Plattform
Die Intelligenzschicht, konkret gemacht.
Eine flache, offene Architektur auf Loxone: lokale Steuerung an der Peripherie, ein Datenmodell in der Mitte, ein klares Betriebsbild obenauf.
01 / Ebenen
Drei Ebenen mit klarer Verantwortung.
Jede Ebene hat eine definierte Aufgabe – und eine definierte Fehlergrenze.
Anwendung
Bedienererlebnis & Geschäftsentscheidungen
Dashboards, mobiler Zugriff, Berichte, Mieter- und Gästeansichten, Portfolio-Auswertungen. Jede Rolle sieht das Gebäude in der Auflösung, die sie benötigt.
Überwachung
Ein Datenmodell, ein Alarmmodell
Der Integrationskern normalisiert jedes Teilsystem in ein gemeinsames Objektmodell und wendet dann Zeitprogramme, Verriegelungen, Alarmweiterleitung und Audit-Protokollierung an.
Gerät
Offene Protokolle & lokale Steuerung
Loxone-Controller und Gateways verbinden Technikzentrale, Etage und Hotelzimmer. Die Steuerung bleibt lokal; die Plattform überwacht.
Offene Protokolle, lokale Steuerung
Ein Tag im Betrieb
Ein Gebäude, vier Momente, ein System.
Was die Plattform zwischen Planungsworkshop und Betriebsjahr leistet.
07:40
Ein Mieter kommt an
Der Zutritt gibt die Etage frei. Licht, HLK und CCTV reagieren; der Bediener sieht ein Ereignis, nicht vier.
09:15
Ein Anlagenalarm
Der Alarm wird normalisiert, priorisiert und an den diensthabenden Techniker weitergeleitet. Der Trend ist angehängt.
14:00
Eine Raumbelegung ändert sich
Buchung, Anwesenheit und CO2 steuern Lüftung und Kühlung, bevor der Raum voll ist.
22:00
Das Gebäude leert sich
Unbelegte Zonen wechseln in energiesparende Modi; der Nachtbericht wird aus Trenddaten zusammengestellt.
01 / Kernkomponenten
Ein kompakter Stack, der jeden Raum erreicht.
Hardware und Software, ausgewählt für das Gebäude, nicht für den Showroom.
Miniserver
Der lokale Controller, der Zeitprogramme, Verriegelungen und Abläufe ohne Cloud-Verbindung ausführt.
Tree & Air
Ein Kabel für Tree-Geräte, zuverlässige Funkverbindung für die Sanierung. Weniger Kabelwege, schnellere Inbetriebnahme.
Link & Gateways
BACnet IP, Modbus, KNX, DALI, DMX, RS485 und potenzialfreie Kontakte bringen Drittsysteme in dasselbe Modell.
Config & App
Engineering-Umgebung und Bediener-App. Rollenbasierte Ansichten, Alarme und Trends im Web und auf Mobilgeräten.
Exosphere
Gebäudemanagement auf Portfolioebene für kaufmännische Teams, die standortübergreifendes Reporting und Benchmarking benötigen.
Standardmäßig offen. Daten bleiben portabel.
BACnet, Modbus, KNX, DALI, REST und ODBC. Die Daten des Gebäudes gehören dem Eigentümer.
Integrationsmatrix ansehenHardware
Die Geräte hinter dem Betriebsbild.
Sensoren, Bedienelemente, Beleuchtung und App – ausgewählt für das Gebäude, nicht für den Showroom.
Touch-Bedienelemente
Luftqualitätssensoren
Präsenzsensoren
Downlights
Schienenbeleuchtung
App & Dashboards
02 / Integrationsmatrix
Was sich verbindet, über welche Schnittstelle und was es bewirkt.
Eine repräsentative Matrix. Die projektspezifische Version wird nach dem Audit erstellt.
| Teilsystem | Typische Schnittstelle | Was die Plattform leistet |
|---|---|---|
| HLK & Anlagentechnik | BACnet/IP, Modbus, 0–10 V, potenzialfreie Kontakte | Zeitprogramme, Sollwerte, Alarme, Anlagenfolgeschaltung, Trendaufzeichnungen |
| Beleuchtung | DALI, DMX, KNX, Relais | Szenen, Anwesenheitssteuerung, Tageslichtnutzung, Störungsüberwachung |
| Sonnenschutz | KNX, Modbus, potenzialfreie Kontakte | Sonnenstandsnachführung, Windsicherung, Szenensteuerung |
| CCTV | ONVIF/RTSP über VMS, API | Kameralageplan, Live-Ansicht, Ereignisverknüpfung, Aufzeichnungsstatus |
| Einbruchmeldeanlage | Potenzialfreie Kontakte, API | Zonenstatus, Scharf-/Unscharfschalten, Alarmweiterleitung |
| Zutrittskontrolle | OSDP/Wiegand über Controller, API | Türstatus, Fernentriegelung, Ereignisprotokoll, CCTV-Verknüpfung |
| Wachrundgang | API, ODBC | Routenpläne, Kontrollpunktprotokolle, Ausnahmeberichte |
| Parken | API, TCP/IP | Ein-/Ausfahrtsstatus, Belegungszählung, Ausnahmealarme |
| Beschallung | API, potenzialfreie Kontakte | Zonenstatus, geplante Durchsagen, Notfall-Übersteuerung |
| Konferenzräume | API, Buchungssystem | Belegungsstatus, AV- und HLK-Vorkonditionierung |
| Informationsdisplays | API, TCP/IP | Gerätezustand, Content-Status, Störmeldungen |
| Serverräume | Modbus, SNMP über Gateway, potentialfreie Kontakte | USV, Präzisionskühlung, Leckage, Temperatur und Feuchte |
| Hotel-PMS | ODBC, API | Check-in-/Check-out-Ereignisse, Zimmerstatus, HLK und Beleuchtung im Gastmodus |
| Hotelzimmersteuerung | RCU über Modbus/API | Zimmerstatus, Szenen, Serviceanforderungen, Energiegrenzwerte |
| Brandmeldeanlage | Potentialfreie Kontakte, überwachte Eingänge | Alarm- und Voralarmstatus; die Brandmeldeanlage behält die Steuerhoheit |
Die Verfügbarkeit der Schnittstellen hängt von der installierten Ausstattung und deren Konfiguration ab. Wir bestätigen jede Zeile im Rahmen des Audits.
Matrix herunterladen (CSV)03 / Planungsziele
Die Werte, nach denen wir dimensionieren.
Leistungsziele aus der IBMS-Projektspezifikation. Die endgültigen Werte werden anhand des Gebäudenetzes, der Controller-Auslegung und des Leistungsumfangs bestätigt.
| Maximale überwachte Punkte | Skalierbar über Controller; keine feste Obergrenze der Plattform |
| Datenaktualisierung in Echtzeit | ≤ 2 s |
| Zustellung von Steuerbefehlen | ≤ 2 s |
| Systemübergreifende Verriegelung | ≤ 1 s |
| Gleichzeitig aktive Bediener | 999 |
| Bereitstellung | On-Premise / lokales Netzwerk; optional gesicherter Fernzugriff |
Diese Werte sind Planungsziele, keine Gewährleistung. Gegebenheiten vor Ort, Netzwerkauslegung und Schnittstellen zu Drittsystemen beeinflussen die tatsächliche Performance.
04 / Sicherheit & Ausfallsicherheit
Lokal zuerst. Sicherheit by Design.
Ein Gebäude ist kritische Infrastruktur für die Menschen, die es nutzen. Die Steuerungsebene sollte weiterarbeiten, wenn das Internet ausfällt, und klar benennen, wer was ändern darf.
Lokale Steuerung, durch Konzeption abgesichert
Keine Cloud-Pflicht
Kernsteuerung und Historie bleiben vor Ort. Das Gebäude bleibt funktionsfähig, wenn das Internet ausfällt.
Rollenbasierter Zugriff
Bediener, Techniker und Management sehen nur, was sie benötigen.
Zweifaktor-Fernzugriff
Fernverbindungen sind explizit, protokolliert und widerrufbar.
Audit-Trail
Jeder Befehl, jede Sollwertänderung und jede Quittierung wird aufgezeichnet.
Backup & Wiederherstellung
Konfiguration und Historie werden nach einem definierten Zeitplan gesichert.
Netzwerksegmentierung
OT-Datenverkehr ist von Mieter- und Gastnetzen getrennt.
05 / Fragen zur Plattform
Fragen, beantwortet
Die Fragen, die uns Eigentümer, Fachplaner und Integratoren am häufigsten stellen.
Müssen bestehende Systeme ersetzt werden?
Kann das Gebäude ohne Internet betrieben werden?
Welche Protokolle werden unterstützt?
Wie lange dauert ein typisches Projekt?
Wem gehören die Daten?
Wie wird die Brandmeldung behandelt?
Können Sie mit unserem bestehenden Integrator zusammenarbeiten?
Nächster Schritt
Bilden Sie Ihr Gebäude auf der Plattform ab.
Senden Sie uns die Systemliste und das gewünschte Ergebnis. Sie erhalten ein Schichtendiagramm, eine Integrationsübersicht und die Fragen, die noch geklärt werden müssen.