến đến tận nơi.
02 / Phạm vi
Những gì chúng tôi đưa vào một mô hình
Phạm vi điển hình cho dự án nhà ở hoặc đa công năng. Phạm vi cuối cùng theo kết quả đánh giá.
Kiểm soát ra vào và intercom
Ra vào tòa nhà, mở cửa căn hộ, nhật ký khách và liên kết CCTV.
Khí hậu căn hộ
Sưởi, làm mát, thông gió và điều khiển độ ẩm theo từng căn hộ.
Chiếu sáng và che nắng
Cảnh khu vực chung, chiếu sáng mặt dựng và che nắng tự động.
Năng lượng và nước
Đo đếm căn hộ và khu vực chung, phát hiện rò rỉ và cảnh báo.
CCTV
Bản đồ camera khu vực chung và liên kết sự kiện.
Bãi đỗ xe
Trạng thái vào/ra, đếm chỗ trống và sạc xe điện.
Thang máy
Giám sát trạng thái và cảnh báo qua tiếp điểm khô hoặc API.
Ứng dụng cư dân
Điều khiển phòng, yêu cầu dịch vụ và chế độ xem tiêu thụ.
03 / Kết quả
Điều gì thay đổi với người vận hành
Những gì đội vận hành thực sự cảm nhận sau khi hệ thống đi vào hoạt động.
Một bản sắc tòa nhà
Cư dân dùng một ứng dụng và một thẻ ra vào cho cả khu vực chung và riêng.
Chi phí khu vực chung thấp hơn
Chiếu sáng, thông gió và bãi đỗ xe theo nhu cầu sử dụng thực tế, không theo lịch trình cố định.
Ít chuyến đến hiện trường hơn
Cảnh báo và yêu cầu dịch vụ đến kèm căn hộ, thiết bị và lịch sử.
Bộ hồ sơ bàn giao bền vững
Tài liệu, bảng điểm và đào tạo là một phần của quá trình bàn giao, không phải phần bổ sung sau.
Mặt dựng
Không gian
Hình ảnh thực tế trong không gian.
Từ mặt dựng đến nội thất phòng, cùng một logic tích hợp.
04 / Trên nền tảng
Cách giải pháp được thể hiện trên ba lớp.
Một kiến trúc, được điều chỉnh theo loại công trình và mô hình vận hành.
Ứng dụng
Bảng điều khiển, truy cập di động, báo cáo, chế độ xem cho khách thuê và khách lưu trú, tổng hợp toàn danh mục. Mỗi vai trò nhìn tòa nhà ở mức chi tiết mình cần.
Giám sát
Lõi tích hợp chuẩn hóa mọi hệ thống con về một mô hình đối tượng chung, sau đó áp dụng lịch trình, liên động, định tuyến cảnh báo và ghi nhật ký kiểm toán.
Thiết bị
Bộ điều khiển và cổng kết nối Loxone kết nối phòng kỹ thuật, từng tầng và phòng khách sạn. Điều khiển vẫn ở cục bộ; nền tảng giám sát.
05 / FAQ
Câu hỏi và câu trả lời
Những điều chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và đơn vị tích hợp hỏi chúng tôi nhiều nhất.
Mỗi căn hộ có thể có điều khiển riêng không?
Các anh xử lý quyền riêng tư như thế nào?
Có thể làm việc với nhà cung cấp intercom của chúng tôi không?
Hệ thống có phù hợp để bàn giao theo giai đoạn không?
06 / Liên quan
Cùng một kiến trúc, một tòa nhà khác.
Thương mại và nơi làm việc
Một tòa nhà, nhiều khách thuê, một bức tranh vận hành.
Văn phòng, khu phức hợp và tài sản đa công năng, nơi đội ngũ cơ sở cần vận hành HVAC, chiếu sáng, kiểm soát ra vào và năng lượng như một hệ thống.
Khám phá
Năng lượng và carbon
Đo lường tòa nhà. Rồi điều chỉnh.
Đo đếm, PV, lưu trữ và sạc xe điện được đưa vào một mô hình năng lượng, với các điều khiển để hành động.
Khám pháBài viết liên quan
Đi sâu hơn vào phần kỹ thuật.
Các ghi chú kỹ thuật đi kèm giải pháp này.
Tự động hóa tòa nhà ưu tiên cục bộ: vì sao khả năng chịu lỗi nằm tại chỗ
Bảng điều khiển đám mây tiện lợi. Nhưng đó là nơi không phù hợp để đặt logic điều khiển mà tòa nhà cần lúc 03:00. Lập luận cho kiến trúc ưu tiên cục bộ.
Đọc thêmCải tạo tòa nhà mà không thay thế mọi thứ
Cách bổ sung lớp IBMS cho tòa nhà hiện hữu mà không phải tháo bỏ và thay mới toàn bộ.
Đọc thêmBước tiếp theo
Hãy mang tòa nhà đến với chúng tôi. Chúng tôi sẽ mang đến bức tranh vận hành.
Hãy chia sẻ giai đoạn dự án, các hệ thống trong phạm vi và kết quả bạn cần. Các kỹ sư của chúng tôi sẽ vạch ra con đường ngắn nhất đến một IBMS vận hành được.