Жильё
Жилой дом Brno Leitnerova
Leitnerova — новый жилой дом в Брно на 28 квартир с общими зонами, полностью оснащённый Loxone. В каждой квартире работают освещение, солнцезащита, безопасность и кондиционирование, а вода, электроэнергия и тепло учитываются. Проект занял первое место в конкурсе «Строительство Южноморавского края» и сочетает долгосрочную субаренду с квартирами, адаптированными под конкретных жителей.
Расположение
Брно, Чехия
Тип здания
Жильё
Год
2024
Партнёр по реализации
CATEGORY a.s.
01 / Задача
Что должен был решить проект.
Инвестору требовался единый технологический слой для нового дома на 28 квартир с общими зонами при двух совершенно разных способах использования: квартиры для долгосрочной субаренды и квартиры, адаптированные под конкретных жителей. Система должна была повышать комфорт, не усложняя эксплуатацию, упрощать управление общими пространствами и обеспечивать понятный учёт воды, электроэнергии и тепла. Она также должна была подходить и для индивидуального проживания, и для арендной модели, чтобы технология воспринималась как естественная часть здания, а не как надстройка.
02 / Решение
Как была реализована система.
Loxone установлена во всех 28 квартирах и в общих зонах. Внутри каждой квартиры система управляет освещением, солнцезащитой, безопасностью и кондиционированием и точно фиксирует потребление воды, электроэнергии и тепла. Настройки варьируются от простых надёжных конфигураций для субаренды до индивидуально настроенных решений, отражающих образ жизни каждого жителя. В коридорах и входных зонах освещение следует за движением и временем суток, сохраняя общие пространства эффективными и нетребовательными в обслуживании. Автоматизация образует техническую основу бесперебойной эксплуатации и повышает привлекательность объекта.
Справочные данные для планирования
Типичные диапазоны для этого типа зданий.
Отраслевые справочные данные, а не измеренные результаты этого проекта. Количество точек, сроки и объём работ должны подтверждаться перечнем точек и обследованием объекта.
| Мера | Типичный диапазон |
|---|---|
| Плотность точек | 15–40 точек на квартиру |
| Окно пусконаладки | 6–12 недель |
| Типичный объём | Освещение, солнцезащита, климат, контроль доступа и поквартирный учёт |
| Состав документации | Шаблоны квартир, расписания общих зон и руководство для жителей |
Системы в объёме работ
- Освещение
- Солнцезащита
- Отопление
- Охлаждение
- Вентиляция
- Доступ
- Энергия
“Loxone позволяет объединить комфорт пользователей, обзор энергопотребления и простое управление зданием в одну функциональную единицу. Для жилого дома с разными способами использования критически важно, чтобы технология была надёжной, масштабируемой и устойчивой в долгосрочной перспективе — как для жителей, так и для операторов.”
Информация о проекте адаптирована из справочных материалов Loxone Group; проект реализован указанным партнёром. Эта страница представляет материалы локально, не направляя посетителей на внешний продуктовый сайт.
Назад к кейсам