Résidentiel
Immeuble d’appartements Brno Leitnerova
Leitnerova est un nouvel immeuble d’appartements à Brno comptant 28 logements et des espaces communs, entièrement équipé par Loxone. L’éclairage, la protection solaire, la sécurité et la climatisation fonctionnent dans chaque logement, tandis que l’eau, l’électricité et la chaleur sont comptées. Le projet a remporté la première place du concours Construction de la région de Moravie du Sud et combine location de longue durée et appartements adaptés à des résidents spécifiques.
Localisation
Brno, Tchéquie
Type de bâtiment
Résidentiel
Année
2024
Partenaire de réalisation
CATEGORY a.s.
01 / Défi
Ce que le projet devait résoudre.
L’investisseur avait besoin d’une couche technologique unique pour un nouvel immeuble de 28 logements et des espaces communs, avec deux usages très différents côte à côte : des appartements en location de longue durée et des appartements adaptés à des résidents spécifiques. Le système devait améliorer le confort sans compliquer l’exploitation, simplifier la gestion des espaces communs et fournir une mesure claire de l’eau, de l’électricité et de la chaleur. Il devait aussi convenir à la fois au logement individuel et à l’exploitation locative, afin que la technologie apparaisse comme un élément naturel du bâtiment et non comme un ajout.
02 / Réponse
Comment le système a été réalisé.
Loxone a été installé dans les 28 appartements et dans les espaces communs. Dans chaque logement, il pilote l’éclairage, la protection solaire, la sécurité et la climatisation, et enregistre précisément la consommation d’eau, d’électricité et de chaleur. Les réglages vont de configurations simples et robustes pour la location à des solutions configurées individuellement selon le mode de vie de chaque résident. Dans les couloirs et les halls d’entrée, l’éclairage suit les mouvements et l’heure de la journée, ce qui maintient des espaces communs efficaces et faciles à entretenir. L’automatisation constitue la base technique d’une exploitation fluide et renforce l’attractivité du bien.
Référence de planification
Fourchettes typiques pour ce type de bâtiment.
Références de planification sectorielles, et non résultats mesurés sur ce projet. Le nombre de points, les durées et le périmètre doivent être confirmés par une liste de points et un relevé sur site.
| Mesure | Fourchette typique |
|---|---|
| Densité de points | 15–40 points par appartement |
| Fenêtre de mise en service | 6–12 semaines |
| Périmètre typique | Éclairage, protection solaire, climat, contrôle d’accès et comptage par appartement |
| Documentation attendue | Modèles d’appartements, programmes des espaces communs et guide du résident |
Systèmes concernés
- Éclairage
- Protection solaire
- Chauffage
- Refroidissement
- Ventilation
- Accès
- Énergie
“Loxone peut réunir le confort des utilisateurs, une vue d’ensemble de l’énergie et une gestion simple du bâtiment en une seule unité fonctionnelle. Pour un immeuble d’appartements aux usages variés, il est essentiel que la technologie soit fiable, évolutive et durable à long terme, tant pour les résidents que pour l’exploitant.”
Les informations du projet sont adaptées de la documentation de référence du groupe Loxone ; le projet a été réalisé par le partenaire cité. Cette page présente le contenu localement, sans renvoyer les visiteurs vers un site produit externe.
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