Thương mại và nơi làm việc
Làm cho tòa nhà trở nên dễ hiểu.
Dành cho những tài sản mà đội ngũ cơ sở bị lấn át bởi hệ thống, khách thuê và yêu cầu báo cáo.
Trả lời nhanh
Văn phòng, khu phức hợp và tài sản đa công năng, nơi đội ngũ cơ sở cần vận hành HVAC, chiếu sáng, kiểm soát ra vào và năng lượng như một hệ thống.
≤1s — phản hồi liên động giữa các hệ thống · 1 — bức tranh vận hành cho tài sản nhiều khách thuê · 24/7 — điều khiển cục bộ, độc lập với cloud
≤1s
phản hồi liên động giữa các hệ thống
1
bức tranh vận hành cho tài sản nhiều khách thuê
24/7
điều khiển cục bộ, độc lập với cloud
01 / Thách thức
Thực tế hằng ngày
Tòa nhà thương mại tích lũy hệ thống theo từng dự án. Kết quả là đội ngũ cơ sở dành cả ngày để chuyển đổi giữa các giao diện thay vì vận hành tòa nhà.
Yêu cầu HVAC ngoài giờ đến qua điện thoại, không qua lịch trình.
Khiếu nại về tiện nghi của khách thuê không thể truy ra hệ thống cụ thể.
Báo cáo năng lượng được tổng hợp thủ công từ nhiều cổng thông tin.
Kiểm soát ra vào, CCTV và báo cháy được xem xét trong các công cụ riêng biệt.
02 / Phạm vi
Những gì chúng tôi đưa vào một mô hình
Phạm vi điển hình cho một tài sản thương mại. Phạm vi cuối cùng theo kết quả đánh giá.
HVAC và thiết bị kỹ thuật
Lịch trình, điểm đặt, chuỗi vận hành thiết bị, cảnh báo và nhật ký xu hướng.
Chiếu sáng và che nắng
Điều khiển theo hiện diện, tận dụng ánh sáng ban ngày, cảnh và bảo vệ mặt dựng.
Kiểm soát ra vào
Trạng thái cửa, mở từ xa, nhật ký sự kiện và liên kết CCTV.
CCTV
Bản đồ camera, xem trực tiếp, liên kết sự kiện và tình trạng ghi hình.
Bãi đỗ xe
Trạng thái vào/ra, đếm chỗ trống và cảnh báo bất thường.
Đồng hồ năng lượng
Đo đếm phụ, đường cơ sở và phân bổ theo khách thuê.
Phát thanh công cộng
Trạng thái vùng và thông báo theo lịch.
Màn hình thông tin
Tình trạng thiết bị, trạng thái nội dung và cảnh báo lỗi.
03 / Kết quả
Điều gì thay đổi với người vận hành
Những gì đội vận hành thực sự cảm nhận sau khi hệ thống đi vào hoạt động.
Một danh sách cảnh báo, xếp hạng theo hậu quả
Cảnh báo được chuẩn hóa, loại trùng và định tuyến đến vai trò có thể xử lý.
Lịch trình theo hiện diện
HVAC và chiếu sáng theo tòa nhà, không theo đồng hồ cố định hay ghi đè thủ công.
Báo cáo theo khách thuê
Dữ liệu năng lượng và tiện nghi có thể báo cáo theo tầng, khách thuê hoặc ranh giới hợp đồng thuê.
Hồ sơ sẵn sàng kiểm toán
Mọi lệnh, thay đổi điểm đặt và xác nhận đều được ghi vào nhật ký có thể tìm kiếm.
Nơi làm việc
Không gian
Hình ảnh thực tế trong không gian.
Từ mặt dựng đến nội thất phòng, cùng một logic tích hợp.
04 / Trên nền tảng
Cách giải pháp được thể hiện trên ba lớp.
Một kiến trúc, được điều chỉnh theo loại công trình và mô hình vận hành.
Ứng dụng
Bảng điều khiển, truy cập di động, báo cáo, chế độ xem cho khách thuê và khách lưu trú, tổng hợp toàn danh mục. Mỗi vai trò nhìn tòa nhà ở mức chi tiết mình cần.
Giám sát
Lõi tích hợp chuẩn hóa mọi hệ thống con về một mô hình đối tượng chung, sau đó áp dụng lịch trình, liên động, định tuyến cảnh báo và ghi nhật ký kiểm toán.
Thiết bị
Bộ điều khiển và cổng kết nối Loxone kết nối phòng kỹ thuật, từng tầng và phòng khách sạn. Điều khiển vẫn ở cục bộ; nền tảng giám sát.
05 / FAQ
Câu hỏi và câu trả lời
Những điều chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và đơn vị tích hợp hỏi chúng tôi nhiều nhất.
Có thể tích hợp BMS hiện có của chúng tôi không?
Các anh xử lý báo cáo năng lượng nhiều khách thuê như thế nào?
Chúng tôi có cần phòng điều khiển riêng không?
Hệ thống có hỗ trợ báo cáo ESG không?
06 / Liên quan
Cùng một kiến trúc, một tòa nhà khác.
Khách sạn và dịch vụ lưu trú
Tiện nghi cho khách, không đánh đổi bằng hóa đơn năng lượng.
Khách sạn, khu nghỉ dưỡng và nhà hàng, nơi điều khiển phòng, PMS, khí hậu và năng lượng cần vận hành như một trải nghiệm khách thống nhất.
Khám phá
Năng lượng và carbon
Đo lường tòa nhà. Rồi điều chỉnh.
Đo đếm, PV, lưu trữ và sạc xe điện được đưa vào một mô hình năng lượng, với các điều khiển để hành động.
Khám pháBài viết liên quan
Đi sâu hơn vào phần kỹ thuật.
Các ghi chú kỹ thuật đi kèm giải pháp này.
Kiến trúc IBMS, giải thích rõ: lớp thiết bị, lớp giám sát và lớp ứng dụng
Phần lớn sự cố IBMS là sự cố kiến trúc. Đây là mô hình ba lớp chúng tôi dùng để giữ tích hợp phẳng, dễ đọc và dễ bảo trì.
Đọc thêm
Đặc tả tòa nhà khỏe mạnh: những con số quan trọng
CO₂, PM2.5, TVOC và độ ẩm: một khung thực tiễn để đặc tả sự thoải mái — và chứng minh điều đó sau bàn giao.
Đọc thêmBước tiếp theo
Hãy mang tòa nhà đến với chúng tôi. Chúng tôi sẽ mang đến bức tranh vận hành.
Hãy chia sẻ giai đoạn dự án, các hệ thống trong phạm vi và kết quả bạn cần. Các kỹ sư của chúng tôi sẽ vạch ra con đường ngắn nhất đến một IBMS vận hành được.