Residencial
Edificio de apartamentos Brno Leitnerova
Leitnerova es un nuevo edificio de apartamentos en Brno con 28 viviendas y zonas comunes, totalmente equipado con Loxone. En cada vivienda funcionan la iluminación, la protección solar, la seguridad y el aire acondicionado, mientras se miden el agua, la electricidad y la calefacción. El proyecto obtuvo el primer premio en el concurso Construction of the South Moravian Region y combina el subarriendo a largo plazo con apartamentos adaptados a cada residente.
Ubicación
Brno, Chequia
Tipo de edificio
Residencial
Año
2024
Socio de ejecución
CATEGORY a.s.
01 / Reto
Lo que el proyecto tenía que resolver.
El inversor necesitaba una única capa tecnológica en un edificio nuevo de 28 apartamentos y zonas comunes, con dos usos muy distintos conviviendo: apartamentos para subarriendo a largo plazo y apartamentos adaptados a residentes concretos. El sistema debía elevar el confort sin complicar la operación, simplificar la gestión de los espacios compartidos y ofrecer una medición clara de agua, electricidad y calefacción. También debía servir tanto para vivienda individual como para explotación en alquiler, de modo que la tecnología se sintiera como parte natural del edificio y no como un añadido.
02 / Respuesta
Cómo se entregó el sistema.
Loxone se instaló en los 28 apartamentos y en las zonas comunes. En cada vivienda controla la iluminación, la protección solar, la seguridad y el aire acondicionado, y registra con precisión el consumo de agua, electricidad y calefacción. Los ajustes van desde configuraciones sencillas y robustas para el subarriendo hasta soluciones configuradas individualmente que reflejan el estilo de vida de cada residente. En pasillos y zonas de entrada, la iluminación sigue el movimiento y la hora del día, manteniendo los espacios compartidos eficientes y de bajo mantenimiento. La automatización constituye la base técnica para una operación fluida y aumenta el atractivo del inmueble.
Referencia de planificación
Rangos habituales para este tipo de edificio.
Referencias de planificación del sector, no resultados medidos de este proyecto. El número de puntos, las duraciones y el alcance deben confirmarse con una lista de puntos y un levantamiento en obra.
| Medida | Rango habitual |
|---|---|
| Densidad de puntos | 15–40 puntos por apartamento |
| Ventana de puesta en marcha | 6–12 semanas |
| Alcance típico | Iluminación, protección solar, clima, acceso y medición por apartamento |
| Enfoque documental | Plantillas de apartamento, programaciones de zonas comunes y guía del residente |
Sistemas incluidos en el alcance
- Iluminación
- Protección solar
- Calefacción
- Refrigeración
- Ventilación
- Acceso
- Energía
“Loxone puede conectar el confort del usuario, una visión energética y una gestión sencilla del edificio en una sola unidad funcional. Para un edificio de apartamentos con diversos tipos de uso, es crucial que la tecnología sea fiable, escalable y sostenible a largo plazo, tanto para los residentes como para los operadores.”
La información del proyecto se adapta de material de referencia del Grupo Loxone; el proyecto lo entregó el socio indicado. Esta página presenta el contenido localmente, sin enviar a los visitantes a un sitio de producto externo.
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