Gebäudeautomation · BAS · BMS · IBMS
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Systemintegrator für Gebäudeautomation
Wir planen und realisieren Gebäudeautomationssysteme, die HLK, Licht, Energie, Zutritt und Hotelzimmer zusammenführen – mit offenen Protokollen, lokaler Steuerung und einem einheitlichen Betriebsbild.
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14
Teilsysteme in einem IBMS vereint
Geräte-, Überwachungs- und Anwendungsebenen
≤1s
systemübergreifende Verriegelungsreaktion
Typisches Planungsziel
999
gleichzeitige Bediener
Rollenbasierter Zugriff
100+
Länder im Loxone-Netzwerk
Globale Plattform, lokale Umsetzung
Beginnen Sie mit dem System, das Sie brauchen
Vier Wege in das Gebäude.
BASGebäudeautomationssystem
Architektur, Protokolle und Integration für HLK, Licht, Energie und Zutritt.
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BMSGebäudemanagementsystem
Überwachung, Alarme, Zeitprogramme und Reporting über die Systeme, die Sie bereits betreiben.
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IBMSIntegriertes Gebäudemanagement
Ein Datenmodell und ein einheitliches Betriebsbild über alle Teilsysteme hinweg.
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HVACHLK-Regelung
Kältemaschinen, RLT-Geräte, Fan-Coil-Geräte und Fußbodenheizung mit Zählung und Inbetriebnahme.
Entdecken01 / Das Betriebsbild
Jedes Gebäude läuft auf Dutzenden von Systemen. Kaum eines davon spricht mit dem anderen.
Wie ein Gebäudeautomationssystem aufgebaut istEin modernes Gebäude ist eine Sammlung guter Systeme, die sich im Zusammenspiel schlecht verhalten: HLK, Licht, Zutritt, CCTV, Parken, Brandmeldung, Hotelzimmer, Energiezähler. Jedes hat seine eigene Oberfläche, seine eigenen Alarme und seine eigene Version der Wahrheit.
IBMS ist die Schicht, die aus dieser Sammlung ein einheitliches Betriebsbild macht. Kein weiteres Dashboard obenauf, sondern die Integrationsarchitektur darunter: ein Datenmodell, ein Alarmmodell, eine einheitliche Verriegelungslogik, ein durchgängiger Audit-Trail.
Wir bauen diese Schicht auf Loxone auf – einer Automatisierungsplattform mit lokaler Verarbeitung, offenen Schnittstellen, ohne Cloud-Zwang und mit einem Steuerungs-Ökosystem, das von der Technikzentrale bis ins Hotelzimmer reicht.
Ein einheitliches Betriebsbild
Steuerung, kein weiteres Dashboard
02 / Was ohne IBMS bricht
Die Kosten der Fragmentierung sind betrieblich, nicht theoretisch.
Vier Fehlerbilder, die wir in jedem Projekt von vornherein ausschließen.
Das Gebäude ist bereits komplex
Informationsinseln
Jedes Teilsystem hat seinen eigenen Arbeitsplatz. Bediener gleichen Alarme per Telefon und aus dem Gedächtnis ab.
Manuelle Routinen
Zeitprogramme, Berichte und Energieprüfungen hängen davon ab, dass jemand daran denkt, sie auszuführen.
Energie im Blindflug
Zähler melden Verbrauch, nicht Ursachen. Einsparprojekte starten ohne Baseline.
Abhängigkeit von Spezialisten
Einfache Änderungen erfordern den ursprünglichen Integrator, den ursprünglichen Laptop und das ursprüngliche Passwort.
03 / Die Architektur
Drei Ebenen. Eine Wahrheitsquelle.
Die Plattform ist bewusst flach aufgebaut: weniger Gateways, weniger Übersetzungen, weniger Fehlerquellen.
Anwendung
Bedienererlebnis & Geschäftsentscheidungen
Dashboards, mobiler Zugriff, Berichte, Mieter- und Gästeansichten, Portfolio-Auswertungen. Jede Rolle sieht das Gebäude in der Auflösung, die sie benötigt.
Überwachung
Ein Datenmodell, ein Alarmmodell
Der Integrationskern normalisiert jedes Teilsystem in ein gemeinsames Objektmodell und wendet dann Zeitprogramme, Verriegelungen, Alarmweiterleitung und Audit-Protokollierung an.
Gerät
Offene Protokolle & lokale Steuerung
Loxone-Controller und Gateways verbinden Technikzentrale, Etage und Hotelzimmer. Die Steuerung bleibt lokal; die Plattform überwacht.
Lokale Steuerung auf Feldebene
Produkt-Ökosystem
Eine Plattform, vom Controller bis in den Raum.
Das IBMS basiert auf Loxone-Hardware und -Software. Dies sind die Produktfamilien, die wir spezifizieren, konfigurieren und in Betrieb nehmen.
04 / Funktionen
Was die Plattform tatsächlich leistet.
Sechs Funktionen, die in jeder erfolgreichen IBMS-Einführung zum Tragen kommen.
Integrierte Überwachung & Steuerung
Live-Grafiken, Trends und Befehle für jedes integrierte Teilsystem – aus einer Oberfläche.
Systemübergreifende Verriegelung
Zutritt öffnet einen Raum; Licht, HLK und CCTV reagieren. Regeln werden konfiguriert, nicht fest verdrahtet.
Energie- und CO₂-Intelligenz
Zählerdaten, Gradtag-Normalisierung und Baselines, die Einsparungen messbar machen.
Gebäudeperformance für die Gesundheit
CO₂, PM2.5, TVOC, Luftfeuchte und Temperatur, ausgerichtet auf explizite Planungsziele.
Hotelzimmer & Gastgewerbe
Zimmerstatus, PMS-Integration, Szenen und Energiesteuerung für Hotels und Resorts.
Standortübergreifender Betrieb
Ein Betriebsmodell über alle Gebäude hinweg, mit lokaler Steuerung und zentraler Aufsicht.
Auslegungsgrundsatz
Der Bediener ist der Nutzer.
Die meisten IBMS-Werkzeuge sind für die Demo des Integrators gebaut, nicht für die Person, die um 02:00 Uhr Schicht hat. Wir planen für den Bediener: klare Hierarchie, eindeutige Alarmzustände, Detailansicht mit einem Klick und keine versteckten Modi.
- Rollenbasierte Ansichten für Bediener, Techniker und Management
- Alarmweiterleitung mit Eskalation und Quittierung
- Jeder Befehl und jeder Sollwert wird im Audit-Trail protokolliert
Im Gebäude
Dasselbe Betriebsmodell, in unterschiedlichen Maßstäben.
Arbeitsplätze, Hotelzimmer, Wohnungen und Campus – eine Architektur, abgestimmt auf den Raum.
05 / Integration
14 Teilsysteme. Ein Integrationsmodell.
Wir integrieren, was im Gebäude bereits vorhanden ist, und ergänzen die Steuerungsschicht, die alles als ein System agieren lässt.
Brandmeldeverknüpfung
Die Brandmeldeverknüpfung erfolgt über potenzialfreie Kontakte und überwachte Eingänge; die Brandmeldeanlage bleibt dabei die maßgebliche Instanz.
Integrationsmatrix ansehen06 / Standard für gesunde Gebäude
Komfort ist eine Spezifikation, kein Gefühl.
Wir planen nach messbaren Zielwerten für Luft, Wasser und thermischen Komfort – und verfolgen sie über die gesamte Lebensdauer des Gebäudes im Trend.
| Parameter | Akzeptabel | Hohe Performance |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| Formaldehyd (HCHO) | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| Temperatur | 18–24 °C | 20–21 °C |
| Relative Luftfeuchte | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| Frischluft | 36 m³/h pro Person | 40 m³/h pro Person |
Planungsziele aus dem Healthy-Building-Standard von Loxone Intelligent Building. Die endgültigen Werte werden je Projekt und nach lokalen Vorschriften vereinbart.
Die Spezifikation lesen
CO₂ / PM2.5 / TVOC / HCHO
07 / Referenznetzwerk
In der realen Welt gebaut.
Ausgewählte Projekte aus dem globalen Loxone-Netzwerk – Arbeitswelten, Resorts, Restaurants und Wohngebäude, in denen die Plattform bereits läuft.
Loxone Campus
Ein 20-acre Campus, der Büros, Schulung, Hotel, Logistik und ein Musterhaus auf einer Automationsplattform vereint.
Referenz lesenDukley Gardens
Zweihundert Luxuswohnungen an der Adriaküste, mit gebäudeweitem Klima, Beleuchtung, Sonnenschutz und Zutritt.
Referenz lesenTroyka
Ein im Guide Michelin gelistetes Restaurant, in dem Lichtszenen, Klima und Audio mit dem Service mitlaufen.
Referenz lesen08 / So setzen wir um
Von der Systemliste zum Betriebsbild.
Ein vierstufiges Vorgehensmodell, das Planung, Installation und Betrieb aufeinander abstimmt.
01Analyse & Audit
Wir erfassen Systeme, Protokolle, bestehende Schwachstellen und die Entscheidungen, die das Gebäude unterstützen muss.
02Architektur entwerfen
Schichtenmodell, Punktliste, Integrationsmatrix, Alarmphilosophie und ein Leistungsumfang, der Verantwortlichkeiten eindeutig festhält.
03Realisieren & in Betrieb nehmen
Konfiguration, Grafiken, Verriegelungen, Tests und Bedienerschulung – gemeinsam mit dem Gebäudeteam, nicht daran vorbei.
04Betreiben & optimieren
Trends, Energie-Baselines, Alarmüberprüfung und kontinuierliche Optimierung im Hinblick auf die vereinbarten Ergebnisse.
09 / Fachwissen
Technische Notizen, kein Marketing.
Praxisnahe Beiträge für Eigentümer, Fachplaner und Integratoren, die Gebäudeintelligenz ausschreiben.
IBMS-Architektur erklärt: Geräte-, Supervisions- und Anwendungsebene
Die meisten IBMS-Probleme sind Architekturprobleme. Hier ist das Drei-Schichten-Modell, mit dem wir Integration flach, nachvollziehbar und wartbar halten.
WeiterlesenEin gesundes Gebäude spezifizieren: die entscheidenden Zahlen
CO₂, PM2.5, TVOC und Feuchte: ein praktischer Rahmen, um Komfort zu spezifizieren – und ihn nach der Übergabe zu belegen.
WeiterlesenLocal-First-Gebäudeautomation: Warum Resilienz vor Ort entsteht
Cloud-Dashboards sind bequem. Sie sind ein schlechter Ort für die Steuerungslogik, die ein Gebäude um 03:00 Uhr braucht. Ein Plädoyer für Local-First-Architektur.
WeiterlesenWas ist ein Gebäudeautomationssystem?
Worin unterscheiden sich BAS und BMS?
Worin unterscheiden sich BMS und IBMS?
Wie wird Gebäudeautomation bepreist?
Können Sie KNX, BACnet und Modbus integrieren?
Kann das System ohne Cloud weiterlaufen?
Nächster Schritt
Bringen Sie uns das Gebäude. Wir bringen das Betriebsbild.
Nennen Sie uns die Projektphase, die Systeme im Leistungsumfang und das gewünschte Ergebnis. Unsere Ingenieure ermitteln den kürzesten Weg zu einem funktionsfähigen IBMS.