التجاري وأماكن العمل
اجعل المبنى مقروءا.
للأصول التي تفوق فيها الأنظمة والمستأجرون ومتطلبات التقارير قدرة فريق المرافق.
إجابة سريعة
مكاتب ومجمعات وأصول متعددة الاستخدامات تحتاج فيها فرق المرافق إلى تشغيل HVAC والإضاءة والوصول والطاقة كنظام واحد.
≤1s — استجابة الترابط بين الأنظمة · 1 — صورة تشغيلية للأصول متعددة المستأجرين · 24/7 — تحكم محلي، مستقل عن السحابة
≤1s
استجابة الترابط بين الأنظمة
1
صورة تشغيلية للأصول متعددة المستأجرين
24/7
تحكم محلي، مستقل عن السحابة
01 / التحدي
الواقع اليومي
تتراكم الأنظمة في المباني التجارية مشروعا بعد آخر. والنتيجة فريق مرافق يقضي يومه مترجما بين الواجهات بدلا من تشغيل المبنى.
تصل طلبات HVAC بعد ساعات العمل هاتفيا، لا عبر الجدول الزمني.
لا يمكن تتبع شكاوى الراحة من المستأجرين إلى نظام محدد.
تجمع تقارير الطاقة يدويا من بوابات متعددة.
تراجع أنظمة الوصول وCCTV وإنذارات الحريق في أدوات منفصلة.
02 / النطاق
ما نجمعه في نموذج واحد
نطاق نموذجي لأصل تجاري. ويتبع النطاق النهائي نتائج التدقيق.
HVAC والمعدات
الجداول الزمنية ونقاط الضبط وتسلسل المعدات والإنذارات وسجلات الاتجاهات.
الإضاءة والتظليل
التحكم بالإشغال والاستفادة من ضوء النهار والمشاهد وحماية الواجهة.
التحكم في الوصول
حالة الأبواب والفتح عن بعد وسجلات الأحداث والربط مع CCTV.
CCTV
خريطة الكاميرات والعرض المباشر وربط الأحداث والحالة التشغيلية للتسجيل.
المواقف
حالة الدخول/الخروج وعد المساحات وتنبيهات الاستثناءات.
عدادات الطاقة
القياس الفرعي وخطوط الأساس والتوزيع على مستوى المستأجر.
الإذاعة العامة
حالة المناطق والإعلانات المجدولة.
شاشات المعلومات
الحالة التشغيلية للأجهزة وحالة المحتوى وتنبيهات الأعطال.
03 / النتائج
ما الذي يتغير للمشغل
ما يشعر به فريق التشغيل فعلا بعد الإطلاق.
قائمة إنذارات واحدة، مرتبة حسب العواقب
توحد الإنذارات وتزال التكرارات وتوجه إلى الدور القادر على التصرف.
جداول تتبع الإشغال
تتبع HVAC والإضاءة المبنى، لا ساعة ثابتة أو تجاوزا يدويا.
تقارير على مستوى المستأجر
يمكن إعداد تقارير الطاقة والراحة حسب الطابق أو المستأجر أو حدود عقد الإيجار.
سجلات جاهزة للتدقيق
كل أمر وتغيير نقطة ضبط وإقرار يكتب في سجل قابل للبحث.
مكان العمل
المساحات
كيف يبدو في المساحة.
من الواجهة إلى داخل الغرفة، منطق التكامل نفسه.
04 / على المنصة
كيف يستقر الحل على الطبقات الثلاث.
بنية واحدة، مضبوطة على نوع المبنى ونموذج التشغيل.
التطبيقات
لوحات التحكم والوصول عبر الهاتف المحمول والتقارير وواجهات المستأجرين والنزلاء وتجميعات المحفظة. كل دور يرى المبنى بالدقة التي يحتاجها.
الإشراف
توحد نواة التكامل كل نظام فرعي في نموذج كائنات مشترك، ثم تطبق الجداول الزمنية والترابطات وتوجيه الإنذارات وتسجيل التدقيق.
الأجهزة
تربط وحدات تحكم Loxone وبواباتها غرفة المعدات والطابق وغرفة النزيل. يبقى التحكم محليا، وتشرف المنصة.
05 / FAQ
أسئلة، بإجابات
أكثر ما يسألنا عنه المالكون والاستشاريون ومُنفّذو التكامل.
هل يمكنكم تكامل BMS الحالي لدينا؟
كيف تتعاملون مع تقارير الطاقة متعددة المستأجرين؟
هل نحتاج غرفة تحكم مخصصة؟
هل يمكن للنظام دعم تقارير ESG؟
06 / ذات صلة
البنية نفسها، مبنى آخر.
رؤى ذات صلة
تعمق أكثر في الهندسة.
ملاحظات فنية تجاور هذا الحل.
بنية IBMS موضحة: طبقات الأجهزة والإشراف والتطبيقات
معظم إخفاقات IBMS هي إخفاقات في البنية. إليك نموذج الطبقات الثلاث الذي نستخدمه للحفاظ على التكامل مسطحًا وواضحًا وقابلًا للصيانة.
اقرأ المزيد
تحديد مواصفات مبنى صحي: الأرقام المهمة
CO₂ وPM2.5 وTVOC والرطوبة: إطار عملي لتحديد مواصفات الراحة — وإثباتها بعد التسليم.
اقرأ المزيد
الخطوة التالية
أحضر لنا المبنى. ونحن نحضر الصورة التشغيلية.
شاركنا مرحلة المشروع والأنظمة ضمن النطاق والنتيجة التي تحتاجها. سيرسم مهندسونا أقصر مسار إلى نظام IBMS عامل.