Wohnen
Wohnhaus Brno Leitnerova
Leitnerova ist ein neues Wohngebäude in Brno mit 28 Wohnungen und gemeinschaftlich genutzten Bereichen, vollständig mit Loxone ausgestattet. Beleuchtung, Sonnenschutz, Sicherheit und Klimatisierung laufen in jeder Wohnung, während Wasser, Strom und Wärme gemessen werden. Das Projekt gewann den ersten Platz im Wettbewerb „Bauwerk der Südmährischen Region“ und kombiniert langfristige Untervermietung mit Wohnungen, die auf einzelne Bewohner zugeschnitten sind.
Standort
Brno, Tschechien
Gebäudetyp
Wohnen
Jahr
2024
Umsetzungspartner
CATEGORY a.s.
01 / Herausforderung
Was das Projekt lösen musste.
Der Investor benötigte eine einheitliche Technologieschicht über ein neues Gebäude mit 28 Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen, mit zwei sehr unterschiedlichen Nutzungen nebeneinander: Wohnungen für die langfristige Untervermietung und Wohnungen, die auf bestimmte Bewohner zugeschnitten sind. Das System musste den Komfort erhöhen, ohne den Betrieb zu verkomplizieren, die Verwaltung der Gemeinschaftsflächen vereinfachen und eine klare Messung von Wasser, Strom und Wärme ermöglichen. Es musste zudem sowohl für individuelles Wohnen als auch für den Vermietungsbetrieb geeignet sein, sodass die Technik als natürlicher Teil des Gebäudes erscheint und nicht als Zusatz.
02 / Umsetzung
Wie das System umgesetzt wurde.
Loxone wurde in allen 28 Wohnungen und in den Gemeinschaftsbereichen installiert. In jeder Wohnung steuert es Beleuchtung, Sonnenschutz, Sicherheit und Klimatisierung und erfasst Wasser-, Strom- und Wärmeverbrauch präzise. Die Einstellungen reichen von einfachen, robusten Konfigurationen für die Untervermietung bis zu individuell konfigurierten Lösungen, die den Lebensstil jedes Bewohners widerspiegeln. In Fluren und Eingangsbereichen folgt die Beleuchtung Bewegung und Tageszeit, wodurch Gemeinschaftsflächen effizient und wartungsarm bleiben. Die Automatisierung bildet die technische Grundlage für einen reibungslosen Betrieb und erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Planungsreferenz
Typische Bereiche für diesen Gebäudetyp.
Planungsreferenzen der Branche, keine gemessenen Ergebnisse aus diesem Projekt. Punktzahlen, Laufzeiten und Leistungsumfang sind mit einer Punktliste und einer Standortbegehung zu bestätigen.
| Maßnahme | Typischer Bereich |
|---|---|
| Punktdichte | 15–40 Punkte pro Wohnung |
| Inbetriebnahmefenster | 6–12 Wochen |
| Typischer Leistungsumfang | Beleuchtung, Sonnenschutz, Klima, Zutritt und Wohnungsmessung |
| Dokumentationsschwerpunkt | Wohnungsvorlagen, Pläne für Gemeinschaftsflächen und Bewohnerhandbuch |
Systeme im Leistungsumfang
- Beleuchtung
- Sonnenschutz
- Heizung
- Kühlung
- Lüftung
- Zutritt
- Energie
“Loxone kann Nutzerkomfort, Energieüberblick und einfache Gebäudeverwaltung zu einer funktionalen Einheit verbinden. Für ein Wohngebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten ist entscheidend, dass die Technik langfristig zuverlässig, skalierbar und nachhaltig ist – für Bewohner und Betreiber gleichermaßen.”
Die Projektinformationen wurden aus Referenzmaterial der Loxone Group übernommen; das Projekt wurde vom genannten Partner umgesetzt. Diese Seite stellt die Inhalte lokal bereit, ohne Besucher auf eine externe Produktseite weiterzuleiten.
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