Chuyển đến nội dung
Tòa nhà và bãi cỏ Loxone Campus

Cách chúng tôi làm việc

Từ khảo sát đến năm vận hành.

Mô hình triển khai bốn giai đoạn với sản phẩm bàn giao, vai trò và phần đầu vào của khách hàng được nêu rõ.

Mô hình

Phạm vi rõ ràng. Bàn giao rõ ràng.

Dự án IBMS thất bại khi trách nhiệm mơ hồ. Mô hình triển khai của chúng tôi làm rõ ranh giới: chúng tôi làm gì, bạn cung cấp gì và đội ngũ tòa nhà chịu trách nhiệm gì sau bàn giao.

Mô hình được thiết kế tuần tự có chủ đích. Mỗi giai đoạn tạo ra một tài liệu mà giai đoạn sau phụ thuộc vào, nhờ đó quyết định được đưa ra một lần, với đúng người trong cuộc họp.

01
Phối cảnh khuôn viên

Khảo sát và đánh giá

Chúng tôi lập bản đồ hệ thống, giao thức, các điểm khó hiện tại và những quyết định mà tòa nhà cần hỗ trợ.

Sản phẩm bàn giao

  • Danh mục hệ thống và giao thức
  • Danh sách thiếu hụt giao diện và bảng điểm
  • Sổ đăng ký phạm vi và rủi ro

Đầu vào từ khách hàng

  • Bản vẽ và danh mục hệ thống hiện có
  • Tiếp cận đội ngũ vận hành tòa nhà
  • Điểm khó khăn hiện tại và ưu tiên
02
Bảng điều khiển ứng dụng Loxone trên máy tính bảng

Thiết kế kiến trúc

Chúng tôi chuyển kết quả khảo sát thành sơ đồ phân lớp, ma trận tích hợp và triết lý cảnh báo để dự án có thể được định giá và triển khai dựa trên đó.

Sản phẩm bàn giao

  • Kiến trúc phân lớp và mạng
  • Ma trận tích hợp
  • Triết lý cảnh báo và liên động
  • Phạm vi trách nhiệm

Đầu vào từ khách hàng

  • Phê duyệt phạm vi và ưu tiên
  • Phối hợp với đơn vị tư vấn
  • Ràng buộc ngân sách và tiến độ
03
Sảnh văn phòng với ánh sáng nhấn màu xanh lá

Triển khai và chạy thử nghiệm thu

Cấu hình, đồ họa, liên động, kiểm thử và đào tạo người vận hành — cùng với đội ngũ tòa nhà, không phải bên ngoài họ.

Sản phẩm bàn giao

  • Nền tảng và giao diện đồ họa đã cấu hình
  • Liên động và cảnh báo đã được kiểm thử
  • Đào tạo người vận hành và tài liệu
  • Hồ sơ chạy thử và nghiệm thu

Đầu vào từ khách hàng

  • Tiếp cận công trường và điện/mạng
  • Phối hợp với nhà cung cấp bên thứ ba
  • Người vận hành sẵn sàng cho việc đào tạo
04
Tòa nhà văn phòng rực sáng về đêm

Vận hành và tối ưu

Xu hướng, đường cơ sở năng lượng, rà soát cảnh báo và tinh chỉnh liên tục theo các kết quả mà dự án đã cam kết.

Sản phẩm bàn giao

  • Đường cơ sở hiệu suất và rà soát xu hướng
  • Tinh chỉnh cảnh báo và giá trị đặt
  • Báo cáo tối ưu hóa hàng quý (tùy chọn)

Đầu vào từ khách hàng

  • Dữ liệu vận hành và phản hồi
  • Quyền truy cập lịch sử xu hướng
  • Một người phụ trách vận hành được chỉ định

01 / Vai trò

Ai làm việc gì.

Mô hình chỉ hiệu quả khi ranh giới được ghi thành văn bản.

Vai tròTrách nhiệm
Chủ đầu tư / nhà phát triển dự ánXác định kết quả, phê duyệt phạm vi và ngân sách, sở hữu dữ liệu.
Đơn vị tư vấn MEPPhối hợp các chuyên ngành, rà soát thiết kế và quản lý đấu thầu.
Loxone Intelligent BuildingKhảo sát, thiết kế, cấu hình, chạy thử nghiệm thu và đào tạo.
Đơn vị tích hợp hệ thốngCung cấp giao diện hệ thống con và thi công tại công trường theo phạm vi đã thống nhất.
Đội ngũ vận hành tòa nhàVận hành tòa nhà, xác nhận cảnh báo và tiếp nhận mô hình vận hành.

02 / Đầu vào từ khách hàng

Những gì chúng tôi cần từ bạn.

Danh mục hệ thống

Các hệ thống con, nhà cung cấp và phiên bản đã lắp đặt hoặc đã đặc tả.

Bản vẽ và bảng biểu

Sơ đồ một sợi, bản vẽ mạng, bảng điểm và mặt bằng.

Mô hình vận hành

Ai vận hành tòa nhà, họ ngồi ở đâu và họ cần thấy những gì.

Kết quả

Kết quả dùng để đánh giá dự án: năng lượng, tiện nghi, tuân thủ, nhân sự vận hành hoặc báo cáo.

03 / Sau bàn giao

Tòa nhà tiếp tục học hỏi.

Bàn giao không phải điểm kết thúc của mô hình. Xu hướng, cảnh báo và dữ liệu năng lượng được rà soát so với đường cơ sở, và logic vận hành được tinh chỉnh khi tòa nhà đi vào ổn định.

  • Đường cơ sở được lập thành tài liệu

  • Nhịp rà soát cảnh báo

  • Quy trình kiểm soát thay đổi cho giá trị đặt và lịch trình

Giới thiệu

04 / FAQ

Câu hỏi và câu trả lời

Những điều chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và đơn vị tích hợp hỏi chúng tôi nhiều nhất.

Một dự án mất bao lâu?
Điều này phụ thuộc vào phạm vi và quy mô tòa nhà. Sau bước khảo sát, chúng tôi xác định các mốc và trình tự chạy thử nghiệm thu. Một tòa nhà với sáu đến mười hệ thống con thường trải qua các giai đoạn theo từng đợt.
Quý vị có thể làm việc với đơn vị tích hợp hiện tại của chúng tôi không?
Có. Chúng tôi có thể dẫn dắt việc tích hợp hoặc làm việc dưới đơn vị tư vấn MEP của quý vị, với trách nhiệm được xác định trong phạm vi.
Chúng tôi có cần thay BMS không?
Không. Nền tảng tích hợp các hệ thống hiện có thông qua giao thức mở và cổng kết nối. Việc thay thế là quyết định thương mại, không phải điều kiện tiên quyết.
Các bạn cần gì từ chúng tôi để bắt đầu?
Danh mục hệ thống, bản vẽ hiện có, quyền tiếp cận đội ngũ vận hành và kết quả rõ ràng. Bước khảo sát sẽ xác nhận những gì còn thiếu.
Điều gì xảy ra sau bàn giao?
Chúng tôi có thể cung cấp giai đoạn tối ưu hóa được xác định, các buổi rà soát xu hướng và kiểm soát thay đổi. Đội ngũ tòa nhà sở hữu nền tảng; chúng tôi hỗ trợ mô hình vận hành.
Đường chân trời thành phố lúc hoàng hôn

Bước tiếp theo

Hãy mang tòa nhà đến với chúng tôi.

Cho chúng tôi biết giai đoạn, các hệ thống và kết quả. Chúng tôi sẽ cho bạn biết lộ trình triển khai như thế nào.