السكني والاستخدام المختلط
مبنى يلاحظه المقيمون للأسباب الصحيحة.
للمطورين والمشغلين الذين يحتاجون إلى مبنى يعمل بكفاءة بعد التسليم، لا يبدو جيدا في الافتتاح فحسب.
إجابة سريعة
شقق وMDUs ومساكن بعلامة تجارية يحتاج فيها المطورون إلى تكلفة تشغيل أقل وتجربة مقيم أفضل.
1 — منصة للشقق والمناطق المشتركة · Local — تحكم في كل وحدة، مستقل عن السحابة · Open — واجهات للوصول والإنتركم والقياس
1
منصة للشقق والمناطق المشتركة
Local
تحكم في كل وحدة، مستقل عن السحابة
Open
واجهات للوصول والإنتركم والقياس
01 / التحدي
الواقع اليومي
تقيم المباني السكنية بعد التسليم. والأنظمة الأهم هي التي يستخدمها المقيمون يوميا والتي على المشغل صيانتها لعقود.
يركب الوصول والإنتركم وCCTV موردون مختلفون.
طاقة المناطق المشتركة غير موزعة ولا مفسرة.
لا يستطيع المقيمون رؤية استهلاكهم أو التحكم فيه.
طلبات الخدمة البسيطة تتحول إلى زيارات ميدانية.
02 / النطاق
ما نجمعه في نموذج واحد
نطاق نموذجي لتطوير سكني أو متعدد الاستخدامات. ويتبع النطاق النهائي نتائج التدقيق.
الوصول والإنتركم
دخول المبنى وفتح الشقق وسجلات الزوار والربط مع CCTV.
مناخ الشقة
التدفئة والتبريد والتهوية والتحكم في الرطوبة لكل وحدة.
الإضاءة والتظليل
مشاهد المناطق المشتركة وإضاءة الواجهة والتظليل الآلي.
الطاقة والمياه
قياس الوحدات والمناطق المشتركة وكشف التسربات والتنبيهات.
CCTV
خريطة كاميرات المناطق المشتركة وربط الأحداث.
المواقف
حالة الدخول/الخروج وعد المساحات وشحن EV.
المصاعد
مراقبة الحالة والإنذارات عبر تلامسات جافة أو API.
تطبيق المقيم
التحكم في الغرفة وطلبات الخدمة وعروض الاستهلاك.
03 / النتائج
ما الذي يتغير للمشغل
ما يشعر به فريق التشغيل فعلا بعد الإطلاق.
هوية مبنى واحدة
يستخدم المقيمون تطبيقا واحدا ووسيلة وصول واحدة في المناطق المشتركة والخاصة.
خفض تكلفة المناطق المشتركة
تتبع الإضاءة والتهوية والمواقف الاستخدام الفعلي، لا جداول ثابتة.
زيارات ميدانية أقل
تصل الإنذارات وطلبات الخدمة مصحوبة بالوحدة والجهاز والسجل.
حزمة تسليم تدوم
التوثيق وجداول النقاط والتدريب جزء من التسليم، لا فكرة لاحقة.
الواجهة
المساحات
كيف يبدو في المساحة.
من الواجهة إلى داخل الغرفة، منطق التكامل نفسه.
04 / على المنصة
كيف يستقر الحل على الطبقات الثلاث.
بنية واحدة، مضبوطة على نوع المبنى ونموذج التشغيل.
التطبيقات
لوحات التحكم والوصول عبر الهاتف المحمول والتقارير وواجهات المستأجرين والنزلاء وتجميعات المحفظة. كل دور يرى المبنى بالدقة التي يحتاجها.
الإشراف
توحد نواة التكامل كل نظام فرعي في نموذج كائنات مشترك، ثم تطبق الجداول الزمنية والترابطات وتوجيه الإنذارات وتسجيل التدقيق.
الأجهزة
تربط وحدات تحكم Loxone وبواباتها غرفة المعدات والطابق وغرفة النزيل. يبقى التحكم محليا، وتشرف المنصة.
05 / FAQ
أسئلة، بإجابات
أكثر ما يسألنا عنه المالكون والاستشاريون ومُنفّذو التكامل.
هل يمكن أن تمتلك كل شقة عناصر تحكم خاصة بها؟
كيف تتعاملون مع الخصوصية؟
هل يمكنكم العمل مع مورد الإنتركم لدينا؟
هل النظام مناسب للتسليم على مراحل؟
06 / ذات صلة
البنية نفسها، مبنى آخر.
التجاري وأماكن العمل
مبنى واحد، مستأجرون كثر، صورة تشغيلية واحدة.
مكاتب ومجمعات وأصول متعددة الاستخدامات تحتاج فيها فرق المرافق إلى تشغيل HVAC والإضاءة والوصول والطاقة كنظام واحد.
استكشف
الطاقة والكربون
قس المبنى. ثم حركه.
القياس وPV والتخزين وشحن EV في نموذج طاقة واحد، مع عناصر التحكم للتصرف بناء عليه.
استكشفرؤى ذات صلة
تعمق أكثر في الهندسة.
ملاحظات فنية تجاور هذا الحل.
أتمتة المباني المحلية أولًا: لماذا تقيم المرونة في الموقع
لوحات التحكم السحابية مريحة، لكنها مكان سيئ لوضع منطق التحكم الذي يحتاجه المبنى في الساعة 03:00. حجة لصالح البنية المحلية أولًا.
اقرأ المزيدتحديث مبنى دون استبدال كل شيء
كيف تضيف طبقة IBMS إلى مبنى قائم دون إزالة واستبدال شاملين.
اقرأ المزيدالخطوة التالية
أحضر لنا المبنى. ونحن نحضر الصورة التشغيلية.
شاركنا مرحلة المشروع والأنظمة ضمن النطاق والنتيجة التي تحتاجها. سيرسم مهندسونا أقصر مسار إلى نظام IBMS عامل.