Résidentiel et usage mixte
Un bâtiment que les résidents remarquent pour les bonnes raisons.
Pour les promoteurs et les exploitants qui veulent un bâtiment performant après la réception, et pas seulement séduisant au lancement.
Réponse rapide
Appartements, immeubles résidentiels multi-logements et résidences de marque où les promoteurs recherchent des coûts d’exploitation réduits et une meilleure expérience des résidents.
1 — plateforme pour les appartements et les espaces communs · Local — contrôle dans chaque logement, indépendant du cloud · Open — interfaces pour l’accès, l’interphone et le comptage
1
plateforme pour les appartements et les espaces communs
Local
contrôle dans chaque logement, indépendant du cloud
Open
interfaces pour l’accès, l’interphone et le comptage
01 / Le défi
La réalité quotidienne
Les bâtiments résidentiels se jugent après la réception. Les systèmes les plus importants sont ceux que les résidents utilisent chaque jour et ceux que l’exploitant doit maintenir pendant des décennies.
L’accès, l’interphone et la CCTV sont installés par des fournisseurs différents.
L’énergie des espaces communs n’est ni répartie ni expliquée.
Les résidents ne peuvent ni consulter ni maîtriser leur propre consommation.
De simples demandes de service se transforment en déplacements sur site.
02 / Périmètre
Ce que nous réunissons dans un modèle unique
Périmètre type pour un programme résidentiel ou à usage mixte. Le périmètre final découle de l’audit.
Accès et interphone
Entrée du bâtiment, ouverture des appartements, registres des visiteurs et liaison CCTV.
Climat de l’appartement
Chauffage, refroidissement, ventilation et régulation de l’humidité par logement.
Éclairage et protection solaire
Scénarios des espaces communs, éclairage de façade et protection solaire automatisée.
Énergie et eau
Comptage par logement et par espace commun, détection de fuites et alertes.
CCTV
Cartographie des caméras des espaces communs et liaison d’événements.
Parking
État des entrées et sorties, comptage des places et recharge de véhicules électriques.
Ascenseurs
Surveillance de l’état et des alarmes via contacts secs ou API.
Application résident
Commande des pièces, demandes de service et vues de consommation.
03 / Résultats
Ce qui change pour l’opérateur
Ce que l’équipe d’exploitation constate réellement après la mise en production.
Une identité unique pour le bâtiment
Les résidents utilisent une seule application et un seul badge d’accès dans les espaces communs comme privés.
Des coûts réduits pour les espaces communs
L’éclairage, la ventilation et le parking suivent l’usage réel, et non des horaires fixes.
Moins de déplacements sur site
Les alarmes et demandes de service arrivent avec le logement, l’équipement et l’historique associés.
Un dossier de réception qui dure
La documentation, les listes de points et la formation font partie de la livraison, et non d’une réflexion après coup.
Façade
Espaces
Ce que cela donne dans l’espace.
De la façade à l’intérieur des pièces, la même logique d’intégration.
04 / Sur la plateforme
Comment la solution se traduit sur les trois couches.
Une architecture unique, adaptée au type de bâtiment et au modèle d’exploitation.
Application
Tableaux de bord, accès mobile, rapports, vues locataires et clients, consolidation de portefeuille. Chaque rôle voit le bâtiment à la résolution dont il a besoin.
Supervision
Le cœur d’intégration normalise chaque sous-système dans un modèle d’objets commun, puis applique les horaires, les interverrouillages, le routage des alarmes et la journalisation d’audit.
Équipement
Les contrôleurs et passerelles Loxone relient le local technique, l’étage et la chambre d’hôtel. Le contrôle reste local ; la plateforme supervise.
05 / FAQ
Questions et réponses
Les questions que nous posent le plus souvent maîtres d’ouvrage, bureaux d’études et intégrateurs.
Chaque appartement peut-il disposer de ses propres commandes ?
Comment gérez-vous la confidentialité ?
Pouvez-vous travailler avec notre fournisseur d’interphonie ?
Le système convient-il à une réception par phases ?
06 / À voir aussi
La même architecture, un autre bâtiment.
Tertiaire et bureaux
Un bâtiment, de nombreux locataires, une vision d’exploitation unique.
Bureaux, campus et actifs à usage mixte où les équipes techniques doivent exploiter le CVC, l’éclairage, l’accès et l’énergie comme un seul système.
Découvrir
Énergie et carbone
Mesurez le bâtiment. Puis pilotez-le.
Comptage, photovoltaïque, stockage et recharge de véhicules électriques réunis dans un modèle énergétique unique, avec les commandes pour agir.
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Indiquez-nous l’étape du projet, les systèmes concernés et le résultat attendu. Nos ingénieurs traceront le chemin le plus court vers un IBMS opérationnel.