Como trabalhamos
Da auditoria ao primeiro ano de operação.
Um modelo de entrega em quatro fases, com entregáveis, funções e contributos do cliente explícitos.
O modelo
Âmbito claro. Entrega clara.
Os projetos IBMS falham quando as responsabilidades são vagas. O nosso modelo de entrega torna explícita a fronteira de responsabilidade: o que fazemos, o que fornece e o que a equipa do edifício assume após a entrega.
É deliberadamente sequencial. Cada fase produz um documento de que a fase seguinte depende, para que as decisões sejam tomadas uma única vez, com as pessoas certas presentes.
Descoberta e auditoria
Mapeamos os sistemas, os protocolos, os pontos de dor existentes e as decisões que o edifício tem de suportar.
Entregáveis
- Inventário de sistemas e protocolos
- Lista de lacunas de interfaces e da lista de pontos
- Registo de âmbito e riscos
Contributos do cliente
- Desenhos e listas de sistemas existentes
- Acesso à equipa de instalações
- Problemas atuais e prioridades
Conceber a arquitetura
Transformamos a auditoria num diagrama de camadas, numa matriz de integração e numa filosofia de alarmes que permitam orçamentar e construir o projeto.
Entregáveis
- Arquitetura de camadas e de rede
- Matriz de integração
- Filosofia de alarmes e interbloqueios
- Âmbito de responsabilidades
Contributos do cliente
- Aprovação do âmbito e das prioridades
- Coordenação com consultores
- Condicionantes orçamentais e de prazo
Entregar e comissionar
Configuração, grafismos, interbloqueios, testes e formação de operadores — com a equipa do edifício, não à sua margem.
Entregáveis
- Plataforma e gráficos configurados
- Interbloqueios e alarmes testados
- Formação de operadores e documentação
- Registos de comissionamento
Contributos do cliente
- Acesso ao local e alimentação elétrica/rede
- Coordenação com fornecedores terceiros
- Disponibilidade dos operadores para formação
Operar e otimizar
Tendências, linhas de base energéticas, revisão de alarmes e afinação contínua face aos resultados a que o projeto se comprometeu.
Entregáveis
- Linha de base de desempenho e revisão de tendências
- Afinação de alarmes e setpoints
- Relatório trimestral de otimização (opcional)
Contributos do cliente
- Dados de operação e retorno
- Acesso ao histórico de tendências
- Um responsável de operações designado
01 / Funções
Quem faz o quê.
O modelo só funciona quando o limite está escrito.
| Função | Responsabilidade |
|---|---|
| Proprietário / promotor | Define o resultado, aprova o âmbito e o orçamento e é proprietário dos dados. |
| Consultor MEP | Coordena as especialidades, revê o projeto e gere o concurso. |
| Loxone Intelligent Building | Audita, projeta, configura, comissiona e forma. |
| Integrador de sistemas | Executa as interfaces dos subsistemas e os trabalhos em obra segundo um âmbito acordado. |
| Equipa de instalações | Opera o edifício, valida os alarmes e adota o modelo de operação. |
02 / Contributos do cliente
O que precisamos de si.
Lista de sistemas
Os subsistemas, fornecedores e versões já instalados ou especificados.
Desenhos e listas de pontos
Esquemas unifilares, desenhos de rede, listas de pontos e plantas.
Modelo de operação
Quem opera o edifício, onde está sediado e o que precisa de ver.
O resultado
O resultado pelo qual o projeto será medido: energia, conforto, conformidade, efetivos ou reporte.
03 / Após a entrega
O edifício continua a aprender.
A entrega não é o fim do modelo. As tendências, os alarmes e os dados energéticos são revistos face à linha de base, e a lógica de operação é afinada à medida que o edifício assenta.
Uma linha de base documentada
Uma cadência de revisão de alarmes
Um percurso de controlo de alterações para setpoints e horários
04 / FAQ
Perguntas, respondidas
As questões que proprietários, consultores e integradores nos colocam com mais frequência.
Quanto tempo demora um projeto?
Podem trabalhar com o nosso integrador existente?
Precisamos de substituir o nosso BMS?
O que precisa de nós para começar?
O que acontece após a entrega?
Próximo passo
Traga-nos o edifício.
Diga-nos a fase, os sistemas e o resultado. Diremos como se apresenta o percurso de entrega.