住宅
布尔诺 Leitnerova 公寓楼
Leitnerova 是布尔诺的一栋新建公寓楼，包含 28 套公寓和公共区域，全面采用 Loxone。每户的照明、遮阳、安防与空调由系统控制，水、电和热量分别计量。项目在南摩拉维亚州建筑竞赛中获得第一名，并同时服务长期转租与个性化自住两种使用方式。
地点
捷克布尔诺
建筑类型
住宅
年份
2024
交付伙伴
CATEGORY a.s.
01 / 需求
项目需要解决什么。
投资方希望为一栋包含 28 套公寓和公共区域的新建筑建立统一的技术层，同时容纳两种差异明显的用途：长期转租的公寓，以及为特定住户定制的公寓。系统要在不增加操作复杂度的前提下提升舒适度，简化公共区域管理，并清晰计量水、电和热量。它还要同时适用于自住与租赁运营，让技术成为建筑运行的天然组成部分，而不是额外叠加的设备。
02 / 响应
系统如何落地。
Loxone 安装在全部 28 套公寓和公共区域。每户由系统控制照明、遮阳、安防与空调，并精确记录水、电和热量消耗。系统可灵活适配不同使用场景：从面向转租的简单、稳健配置，到体现每位住户生活方式的个性化方案。在走廊和入口区域，照明根据人员活动和时间自动控制，使整栋建筑的运行节能、舒适且易于维护。这套自动化方案为建筑平稳运行打下技术基础，也提升了物业的吸引力。
行业规划参考
同类项目的典型范围。
以下为行业规划参考，不是本项目实测结果；具体点位、工期与范围需以点表和现场勘察为准。
| 指标 | 典型范围 |
|---|---|
| 点位密度 | 15–40 points per apartment |
| 调试窗口 | 6–12 weeks |
| 典型范围 | Lighting, shading, climate, access and apartment metering |
| 文档重点 | Apartment templates, common-area schedules and resident guide |
纳入系统
- 照明
- 遮阳
- 供暖
- 制冷
- 通风
- 门禁
- 能源
“Loxone 能把用户舒适、能源概览和简单的楼宇管理连成一个整体。对于用途多样的公寓楼来说，技术可靠、可扩展且长期可持续，对住户和运营方都至关重要。”
项目资料改编自 Loxone Group 的参考案例；项目由所列交付伙伴完成。本站以本地页面展示内容，不跳转外部官网。
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