Phần lớn tòa nhà cần IBMS đã có bộ điều khiển, đồng hồ đo và BMS. Câu hỏi không phải là có thay thế chúng hay không. Mà là làm sao bổ sung một lớp giám sát giúp các hệ thống hiện hữu trở nên dễ đọc mà không làm chúng mất ổn định.
Cải tạo thực sự nghĩa là gì
Cải tạo nghĩa là bổ sung tích hợp, không nhất thiết thay thế thiết bị. Hệ thống kỹ thuật hiện hữu tiếp tục chạy dưới các bộ điều khiển hiện tại. Lớp mới đọc dữ liệu qua cổng kết nối, chuẩn hóa dữ liệu, áp dụng các quy tắc liên hệ thống và trình bày một bức tranh vận hành.
Đánh giá hiện trạng
- Những giao thức và giao diện nào thực sự khả dụng, không chỉ được ghi trong tài liệu?
- Nhà cung cấp nào sở hữu từng bộ điều khiển, cổng kết nối và giấy phép phần mềm?
- Những điểm nào đã được cung cấp, và ở chu kỳ bao nhiêu?
- Các khoảng trống mạng giữa các tòa nhà, tầng và phòng kỹ thuật nằm ở đâu?
- Những gì không thể tích hợp nếu không thay đổi phần cứng?
Lớp tích hợp
Cổng kết nối và bộ chuyển đổi giao thức thực hiện việc chuyển đổi. Lớp giám sát sở hữu mô hình dữ liệu, định tuyến cảnh báo và liên động. Hãy giữ lớp tích hợp độc lập với mọi nhà cung cấp hệ thống con, để việc thay thế về sau không buộc phải viết lại nền tảng.
Những gì được giữ lại
Giữ điều khiển cấp hệ thống kỹ thuật ở nơi nó đang hoạt động tốt. Giữ đồng hồ đo hiện có nếu chúng cung cấp tín hiệu đáng tin cậy. Giữ bộ điều khiển ra vào nếu chúng cung cấp API hoặc luồng sự kiện. Thay thế là một quyết định thương mại, không phải điều kiện tiên quyết để tích hợp.
Chia giai đoạn
| Giai đoạn | Phạm vi | Rủi ro |
|---|---|---|
| 1 | Đánh giá, mạng và một hệ thống thí điểm | Thấp: chứng minh giao diện và đội ngũ. |
| 2 | Hệ thống cốt lõi: HVAC, kiểm soát ra vào, năng lượng | Trung bình: quy tắc liên hệ thống và định tuyến cảnh báo. |
| 3 | Các hệ thống còn lại và báo cáo | Trung bình: chất lượng dữ liệu và phối hợp nhà cung cấp. |
| 4 | Tối ưu hóa và bàn giao | Thấp: tinh chỉnh và đào tạo. |
Rủi ro
- Giao thức không có tài liệu và thiếu thông tin truy cập.
- Bị khóa vào nhà cung cấp do cổng kết nối độc quyền.
- Phân vùng mạng chưa bao giờ được thiết kế cho lưu lượng OT.
- Danh sách điểm chỉ tồn tại trong một thư mục chạy thử và nghiệm thu.
Đừng hứa một danh mục hệ thống trước khi đánh giá. Đánh giá là hạng mục bàn giao giúp phần còn lại của phạm vi trung thực.
Kết luận
Cải tạo là một dự án tích hợp, không phải dự án tháo dỡ. Đánh giá trước, giữ những gì đang hoạt động tốt, tích hợp ở lớp giám sát, và chia giai đoạn công việc để tòa nhà tiếp tục vận hành trong khi lớp mới được chứng minh.
