住宅与综合体
让住户记住建筑，而不是记住故障。
面向那些需要在交付之后持续高效运行、而不只是开盘时好看的开发商与运营方。
直接回答
面向公寓、多户住宅与品牌住宅：开发商需要更低的运营成本和更好的住户体验。
1 — 套覆盖住户与公共区域的平台 · 本地 — 每户本地控制，不依赖云端 · 开放 — 门禁、对讲与计量的开放接口
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套覆盖住户与公共区域的平台
本地
每户本地控制，不依赖云端
开放
门禁、对讲与计量的开放接口
01 / 挑战
每天的实际情况
住宅建筑在交付之后才真正被评判。最重要的系统，是住户每天使用的系统，也是运营方要维护几十年的系统。
门禁、对讲与视频监控由不同厂商安装。
公共区域能耗没有分摊，也没有解释。
住户看不到、也控制不了自己的能耗。
简单的服务请求变成一次上门。
02 / 集成范围
我们汇入同一模型的内容
住宅或综合体的典型范围，最终范围以审计为准。
门禁与对讲
楼栋入口、户内开门、访客记录与视频联动。
户内气候
每户的供暖、制冷、通风与湿度控制。
照明与遮阳
公共区域场景、立面照明与自动遮阳。
能源与水
户内与公共区域计量、漏水检测与提醒。
视频监控
公共区域摄像机地图与事件联动。
停车场
进出状态、车位计数与充电桩。
电梯
通过干接点或 API 监测状态与告警。
住户应用
房间控制、服务请求与能耗查看。
03 / 结果
运营方感受到的变化
平台上线后，运维团队真正感受到的变化。
一个建筑身份
住户在公共与私人区域使用同一个应用、同一张通行凭证。
更低的公共区域成本
照明、通风与停车跟随实际使用，而不是固定日程。
更少的上门
告警与服务请求带着房号、设备与历史记录到达。
能长期使用的交付包
文档、点位表与培训是交付的一部分，不是事后补充。
立面
空间
这套方案在空间里的样子。
从外立面到房间内部，同一套集成逻辑。
04 / 平台路径
这套方案如何在三层架构上落地。
同一个架构，不同的集成深度与控制重点。
应用层
仪表盘、移动访问、报表、租户与客房视图、多项目汇总。每个角色都能以自己需要的粒度看建筑。
监控层
集成核心把每个子系统归一为统一对象模型，再叠加日程、联动、告警路由与审计日志。
设备层
Loxone 控制器与网关连接机房、楼层与客房。控制留在本地，平台负责监管。
05 / FAQ
常见问题
业主、顾问与集成商最常问我们的问题。
每户可以有独立控制吗？
隐私怎么处理？
能配合我们的对讲厂商吗？
适合分期交付吗？
