Gewerbe & Arbeitswelten
Das Gebäude lesbar machen.
Für Objekte, in denen das Facility-Team zahlenmäßig von Systemen, Mietern und Reporting-Anforderungen übertroffen wird.
Kurze Antwort
Bürogebäude, Campus und Mixed-Use-Objekte, in denen Facility-Teams HLK, Licht, Zutritt und Energie als ein System betreiben müssen.
≤1s — systemübergreifende Verriegelungsreaktion · 1 — Betriebsbild für Multi-Tenant-Objekte · 24/7 — lokale Steuerung, unabhängig von der Cloud
≤1s
systemübergreifende Verriegelungsreaktion
1
Betriebsbild für Multi-Tenant-Objekte
24/7
lokale Steuerung, unabhängig von der Cloud
01 / Die Herausforderung
Die tägliche Realität
Gewerbegebäude sammeln Systeme Projekt für Projekt an. Das Ergebnis ist ein Facility-Team, das seinen Tag mit der Übersetzung zwischen Oberflächen verbringt, statt das Gebäude zu betreiben.
HLK-Anfragen außerhalb der Betriebszeiten kommen per Telefon, nicht über ein Zeitprogramm.
Komfortbeschwerden von Mietern lassen sich keinem konkreten System zuordnen.
Energieberichte werden manuell aus mehreren Portalen zusammengestellt.
Zutritt, CCTV und Brandmeldungen werden in getrennten Werkzeugen geprüft.
02 / Leistungsumfang
Was wir in ein Modell zusammenführen
Typischer Leistungsumfang für ein Gewerbeobjekt. Der endgültige Umfang folgt dem Audit.
HLK & Anlagentechnik
Zeitprogramme, Sollwerte, Anlagenfolgeschaltung, Alarme und Trendaufzeichnungen.
Beleuchtung & Sonnenschutz
Anwesenheitssteuerung, Tageslichtnutzung, Szenen und Fassadenschutz.
Zutrittskontrolle
Türstatus, Fernentriegelung, Ereignisprotokolle und CCTV-Verknüpfung.
CCTV
Kameralageplan, Live-Ansicht, Ereignisverknüpfung und Aufzeichnungsstatus.
Parken
Ein-/Ausfahrtsstatus, Belegungszählung und Ausnahmealarme.
Energiezähler
Unterzählung, Baselines und Zuordnung auf Mieterebene.
Beschallung
Zonenstatus und geplante Durchsagen.
Informationsdisplays
Gerätezustand, Inhaltsstatus und Störmeldungen.
03 / Ergebnisse
Was sich für den Bediener ändert
Was das Betriebsteam nach dem Go-live tatsächlich spürt.
Eine Alarmliste, nach Tragweite priorisiert
Alarme werden normalisiert, dedupliziert und an die Rolle weitergeleitet, die handeln kann.
Zeitprogramme, die der Belegung folgen
HLK und Licht folgen dem Gebäude, nicht einer festen Uhrzeit oder einer manuellen Übersteuerung.
Reporting auf Mieterebene
Energie- und Komfortdaten lassen sich nach Etage, Mieter oder Mietvertragsfläche auswerten.
Revisionssichere Aufzeichnungen
Jeder Befehl, jede Sollwertänderung und jede Quittierung wird in einem durchsuchbaren Protokoll festgehalten.
Arbeitswelt
Räume
Wie es im Raum aussieht.
Von der Fassade bis zum Rauminneren dieselbe Integrationslogik.
04 / Auf der Plattform
Wie die Lösung auf den drei Ebenen umgesetzt wird.
Eine Architektur, abgestimmt auf Gebäudetyp und Betriebsmodell.
Anwendung
Dashboards, mobiler Zugriff, Berichte, Mieter- und Gästeansichten, Portfolio-Auswertungen. Jede Rolle sieht das Gebäude in der Auflösung, die sie benötigt.
Überwachung
Der Integrationskern normalisiert jedes Teilsystem in ein gemeinsames Objektmodell und wendet dann Zeitprogramme, Verriegelungen, Alarmweiterleitung und Audit-Protokollierung an.
Gerät
Loxone-Controller und Gateways verbinden Technikzentrale, Etage und Hotelzimmer. Die Steuerung bleibt lokal; die Plattform überwacht.
05 / FAQ
Fragen, beantwortet
Die Fragen, die uns Eigentümer, Fachplaner und Integratoren am häufigsten stellen.
Können Sie unser bestehendes BMS integrieren?
Wie handhaben Sie das Energie-Reporting für mehrere Mieter?
Benötigen wir eine eigene Leitwarte?
Kann das System ESG-Reporting unterstützen?
06 / Verwandt
Dieselbe Architektur, ein anderes Gebäude.
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