改造与现代化
既有建筑，新的智能。
面向无法整体停机更换、但需要一张运营视图的建筑。
直接回答
既有建筑需要增加 IBMS 层，而不是推倒重来；能用的设备与系统保留在原位。
保留 — 可用的设备与系统 · 分期 — 围绕在用建筑交付 · 开放 — 对接现有控制器
保留
可用的设备与系统
分期
围绕在用建筑交付
开放
对接现有控制器
01 / 挑战
每天的实际情况
大多数建筑已经有控制器、电表和 BA 系统。问题不在设备，而在缺少让它变得可读的那一层。
01
协议没有文档，或者文档是错的。
02
单一厂商控制着网关与数据。
03
建筑无法为一次性切换而停机。
02 / 集成范围
我们汇入同一模型的内容
在用建筑的典型范围。最终范围以审计为准。
网关与适配器
BACnet、Modbus、KNX、DALI 与干接点。
现有 BA 系统
监管设备级控制，不替换它。
电表
通过 Modbus、脉冲或电力公司 API 读取现有电表。
照明
重新照明或接入现有回路与 DALI 设备。
门禁与报警
在现有控制器提供事件流时直接接入。
能源
用实际可得的数据建立基线。
03 / 结果
运营方感受到的变化
平台上线后，运维团队真正感受到的变化。
先审计，再承诺
接口清单与点位表在承诺范围前确认。
保留能用的
可靠的设备、电表与控制器留在原位。
按分区推进
按楼层或系统分期集成，建筑持续运行。
开放的退出路径
集成层独立于任何单一子系统厂商。
既有建筑
空间
这套方案在空间里的样子。
从外立面到房间内部，同一套集成逻辑。
04 / 平台路径
这套方案如何在三层架构上落地。
同一个架构，不同的集成深度与控制重点。
01
应用层
仪表盘、移动访问、报表、租户与客房视图、多项目汇总。每个角色都能以自己需要的粒度看建筑。
运维工作站移动应用能源报表租户门户
02
监控层
集成核心把每个子系统归一为统一对象模型，再叠加日程、联动、告警路由与审计日志。
统一数据模型跨系统联动告警管理日程
03
设备层
Loxone 控制器与网关连接机房、楼层与客房。控制留在本地，平台负责监管。
MiniserverTree / AirBACnet IPModbus
05 / FAQ
常见问题
业主、顾问与集成商最常问我们的问题。
必须更换现有 BA 系统吗？
不需要。IBMS 通常通过 BACnet/IP、Modbus 或干接点监管现有 BA 系统。更换是另一项商业决策。
可以保留现有电表吗？
通常可以。审计会确认哪些电表能提供可靠信号、以什么间隔。
改造要多久？
取决于建筑与文档状态。分期改造通常比一次性切换更安全，尤其是在有人使用的建筑里。
可以不停机集成吗？
大多数情况下可以。集成先读后控，分期调试；点位映射与联动测试通过后才启用控制。
