Sanierung & Modernisierung
Neue Intelligenz im bestehenden Gebäude.
Für Gebäude, die nicht für einen vollständigen Austausch außer Betrieb genommen werden können, aber ein einheitliches Betriebsbild benötigen.
Kurze Antwort
Bestehende Gebäude, die eine IBMS-Schicht ohne vollständigen Austausch benötigen, wobei funktionierende Anlagen und Systeme erhalten bleiben.
Existing — Anlagen und Systeme bleiben erhalten · Phased — Umsetzung im laufenden Betrieb · Open — Schnittstellen zu bestehenden Controllern
Existing
Anlagen und Systeme bleiben erhalten
Phased
Umsetzung im laufenden Betrieb
Open
Schnittstellen zu bestehenden Controllern
01 / Die Herausforderung
Die tägliche Realität
Die meisten Gebäude verfügen bereits über Controller, Zähler und ein BMS. Das Problem ist nicht die Ausrüstung, sondern die fehlende Schicht, die sie lesbar macht.
Protokolle sind nicht dokumentiert oder falsch dokumentiert.
Ein einzelner Hersteller kontrolliert das Gateway und die Daten.
Das Gebäude kann nicht für eine vollständige Umstellung außer Betrieb genommen werden.
02 / Leistungsumfang
Was wir in ein Modell zusammenführen
Typischer Leistungsumfang für ein im Betrieb befindliches Gebäude. Der endgültige Umfang folgt dem Audit.
Gateways & Adapter
BACnet, Modbus, KNX, DALI und potenzialfreie Kontakte.
Bestehendes BMS
Anlagensteuerung überwachen, ohne sie zu ersetzen.
Zähler
Bestehende Zähler über Modbus, Impulse oder Versorger-APIs auslesen.
Beleuchtung
Leuchten erneuern oder bestehende Stromkreise und DALI-Betriebsgeräte integrieren.
Zutritt & Alarm
Bestehende Controller nutzen, sofern sie einen Ereignisstrom bereitstellen.
Energie
Eine Baseline aus den tatsächlich verfügbaren Daten aufbauen.
03 / Ergebnisse
Was sich für den Bediener ändert
Was das Betriebsteam nach dem Go-live tatsächlich spürt.
Audit vor Leistungsumfang
Schnittstellenliste und Punktliste werden bestätigt, bevor Zusagen gemacht werden.
Behalten, was funktioniert
Bestehende Anlagen, Zähler und Controller bleiben erhalten, wo sie zuverlässig sind.
Phasenweise nach Zone
Etage für Etage oder System für System integrieren, während das Gebäude weiter betrieben wird.
Offener Ausstiegspfad
Die Integrationsschicht ist unabhängig von einzelnen Teilsystemherstellern.
Bestehendes Gebäude
Räume
Wie es im Raum aussieht.
Von der Fassade bis zum Rauminneren dieselbe Integrationslogik.
04 / Auf der Plattform
Wie die Lösung auf den drei Ebenen umgesetzt wird.
Eine Architektur, abgestimmt auf Gebäudetyp und Betriebsmodell.
Anwendung
Dashboards, mobiler Zugriff, Berichte, Mieter- und Gästeansichten, Portfolio-Auswertungen. Jede Rolle sieht das Gebäude in der Auflösung, die sie benötigt.
Überwachung
Der Integrationskern normalisiert jedes Teilsystem in ein gemeinsames Objektmodell und wendet dann Zeitprogramme, Verriegelungen, Alarmweiterleitung und Audit-Protokollierung an.
Gerät
Loxone-Controller und Gateways verbinden Technikzentrale, Etage und Hotelzimmer. Die Steuerung bleibt lokal; die Plattform überwacht.
05 / FAQ
Fragen, beantwortet
Die Fragen, die uns Eigentümer, Fachplaner und Integratoren am häufigsten stellen.
Müssen wir unser BMS ersetzen?
Können wir bestehende Zähler behalten?
Wie lange dauert eine Sanierung?
Können wir ohne Ausfallzeiten integrieren?
06 / Verwandt
Dieselbe Architektur, ein anderes Gebäude.
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Nennen Sie uns die Projektphase, die Systeme im Leistungsumfang und das gewünschte Ergebnis. Unsere Ingenieure ermitteln den kürzesten Weg zu einem funktionsfähigen IBMS.