Komersial & ruang kerja

Buat gedung mudah dipahami.

Untuk aset tempat tim fasilitas kewalahan oleh jumlah sistem, penyewa, dan kebutuhan pelaporan.

Jawaban singkat

Kantor, kampus, dan aset serbaguna tempat tim fasilitas perlu menjalankan HVAC, pencahayaan, akses, dan energi sebagai satu sistem.

≤1s — respons interlock lintas sistem · 1 — gambaran operasional untuk aset multi-penyewa · 24/7 — kendali lokal, independen dari cloud

≤1s

respons interlock lintas sistem

gambaran operasional untuk aset multi-penyewa

24/7

kendali lokal, independen dari cloud

01 / Tantangan

Realitas sehari-hari

Gedung komersial mengakumulasi sistem satu proyek demi satu proyek. Hasilnya, tim fasilitas menghabiskan hari-harinya menerjemahkan antarmuka, bukan menjalankan gedung.

Permintaan HVAC di luar jam kerja datang melalui telepon, bukan melalui jadwal.

Keluhan kenyamanan penyewa tidak dapat dilacak ke sistem tertentu.

Laporan energi disusun secara manual dari berbagai portal.

Akses, CCTV, dan alarm kebakaran ditinjau di alat terpisah.

02 / Ruang lingkup

Yang kami satukan dalam satu model

Ruang lingkup tipikal untuk aset komersial. Ruang lingkup final mengikuti audit.

HVAC & plant

Jadwal, setpoint, sekuens plant, alarm, dan log tren.

Pencahayaan & peneduh

Kendali hunian, pemanfaatan cahaya alami, skenario, dan perlindungan fasad.

Kontrol akses

Status pintu, pembukaan jarak jauh, log peristiwa, dan keterkaitan CCTV.

CCTV

Peta kamera, tampilan langsung, keterkaitan peristiwa, dan kesehatan rekaman.

Parkir

Status masuk/keluar, penghitungan ruang, dan peringatan pengecualian.

Meter energi

Sub-pengukuran, baseline, dan alokasi tingkat penyewa.

Tata suara

Status zona dan pengumuman terjadwal.

Layar informasi

Kesehatan perangkat, status konten, dan peringatan gangguan.

03 / Hasil

Apa yang berubah bagi operator

Apa yang benar-benar dirasakan tim operasional setelah go-live.

Satu daftar alarm, diurutkan berdasarkan dampak

Alarm dinormalkan, dihapus duplikasinya, dan diarahkan ke peran yang dapat menindaklanjutinya.

Jadwal yang mengikuti hunian

HVAC dan pencahayaan mengikuti gedung, bukan jam tetap atau override manual.

Pelaporan tingkat penyewa

Data energi dan kenyamanan dapat dilaporkan per lantai, penyewa, atau batas sewa.

Catatan siap audit

Setiap perintah, perubahan setpoint, dan konfirmasi tercatat dalam log yang dapat dicari.

Ruang kerja

Ruang

Seperti apa tampilannya di dalam ruang.

Dari fasad hingga interior ruangan, logika integrasi yang sama.

Lobi kantor dengan pencahayaan aksen hijau — Interior

04 / Di platform

Bagaimana solusi ini diterapkan pada tiga lapisan.

Satu arsitektur, disesuaikan dengan jenis gedung dan model operasional.

Aplikasi

Dasbor, akses seluler, laporan, tampilan penyewa dan tamu, serta rekap portofolio. Setiap peran melihat gedung pada resolusi yang dibutuhkannya.

Workstation operatorAplikasi selulerLaporan energiPortal penyewa

Supervisi

Inti integrasi menormalkan setiap subsistem ke dalam model objek bersama, lalu menerapkan jadwal, interlock, perutean alarm, dan pencatatan audit.

Model data terpaduInterlock lintas sistemManajemen alarmJadwal

Perangkat

Kontroler dan gateway Loxone menghubungkan ruang mesin, lantai, dan kamar tamu. Kendali tetap lokal; platform melakukan supervisi.

MiniserverTree / AirBACnet IPModbus

Platform

05 / FAQ

Pertanyaan, dijawab

Hal-hal yang paling sering ditanyakan pemilik, konsultan, dan integrator kepada kami.

Dapatkah Anda mengintegrasikan BMS kami yang ada?

Ya. Kami biasanya mempertahankan BMS yang ada untuk kendali tingkat plant dan mengintegrasikannya melalui BACnet/IP, Modbus, atau kontak kering. IBMS menjadi lapisan operasional bersama tanpa memaksa penggantian total.

Bagaimana Anda menangani pelaporan energi multi-penyewa?

Sub-meter dipetakan ke batas penyewa dan sewa selama audit. Platform menyimpan data interval secara lokal dan menghasilkan laporan alokasi melalui lapisan aplikasi.

Apakah kami perlu ruang kendali khusus?

Tidak. Antarmuka operator berjalan pada workstation standar, dan akses jarak jauh dapat diaktifkan untuk staf yang berwenang. Banyak klien menjalankan gedung dari kantor fasilitas atau perangkat seluler.

Dapatkah sistem mendukung pelaporan ESG?

Platform menyediakan data terukur, baseline, dan ekspor tren. Kerangka pelaporan dan proses penjaminan tetap berada pada tim keberlanjutan atau konsultan Anda.

06 / Terkait

Arsitektur yang sama, gedung lain.

Hotel & perhotelan

Kenyamanan tamu, tanpa beban tagihan energi.

Hotel, resor, dan restoran tempat kendali kamar, PMS, iklim, dan energi perlu bekerja sebagai satu pengalaman tamu.

Jelajahi

Energi & karbon

Ukur gedungnya. Baru bertindak.

Pengukuran, PV, penyimpanan, dan pengisian EV disatukan dalam satu model energi, dengan kendali untuk bertindak atasnya.

Jelajahi

Wawasan terkait

Telusuri lebih dalam rekayasanya.

Catatan teknis yang menyertai solusi ini.

Arsitektur14 Okt 2026

Arsitektur IBMS, dijelaskan: lapisan perangkat, supervisi, dan aplikasi

Sebagian besar kegagalan IBMS adalah kegagalan arsitektur. Berikut model tiga lapisan yang kami gunakan agar integrasi tetap datar, mudah dibaca, dan terawat.

Baca selengkapnya

Interior dengan cahaya hangat dan pencahayaan terintegrasi

Gedung sehat22 Sep 2026

Menentukan spesifikasi gedung sehat: angka yang penting

CO₂, PM2.5, TVOC, dan kelembapan: kerangka praktis untuk menentukan kenyamanan — dan membuktikannya setelah serah terima.

Baca selengkapnya

Langkah berikutnya

Bawa gedung Anda kepada kami. Kami akan menghadirkan gambaran operasionalnya.

Sampaikan tahap proyek, sistem dalam ruang lingkup, dan hasil yang Anda butuhkan. Engineer kami akan memetakan jalur terpendek menuju IBMS yang berfungsi.

Mulai proyek Jelajahi sistem