商业与办公
让建筑变得可读。
适合那些设施团队被系统、租户与报表要求同时包围的项目。
直接回答
面向办公、园区与综合体：让设施团队把暖通、照明、门禁与能源当作一个系统来运行。
≤1s — 跨系统联动响应 · 1 — 多租户资产的一张运营视图 · 24/7 — 不依赖云端的本地控制
≤1s
跨系统联动响应
1
多租户资产的一张运营视图
24/7
不依赖云端的本地控制
01 / 挑战
每天的实际情况
商业建筑的系统是一个项目一个项目堆出来的。结果是设施团队每天在界面之间翻译，而不是在运行建筑。
加班空调靠电话申请，而不是靠日程。
租户的舒适投诉无法定位到具体系统。
能源报表靠人工从多个门户拼出来。
门禁、视频监控与消防告警在各自工具里查看。
02 / 集成范围
我们汇入同一模型的内容
商业项目的典型范围，最终范围以审计为准。
暖通与冷热源
日程、设定值、机组顺序、告警与趋势记录。
照明与遮阳
存在感应控制、恒照度、场景与立面保护。
门禁控制
门状态、远程开门、事件日志与视频联动。
视频监控
摄像机地图、实时画面、事件联动与录像状态。
停车场
进出状态、车位计数与异常提醒。
能源计量
分项计量、基线与租户级分摊。
公共广播
分区状态与定时广播。
信息发布
设备健康、内容状态与故障提醒。
03 / 结果
运维人员感受到的变化
平台上线后，运维团队真正感受到的变化。
一张按后果排序的告警清单
告警被归一、去重，并路由到真正能处理的角色。
日程跟着使用率走
暖通与照明跟随建筑实际使用，而不是固定时钟或人工覆盖。
租户级报表
能源与舒适数据可以按楼层、租户或租赁边界报告。
可审计的记录
每条命令、设定值修改与确认都写入可检索的日志。
办公
空间
这套方案在空间里的样子。
从外立面到房间内部，同一套集成逻辑。
04 / 平台路径
这套方案如何在三层架构上落地。
同一个架构，不同的集成深度与控制重点。
应用层
仪表盘、移动访问、报表、租户与客房视图、多项目汇总。每个角色都能以自己需要的粒度看建筑。
监控层
集成核心把每个子系统归一为统一对象模型，再叠加日程、联动、告警路由与审计日志。
设备层
Loxone 控制器与网关连接机房、楼层与客房。控制留在本地，平台负责监管。
05 / FAQ
常见问题
业主、顾问与集成商最常问我们的问题。
能接入我们现有的 BA 系统吗？
多租户能源报表怎么处理？
需要专门的监控室吗？
系统能支撑 ESG 报告吗？
