Tertiaire et bureaux
Rendre le bâtiment lisible.
Pour les actifs où les systèmes, les locataires et les exigences de reporting sont plus nombreux que l’équipe technique.
Réponse rapide
Bureaux, campus et actifs à usage mixte où les équipes techniques doivent exploiter le CVC, l’éclairage, l’accès et l’énergie comme un seul système.
≤1s — réponse d’interverrouillage intersystèmes · 1 — vision d’exploitation pour actifs multicolocataires · 24/7 — contrôle local, indépendant du cloud
≤1s
réponse d’interverrouillage intersystèmes
1
vision d’exploitation pour actifs multicolocataires
24/7
contrôle local, indépendant du cloud
01 / Le défi
La réalité quotidienne
Les bâtiments tertiaires accumulent les systèmes projet après projet. Il en résulte une équipe technique qui passe sa journée à faire le lien entre les interfaces au lieu d’exploiter le bâtiment.
Les demandes de CVC hors horaires arrivent par téléphone, pas par la programmation.
Les plaintes de confort des locataires ne peuvent pas être rattachées à un système précis.
Les rapports énergétiques sont assemblés manuellement à partir de plusieurs portails.
L’accès, la CCTV et les alarmes incendie sont consultés dans des outils séparés.
02 / Périmètre
Ce que nous réunissons dans un modèle unique
Périmètre type pour un actif tertiaire. Le périmètre final découle de l’audit.
CVC et production
Horaires, consignes, séquences de production, alarmes et enregistrements de tendances.
Éclairage et protection solaire
Commande selon l’occupation, valorisation de la lumière du jour, scénarios et protection de façade.
Contrôle d’accès
État des portes, ouverture à distance, journaux d’événements et liaison CCTV.
CCTV
Cartographie des caméras, vue en direct, liaison d’événements et état des enregistrements.
Parking
État des entrées et sorties, comptage des places et alertes d’anomalie.
Compteurs d’énergie
Comptage divisionnaire, références et répartition par locataire.
Sonorisation
État des zones et annonces programmées.
Affichage dynamique
Santé des équipements, état des contenus et alertes de défaut.
03 / Résultats
Ce qui change pour l’opérateur
Ce que l’équipe d’exploitation constate réellement après la mise en production.
Une liste d’alarmes unique, classée par conséquence
Les alarmes sont normalisées, dédoublonnées et routées vers le rôle capable d’y donner suite.
Des horaires qui suivent l’occupation
Le CVC et l’éclairage suivent le bâtiment, et non une horloge fixe ou une commande manuelle.
Reporting par locataire
Les données d’énergie et de confort peuvent être restituées par étage, par locataire ou par limite de bail.
Enregistrements prêts pour l’audit
Chaque commande, changement de consigne et accusé de réception est consigné dans un journal consultable.
Bureaux
Espaces
Ce que cela donne dans l’espace.
De la façade à l’intérieur des pièces, la même logique d’intégration.
04 / Sur la plateforme
Comment la solution se traduit sur les trois couches.
Une architecture unique, adaptée au type de bâtiment et au modèle d’exploitation.
Application
Tableaux de bord, accès mobile, rapports, vues locataires et clients, consolidation de portefeuille. Chaque rôle voit le bâtiment à la résolution dont il a besoin.
Supervision
Le cœur d’intégration normalise chaque sous-système dans un modèle d’objets commun, puis applique les horaires, les interverrouillages, le routage des alarmes et la journalisation d’audit.
Équipement
Les contrôleurs et passerelles Loxone relient le local technique, l’étage et la chambre d’hôtel. Le contrôle reste local ; la plateforme supervise.
05 / FAQ
Questions et réponses
Les questions que nous posent le plus souvent maîtres d’ouvrage, bureaux d’études et intégrateurs.
Pouvez-vous intégrer notre BMS existant ?
Comment gérez-vous le reporting énergétique multicolocataire ?
Avons-nous besoin d’une salle de contrôle dédiée ?
Le système peut-il prendre en charge le reporting ESG ?
06 / À voir aussi
La même architecture, un autre bâtiment.
Hôtels et hôtellerie
Le confort des clients, sans la facture énergétique.
Hôtels, resorts et restaurants où la régulation des chambres, le PMS, le climat et l’énergie doivent former une seule expérience client.
Découvrir
Énergie et carbone
Mesurez le bâtiment. Puis pilotez-le.
Comptage, photovoltaïque, stockage et recharge de véhicules électriques réunis dans un modèle énergétique unique, avec les commandes pour agir.
DécouvrirAnalyses liées
Approfondir l’ingénierie.
Notes techniques associées à cette solution.
L’architecture IBMS expliquée : couches équipement, supervision et application
La plupart des échecs IBMS sont des échecs d’architecture. Voici le modèle à trois couches que nous appliquons pour maintenir l’intégration plate, lisible et maintenable.
Lire la suite
Prescrire un bâtiment sain : les chiffres qui comptent
CO₂, PM2.5, TVOC et humidité : un cadre pratique pour prescrire le confort — et le prouver après réception.
Lire la suiteÉtape suivante
Apportez-nous le bâtiment. Nous apportons la vision d’exploitation.
Indiquez-nous l’étape du projet, les systèmes concernés et le résultat attendu. Nos ingénieurs traceront le chemin le plus court vers un IBMS opérationnel.