Reabilitação e modernização
Nova inteligência, edifício existente.
Para edifícios que não podem ser desligados para uma substituição total, mas precisam de uma visão operacional.
Resposta rápida
Edifícios existentes que precisam de uma camada de IBMS sem substituição total, mantendo as instalações e os sistemas onde funcionam.
Existing — instalações e sistemas mantidos no local · Phased — entrega em edifícios ocupados · Open — interfaces para controladores existentes
Existing
instalações e sistemas mantidos no local
Phased
entrega em edifícios ocupados
Open
interfaces para controladores existentes
01 / O desafio
A realidade diária
A maioria dos edifícios já tem controladores, contadores e um BMS. O problema não é o equipamento; é a camada em falta que o torna legível.
Os protocolos não estão documentados, ou estão documentados incorretamente.
Um único fornecedor controla o gateway e os dados.
O edifício não pode ser desligado para uma migração total.
02 / Âmbito
O que reunimos num único modelo
Âmbito típico para um edifício ocupado. O âmbito final depende da auditoria.
Gateways e adaptadores
BACnet, Modbus, KNX, DALI e contactos secos.
BMS existente
Supervisionar o controlo ao nível das instalações sem o substituir.
Contadores
Ler contadores existentes através de Modbus, impulsos ou APIs dos comercializadores.
Iluminação
Reabilitar a iluminação ou integrar circuitos existentes e equipamentos DALI.
Acessos e alarme
Utilizar controladores existentes quando expõem um fluxo de eventos.
Energia
Construir uma linha de base a partir dos dados efetivamente disponíveis.
03 / Resultados
O que muda para o operador
O que a equipa de operação sente efetivamente após o arranque.
Auditoria antes do âmbito
A lista de interfaces e a lista de pontos são confirmadas antes de assumir compromissos.
Manter o que funciona
As instalações, os contadores e os controladores existentes permanecem no local quando são fiáveis.
Faseamento por zona
Integrar piso a piso ou sistema a sistema, mantendo o edifício em funcionamento.
Caminho de saída aberto
A camada de integração é independente de qualquer fornecedor de subsistemas.
Edifício existente
Espaços
Como se traduz no espaço.
Da fachada ao interior da sala, a mesma lógica de integração.
04 / Na plataforma
Como a solução se aplica às três camadas.
Uma arquitetura, ajustada ao tipo de edifício e ao modelo de operação.
Aplicação
Painéis de controlo, acesso móvel, relatórios, vistas para inquilinos e hóspedes, agregação de portefólio. Cada perfil vê o edifício com o detalhe de que necessita.
Supervisão
O núcleo de integração normaliza cada subsistema num modelo de objetos comum e aplica depois horários, interbloqueios, encaminhamento de alarmes e registo de auditoria.
Dispositivo
Os controladores e gateways Loxone ligam a sala técnica, o piso e o quarto de hotel. O controlo mantém-se local; a plataforma supervisiona.
05 / FAQ
Perguntas, respondidas
As questões que proprietários, consultores e integradores nos colocam com mais frequência.
Precisamos de substituir o nosso BMS?
Podemos manter os contadores existentes?
Quanto tempo demora uma reabilitação?
É possível integrar sem paragens?
06 / Relacionado
A mesma arquitetura, outro edifício.
Comercial e locais de trabalho
Um edifício, muitos inquilinos, uma visão operacional.
Escritórios, campus e ativos de uso misto onde as equipas de gestão de instalações precisam de operar AVAC, iluminação, acessos e energia como um único sistema.
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Residencial e uso misto
O edifício como serviço.
Apartamentos, edifícios multifamiliares e residências de marca onde os promotores precisam de menores custos de operação e de uma melhor experiência para os residentes.
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Próximo passo
Traga-nos o edifício. Nós trazemos a visão operacional.
Indique-nos a fase do projeto, os sistemas no âmbito e o resultado que necessita. Os nossos engenheiros identificarão o caminho mais curto para um IBMS operacional.