Automação de edifícios · BAS · BMS · IBMS
Guangzhou · China · Mundial
Integrador de Sistemas de Automação de Edifícios
Concebemos e entregamos sistemas de automação de edifícios que unificam AVAC, iluminação, energia, acessos e quartos de hotel — com protocolos abertos, controlo local e uma visão operacional única.
Deslize para explorar
14
subsistemas unificados num único IBMS
Camadas de dispositivo, supervisão e aplicação
≤1s
resposta de interbloqueio entre sistemas
Objetivo de engenharia típico
999
operadores simultâneos
Acesso por perfil
5
linhas de produto que integramos
KNX, BACnet, Modbus, DALI, Loxone
Comece pelo sistema de que precisa
Quatro formas de entrar no edifício.
BASSistema de automação de edifícios
Arquitetura, protocolos e integração para AVAC, iluminação, energia e acessos.
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BMSSistema de gestão de edifícios
Supervisão, alarmes, horários e relatórios sobre os sistemas que já opera.
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IBMSGestão integrada de edifícios
Um modelo de dados e uma visão operacional únicos para todos os subsistemas.
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AVACControlo AVAC
Arrefecedores, UTA, ventiloconvectores e piso radiante, com medição e comissionamento.
Explorar01 / A visão operacional
Todos os edifícios funcionam com dezenas de sistemas. Quase nenhum fala com os outros.
Como se constrói um sistema de automação de edifíciosUm edifício moderno é um conjunto de bons sistemas que se comportam mal em conjunto: AVAC, iluminação, acessos, CCTV, estacionamento, incêndio, quartos de hotel, contadores de energia. Cada um tem a sua própria interface, os seus próprios alarmes e a sua própria versão da verdade.
O IBMS é a camada que transforma esse conjunto numa visão operacional única. Não outro painel por cima, mas a arquitetura de integração por baixo: um modelo de dados, um modelo de alarmes, um conjunto de interbloqueios e um registo de auditoria.
Construímos essa camada sobre a linha de produto que se adequa ao projeto — KNX ou BACnet quando a instalação é multi-fornecedor, Modbus ou DALI quando os dispositivos de campo o exigem, Loxone quando o controlo local e um ecossistema único de dispositivos ajudam. Todas têm de expor interfaces abertas.
Uma visão operacional única
Controlo, não outro painel de controlo
02 / O que falha sem ele
O custo da fragmentação é operacional, não teórico.
Quatro modos de falha que eliminamos de todos os projetos.
O edifício já é complexo
Ilhas de informação
Cada subsistema tem uma estação de trabalho própria. Os operadores conciliam alarmes ao telefone e de memória.
Rotinas manuais
Horários, relatórios e verificações de energia dependem de alguém se lembrar de os executar.
Energia às cegas
Os contadores reportam consumo, não causas. Os projetos de poupança começam sem linha de base.
Dependência de especialistas
Alterações simples exigem o integrador original, o portátil original e a palavra-passe original.
03 / A arquitetura
Três camadas. Uma única fonte de verdade.
A plataforma é plana por conceção: menos gateways, menos traduções, menos pontos de falha.
Aplicação
Experiência do operador e decisões de negócio
Painéis de controlo, acesso móvel, relatórios, vistas para inquilinos e hóspedes, agregação de portefólio. Cada perfil vê o edifício com o detalhe de que necessita.
Supervisão
Um modelo de dados, um modelo de alarmes
O núcleo de integração normaliza cada subsistema num modelo de objetos comum e aplica depois horários, interbloqueios, encaminhamento de alarmes e registo de auditoria.
Dispositivo
Protocolos abertos e controlo local
Os controladores e gateways Loxone ligam a sala técnica, o piso e o quarto de hotel. O controlo mantém-se local; a plataforma supervisiona.
Controlo local na periferia da rede
Ecossistema de produtos
Uma plataforma, do controlador à sala.
O IBMS é construído sobre hardware e software Loxone. Estas são as famílias de produtos que especificamos, configuramos e comissionamos.
04 / Capacidades
O que a plataforma faz realmente.
Seis capacidades presentes em todas as implementações de IBMS bem-sucedidas.
Monitorização e controlo integrados
Gráficos em tempo real, tendências e comandos para todos os subsistemas integrados, a partir de uma única interface.
Interbloqueio entre sistemas
O acesso abre uma sala; a iluminação, o AVAC e o CCTV reagem. As regras são configuradas, não cabladas.
Inteligência energética e de carbono
Dados de contagem, normalização por graus-dia e linhas de base que tornam as poupanças mensuráveis.
Desempenho de edifício saudável
CO₂, PM2.5, TVOC, humidade e temperatura mantidos em objetivos de projeto explícitos.
Quartos de hotel e hotelaria
Estado dos quartos, integração com PMS, cenários e controlo de energia para hotéis e resorts.
Operações multi-site
Um modelo operacional para vários edifícios, com controlo local e supervisão central.
Posição de conceção
O operador é o utilizador.
A maioria das ferramentas de IBMS é criada para a demonstração do integrador, não para quem está de turno às 02:00. Concebemos para o operador: hierarquia clara, estados de alarme explícitos, detalhe com um clique e nenhum modo oculto.
- Vistas por perfil para operadores, engenheiros e gestão
- Encaminhamento de alarmes com escalonamento e confirmação
- Todos os comandos e setpoints registados num registo de auditoria
Dentro do edifício
O mesmo modelo operacional, a diferentes escalas.
Locais de trabalho, quartos de hotel, residências e campus — uma arquitetura, ajustada ao espaço.
05 / Integração
14 subsistemas. Um modelo de integração.
Integramos o que o edifício já tem e acrescentamos a camada de controlo que o faz funcionar como um único sistema.
Interligação do alarme de incêndio
A ligação ao alarme de incêndio é feita através de contactos livres de potencial e entradas supervisionadas, mantendo-se o sistema de incêndio como autoridade.
Ver a matriz de integração06 / Norma de edifício saudável
O conforto é uma especificação, não uma sensação.
Projetamos com base em objetivos mensuráveis para ar, água e conforto térmico — e acompanhamos a sua evolução durante toda a vida do edifício.
| Parâmetro | Aceitável | Alto desempenho |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| Formaldeído (HCHO) | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| Temperatura | 18–24 °C | 20–21 °C |
| Humidade relativa | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| Ar novo | 36 m³/h por pessoa | 40 m³/h por pessoa |
Objetivos de projeto da norma de edifício saudável NexBuild Automation. Os valores finais são acordados por projeto e com o regulamento local.
Ler a especificação
CO₂ / PM2.5 / TVOC / HCHO
07 / Rede de referências
Construído no mundo real.
Projetos de referência publicados pela rede Loxone — locais de trabalho, resorts, restaurantes e residências onde a plataforma já está em funcionamento. Cada um é atribuído ao seu parceiro de execução.
Loxone Campus
Um campus de 20 acres que reúne escritórios, formação, hotel, logística e uma casa modelo numa única plataforma de automação.
Ler o estudo de casoDukley Gardens
Duzentos apartamentos de luxo na costa do Adriático, com clima, iluminação, sombreamento e acesso em todo o edifício.
Ler o estudo de casoTroyka
Um restaurante referenciado no Guia Michelin onde as cenas de iluminação, o clima e o áudio acompanham o serviço.
Ler o estudo de caso08 / Como entregamos
Da lista de sistemas à visão operacional.
Um modelo de entrega em quatro fases que mantém o projeto, a instalação e a operação alinhados.
01Descoberta e auditoria
Mapeamos os sistemas, os protocolos, os pontos de dor existentes e as decisões que o edifício tem de suportar.
02Conceber a arquitetura
Diagrama de camadas, lista de pontos, matriz de integração, filosofia de alarmes e um âmbito que explicita as responsabilidades.
03Entregar e comissionar
Configuração, grafismos, interbloqueios, testes e formação de operadores — com a equipa do edifício, não à sua margem.
04Operar e otimizar
Tendências, linhas de base de energia, revisão de alarmes e afinação contínua face aos resultados acordados.
09 / Perspetivas
Notas de engenharia, não marketing.
Textos práticos para proprietários, consultores e integradores que especificam inteligência predial.
Arquitetura IBMS, explicada: camadas de dispositivo, supervisão e aplicação
A maioria das falhas de IBMS são falhas de arquitetura. Este é o modelo de três camadas que utilizamos para manter a integração plana, legível e sustentável.
Ler maisEspecificar um edifício saudável: os números que importam
CO₂, PM2.5, TVOC e humidade: um quadro prático para especificar o conforto — e comprová-lo após a entrega.
Ler maisAutomação de edifícios local-first: porque é que a resiliência reside no local
Os painéis de controlo na nuvem são convenientes. São um mau lugar para colocar a lógica de controlo de que um edifício precisa às 03:00. Um argumento a favor da arquitetura local-first.
Ler maisO que é um sistema de automação de edifícios?
Qual é a diferença entre BAS e BMS?
Qual é a diferença entre BMS e IBMS?
Como é calculado o preço da automação de edifícios?
É possível integrar KNX, BACnet e Modbus?
O sistema continua a funcionar sem a cloud?
Próximo passo
Traga-nos o edifício. Nós trazemos a visão operacional.
Indique-nos a fase do projeto, os sistemas no âmbito e o resultado que necessita. Os nossos engenheiros identificarão o caminho mais curto para um IBMS operacional.