Nhà ở
Tòa nhà căn hộ Brno Leitnerova
Leitnerova là một tòa nhà căn hộ mới tại Brno với 28 căn hộ và các khu vực chung, được trang bị đầy đủ Loxone. Chiếu sáng, che nắng, an ninh và điều hòa không khí hoạt động trong từng căn hộ, trong khi nước, điện và nhiệt được đo lường. Dự án đạt giải nhất cuộc thi Công trình xây dựng vùng Nam Moravia và kết hợp cho thuê lại dài hạn với các căn hộ được thiết kế riêng cho từng cư dân.
Vị trí
Brno, Séc
Loại hình tòa nhà
Nhà ở
Năm
2024
Đối tác triển khai
CATEGORY a.s.
01 / Thách thức
Những gì dự án cần giải quyết.
Chủ đầu tư cần một lớp công nghệ thống nhất cho tòa nhà mới gồm 28 căn hộ và khu vực chung, với hai mục đích sử dụng rất khác nhau song hành: căn hộ cho thuê lại dài hạn và căn hộ thiết kế riêng cho từng cư dân. Hệ thống phải nâng cao sự thoải mái mà không làm phức tạp vận hành, đơn giản hóa việc quản lý không gian chung và cung cấp phép đo rõ ràng cho nước, điện và nhiệt. Hệ thống cũng phải phù hợp với cả nhu cầu ở riêng lẫn vận hành cho thuê, để công nghệ trở thành một phần tự nhiên của tòa nhà thay vì một phần bổ sung.
02 / Giải pháp
Cách hệ thống được triển khai.
Loxone được lắp đặt trong cả 28 căn hộ và các khu vực chung. Trong mỗi căn hộ, hệ thống điều khiển chiếu sáng, che nắng, an ninh và điều hòa không khí, đồng thời ghi nhận chính xác mức tiêu thụ nước, điện và nhiệt. Cấu hình từ đơn giản, chắc chắn cho mục đích cho thuê lại đến các giải pháp cấu hình riêng phản ánh lối sống của từng cư dân. Tại hành lang và khu vực lối vào, chiếu sáng bám theo chuyển động và thời điểm trong ngày, giữ cho không gian chung hiệu quả và ít bảo trì. Tự động hóa tạo nền tảng kỹ thuật cho vận hành trơn tru và nâng cao sức hấp dẫn của bất động sản.
Tham chiếu lập kế hoạch
Khoảng tham chiếu điển hình cho loại công trình này.
Đây là các tham chiếu lập kế hoạch theo ngành, không phải kết quả đo thực tế từ dự án này. Số điểm, thời lượng và phạm vi phải được xác nhận bằng bảng điểm và khảo sát hiện trường.
| Biện pháp | Khoảng điển hình |
|---|---|
| Mật độ điểm | 15–40 điểm cho mỗi căn hộ |
| Khung thời gian chạy thử và nghiệm thu | 6–12 tuần |
| Phạm vi điển hình | Chiếu sáng, che nắng, điều hòa, kiểm soát ra vào và đo lường theo căn hộ |
| Trọng tâm tài liệu | Mẫu căn hộ, bảng điểm khu vực chung và hướng dẫn cư dân |
Các hệ thống trong phạm vi
- Chiếu sáng
- Che nắng
- Sưởi
- Làm mát
- Thông gió
- Kiểm soát ra vào
- Năng lượng
“Loxone có thể kết nối sự thoải mái của người dùng, tổng quan năng lượng và quản lý tòa nhà đơn giản thành một khối chức năng. Với một tòa nhà căn hộ có nhiều mục đích sử dụng khác nhau, điều then chốt là công nghệ phải đáng tin cậy, có khả năng mở rộng và bền vững lâu dài, cho cả cư dân và đơn vị vận hành.”
Thông tin dự án được chuyển thể từ tài liệu tham chiếu của Loxone Group; dự án được thực hiện bởi đối tác được nêu tên. Trang này trình bày nội dung ngay tại chỗ, không đưa người truy cập đến một trang sản phẩm bên ngoài.
Quay lại danh mục nghiên cứu điển hình