Tự động hóa tòa nhà · BAS · BMS · IBMS
Quảng Châu · Trung Quốc · Toàn cầu
Đơn vị tích hợp hệ thống tự động hóa tòa nhà
Chúng tôi thiết kế và triển khai hệ thống tự động hóa tòa nhà hợp nhất HVAC, chiếu sáng, năng lượng, kiểm soát ra vào và phòng khách sạn — với giao thức mở, điều khiển cục bộ và một bức tranh vận hành thống nhất.
Cuộn để khám phá
14
hệ thống con hợp nhất trong một IBMS
Các lớp thiết bị, giám sát và ứng dụng
≤1s
phản hồi liên động giữa các hệ thống
Mục tiêu kỹ thuật điển hình
999
người vận hành đồng thời
Phân quyền theo vai trò
5
dòng sản phẩm chúng tôi tích hợp
KNX, BACnet, Modbus, DALI, Loxone
Bắt đầu với hệ thống bạn cần
Bốn cách tiếp cận tòa nhà.
BASHệ thống tự động hóa tòa nhà
Kiến trúc, giao thức và tích hợp cho HVAC, chiếu sáng, năng lượng và kiểm soát ra vào.
Khám phá
BMSHệ thống quản lý tòa nhà
Giám sát, cảnh báo, lịch trình và báo cáo xuyên suốt các hệ thống bạn đang vận hành.
Khám phá
IBMSQuản lý tòa nhà tích hợp
Một mô hình dữ liệu và một bức tranh vận hành thống nhất trên mọi hệ thống con.
Khám phá
HVACĐiều khiển HVAC
Máy làm lạnh, AHU, FCU và sưởi sàn với đo đếm và chạy thử nghiệm thu.
Khám phá01 / Bức tranh vận hành
Mỗi tòa nhà vận hành dựa trên hàng chục hệ thống. Gần như không hệ thống nào nói chuyện được với nhau.
Cách xây dựng một hệ thống tự động hóa tòa nhàMột tòa nhà hiện đại là tập hợp của những hệ thống tốt nhưng phối hợp với nhau rất kém: HVAC, chiếu sáng, kiểm soát ra vào, CCTV, bãi đỗ xe, báo cháy, phòng khách sạn, đồng hồ năng lượng. Mỗi hệ thống có giao diện riêng, cảnh báo riêng và phiên bản sự thật riêng.
IBMS là lớp biến tập hợp đó thành một bức tranh vận hành. Không phải thêm một bảng điều khiển nữa bên trên, mà là kiến trúc tích hợp ở bên dưới: một mô hình dữ liệu, một mô hình cảnh báo, một bộ liên động, một nhật ký kiểm toán.
Chúng tôi xây lớp này trên dòng sản phẩm phù hợp với dự án — KNX hoặc BACnet khi thiết bị từ nhiều nhà cung cấp, Modbus hoặc DALI khi thiết bị hiện trường yêu cầu, Loxone khi điều khiển cục bộ và một hệ sinh thái thiết bị thống nhất giúp ích. Dòng nào cũng phải cung cấp giao diện mở.
Một bức tranh vận hành thống nhất
Điều khiển, không phải thêm một bảng điều khiển
02 / Điều gì đổ vỡ khi thiếu nó
Cái giá của sự phân mảnh là vận hành, không phải lý thuyết.
Bốn kiểu thất bại mà chúng tôi loại bỏ khỏi mọi dự án.
Tòa nhà vốn đã phức tạp
Các đảo thông tin
Mỗi hệ thống con có một trạm làm việc riêng. Người vận hành đối chiếu cảnh báo qua điện thoại và trí nhớ.
Quy trình thủ công
Lịch trình, báo cáo và kiểm tra năng lượng phụ thuộc vào việc ai đó nhớ chạy chúng.
Năng lượng thiếu dữ liệu
Đồng hồ báo mức tiêu thụ, không báo nguyên nhân. Các dự án tiết kiệm khởi động mà không có đường cơ sở.
Phụ thuộc chuyên gia
Thay đổi đơn giản cũng cần đúng đơn vị tích hợp ban đầu, đúng chiếc laptop ban đầu và đúng mật khẩu ban đầu.
03 / Kiến trúc
Ba lớp. Một nguồn sự thật.
Nền tảng được thiết kế phẳng: ít cổng kết nối hơn, ít chuyển đổi hơn, ít điểm lỗi hơn.
Ứng dụng
Trải nghiệm người vận hành và quyết định kinh doanh
Bảng điều khiển, truy cập di động, báo cáo, chế độ xem cho khách thuê và khách lưu trú, tổng hợp toàn danh mục. Mỗi vai trò nhìn tòa nhà ở mức chi tiết mình cần.
Giám sát
Một mô hình dữ liệu, một mô hình cảnh báo
Lõi tích hợp chuẩn hóa mọi hệ thống con về một mô hình đối tượng chung, sau đó áp dụng lịch trình, liên động, định tuyến cảnh báo và ghi nhật ký kiểm toán.
Thiết bị
Giao thức mở và điều khiển cục bộ
Bộ điều khiển và cổng kết nối Loxone kết nối phòng kỹ thuật, từng tầng và phòng khách sạn. Điều khiển vẫn ở cục bộ; nền tảng giám sát.
Điều khiển cục bộ tại biên
Hệ sinh thái sản phẩm
Một nền tảng, từ bộ điều khiển đến căn phòng.
IBMS được xây dựng trên phần cứng và phần mềm Loxone. Đây là những dòng sản phẩm chúng tôi chỉ định, cấu hình và chạy thử nghiệm thu.
04 / Năng lực
Nền tảng thực sự làm được gì.
Sáu năng lực xuất hiện trong mọi triển khai IBMS thành công.
Giám sát và điều khiển tích hợp
Đồ họa trực tiếp, xu hướng và lệnh điều khiển cho mọi hệ thống con đã tích hợp, từ một giao diện.
Liên động giữa các hệ thống
Kiểm soát ra vào mở khóa phòng; chiếu sáng, HVAC và CCTV phản hồi. Các quy tắc được cấu hình, không đấu dây cứng.
Thông minh năng lượng và carbon
Dữ liệu đồng hồ đo, chuẩn hóa ngày độ và đường cơ sở giúp mức tiết kiệm đo lường được.
Hiệu suất tòa nhà lành mạnh
CO₂, PM2.5, TVOC, độ ẩm và nhiệt độ được giữ theo các mục tiêu thiết kế rõ ràng.
Phòng khách sạn và dịch vụ lưu trú
Trạng thái phòng, tích hợp PMS, cảnh và kiểm soát năng lượng cho khách sạn và khu nghỉ dưỡng.
Vận hành đa địa điểm
Một mô hình vận hành xuyên suốt các tòa nhà, với điều khiển cục bộ và giám sát tập trung.
Quan điểm thiết kế
Người vận hành là người dùng.
Phần lớn công cụ IBMS được xây dựng cho buổi demo của đơn vị tích hợp, không phải cho người đang trực lúc 02:00. Chúng tôi thiết kế cho người vận hành: phân cấp rõ ràng, trạng thái cảnh báo tường minh, truy sâu một cú nhấp và không có chế độ ẩn.
- Chế độ xem theo vai trò cho người vận hành, kỹ sư và ban quản lý
- Định tuyến cảnh báo với leo thang và xác nhận
- Mọi lệnh và điểm đặt đều được ghi vào nhật ký kiểm toán
Bên trong tòa nhà
Cùng một mô hình vận hành, ở các quy mô khác nhau.
Nơi làm việc, phòng khách sạn, nhà ở và khu phức hợp — một kiến trúc, điều chỉnh theo không gian.
05 / Tích hợp
14 hệ thống con. Một mô hình tích hợp.
Chúng tôi tích hợp những gì tòa nhà đã có, rồi bổ sung lớp điều khiển để chúng vận hành như một hệ thống duy nhất.
Liên động báo cháy
Liên kết báo cháy được thực hiện qua tiếp điểm khô và đầu vào giám sát, trong đó hệ thống báo cháy vẫn là đơn vị quyết định.
Xem ma trận tích hợp06 / Tiêu chuẩn tòa nhà lành mạnh
Tiện nghi là một thông số kỹ thuật, không phải cảm giác.
Chúng tôi thiết kế theo các mục tiêu đo lường được cho không khí, nước và tiện nghi nhiệt — rồi theo dõi xu hướng trong suốt vòng đời tòa nhà.
| Thông số | Chấp nhận được | Hiệu suất cao |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| Formaldehyde (HCHO) | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| Nhiệt độ | 18–24 °C | 20–21 °C |
| Độ ẩm tương đối | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| Khí tươi | 36 m³/h mỗi người | 40 m³/h mỗi người |
Mục tiêu thiết kế theo tiêu chuẩn tòa nhà lành mạnh của NexBuild Automation. Giá trị cuối cùng được thống nhất theo từng dự án và quy chuẩn địa phương.
Đọc bản đặc tả
CO₂ / PM2.5 / TVOC / HCHO
07 / Mạng lưới công trình tham chiếu
Được xây dựng trong thực tế.
Các dự án tham chiếu do mạng lưới Loxone công bố — không gian làm việc, khu nghỉ dưỡng, nhà hàng và nhà ở nơi nền tảng đã vận hành. Mỗi dự án được ghi nhận cho đối tác thực hiện tương ứng.
Loxone Campus
Khuôn viên rộng 20 acre kết hợp văn phòng, đào tạo, khách sạn, hậu cần và nhà mẫu trên một nền tảng tự động hóa.
Xem dự án tiêu biểuDukley Gardens
Hai trăm căn hộ cao cấp trên bờ biển Adriatic, với khí hậu, chiếu sáng, che nắng và kiểm soát ra vào cho toàn tòa nhà.
Xem dự án tiêu biểuTroyka
Một nhà hàng được Michelin ghi nhận, nơi các cảnh chiếu sáng, khí hậu và âm thanh thay đổi theo nhịp phục vụ.
Xem dự án tiêu biểu08 / Cách chúng tôi triển khai
Từ danh mục hệ thống đến bức tranh vận hành.
Mô hình triển khai bốn giai đoạn giữ thiết kế, lắp đặt và vận hành đồng bộ.
01Khảo sát và đánh giá
Chúng tôi lập bản đồ hệ thống, giao thức, các điểm khó hiện tại và những quyết định mà tòa nhà cần hỗ trợ.
02Thiết kế kiến trúc
Sơ đồ phân lớp, bảng điểm, ma trận tích hợp, triết lý cảnh báo và phạm vi nêu rõ trách nhiệm.
03Triển khai và chạy thử nghiệm thu
Cấu hình, đồ họa, liên động, kiểm thử và đào tạo người vận hành — cùng với đội ngũ tòa nhà, không phải bên ngoài họ.
04Vận hành và tối ưu
Xu hướng, đường cơ sở năng lượng, rà soát cảnh báo và tinh chỉnh liên tục theo các kết quả đã cam kết.
09 / Góc nhìn
Ghi chép kỹ thuật, không phải tiếp thị.
Bài viết thực tiễn cho chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và đơn vị tích hợp khi lập đặc tả cho tòa nhà thông minh.
Kiến trúc IBMS, giải thích rõ: lớp thiết bị, lớp giám sát và lớp ứng dụng
Phần lớn sự cố IBMS là sự cố kiến trúc. Đây là mô hình ba lớp chúng tôi dùng để giữ tích hợp phẳng, dễ đọc và dễ bảo trì.
Đọc thêmĐặc tả tòa nhà khỏe mạnh: những con số quan trọng
CO₂, PM2.5, TVOC và độ ẩm: một khung thực tiễn để đặc tả sự thoải mái — và chứng minh điều đó sau bàn giao.
Đọc thêmTự động hóa tòa nhà ưu tiên cục bộ: vì sao khả năng chịu lỗi nằm tại chỗ
Bảng điều khiển đám mây tiện lợi. Nhưng đó là nơi không phù hợp để đặt logic điều khiển mà tòa nhà cần lúc 03:00. Lập luận cho kiến trúc ưu tiên cục bộ.
Đọc thêmHệ thống tự động hóa tòa nhà là gì?
Sự khác biệt giữa BAS và BMS là gì?
Sự khác biệt giữa BMS và IBMS là gì?
Tự động hóa tòa nhà được báo giá như thế nào?
Có thể tích hợp KNX, BACnet và Modbus không?
Hệ thống có thể tiếp tục chạy mà không cần cloud không?
Bước tiếp theo
Hãy mang tòa nhà đến với chúng tôi. Chúng tôi sẽ mang đến bức tranh vận hành.
Hãy chia sẻ giai đoạn dự án, các hệ thống trong phạm vi và kết quả bạn cần. Các kỹ sư của chúng tôi sẽ vạch ra con đường ngắn nhất đến một IBMS vận hành được.