Residencial
Edifício de apartamentos Brno Leitnerova
O Leitnerova é um novo edifício de habitação em Brno, com 28 apartamentos e zonas comuns partilhadas, totalmente equipado com Loxone. A iluminação, o sombreamento, a segurança e o ar condicionado funcionam em cada habitação, enquanto a água, a eletricidade e o calor são medidos. O projeto venceu o primeiro lugar no concurso Construção da Região da Morávia do Sul e combina arrendamento de longa duração com apartamentos adaptados a residentes específicos.
Localização
Brno, Chéquia
Tipo de edifício
Residencial
Ano
2024
Parceiro de execução
CATEGORY a.s.
01 / Desafio
O que o projeto tinha de resolver.
O investidor precisava de uma única camada tecnológica para um novo edifício de 28 apartamentos e zonas comuns, com dois usos muito diferentes lado a lado: apartamentos para arrendamento de longa duração e apartamentos adaptados a residentes específicos. O sistema tinha de aumentar o conforto sem complicar a operação, simplificar a gestão dos espaços partilhados e proporcionar uma medição clara da água, da eletricidade e do calor. Tinha também de servir tanto a habitação individual como a exploração de arrendamento, para que a tecnologia parecesse uma parte natural do edifício e não um acrescento.
02 / Resposta
Como o sistema foi implementado.
A Loxone foi instalada nos 28 apartamentos e nas zonas comuns. No interior de cada habitação controla a iluminação, o sombreamento, a segurança e o ar condicionado, e regista com precisão os consumos de água, eletricidade e calor. As configurações vão de soluções simples e robustas para arrendamento a soluções configuradas individualmente que refletem o estilo de vida de cada residente. Nos corredores e zonas de entrada, a iluminação segue o movimento e a hora do dia, mantendo os espaços partilhados eficientes e de baixa manutenção. A automação constitui a base técnica para uma operação fluida e aumenta a atratividade do imóvel.
Referência de planeamento
Intervalos típicos para este tipo de edifício.
Referências de planeamento do setor, não resultados medidos neste projeto. A contagem de pontos, as durações e o âmbito devem ser confirmados com uma lista de pontos e um levantamento em obra.
| Medida | Intervalo típico |
|---|---|
| Densidade de pontos | 15–40 points per apartment |
| Janela de comissionamento | 6–12 weeks |
| Âmbito típico | Iluminação, sombreamento, clima, acessos e medição por apartamento |
| Âmbito documental | Modelos de apartamento, programas das zonas comuns e guia do residente |
Sistemas abrangidos
- Iluminação
- Sombreamento
- Aquecimento
- Arrefecimento
- Ventilação
- Acesso
- Energia
“A Loxone consegue reunir o conforto do utilizador, uma visão da energia e uma gestão de edifícios simples numa única unidade funcional. Num edifício de habitação com vários tipos de uso, é crucial que a tecnologia seja fiável, escalável e sustentável a longo prazo, tanto para os residentes como para os operadores.”
A informação do projeto é adaptada de material de referência do Loxone Group; o projeto foi executado pelo parceiro indicado. Esta página apresenta o conteúdo localmente, sem enviar os visitantes para um site de produto externo.
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