Automatisation du bâtiment · BAS · BMS · IBMS
Guangzhou · Chine · International
Intégrateur de systèmes d’automatisation du bâtiment
Nous concevons et livrons des systèmes d’automatisation du bâtiment qui unifient le CVC, l’éclairage, l’énergie, l’accès et les chambres d’hôtel — avec des protocoles ouverts, un contrôle local et une vision d’exploitation unique.
Faites défiler pour découvrir
14
sous-systèmes unifiés dans un seul IBMS
Couches équipement, supervision et application
≤1s
réponse d’interverrouillage intersystèmes
Objectif d’ingénierie typique
999
opérateurs simultanés
Accès par rôle
5
gammes que nous intégrons
KNX, BACnet, Modbus, DALI, Loxone
Commencez par le système dont vous avez besoin
Quatre entrées dans le bâtiment.
BASSystème d’automatisation du bâtiment
Architecture, protocoles et intégration pour le CVC, l’éclairage, l’énergie et l’accès.
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BMSSystème de gestion technique du bâtiment
Supervision, alarmes, horaires et rapports sur les systèmes que vous exploitez déjà.
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IBMSGestion technique intégrée du bâtiment
Un modèle de données et une vision d’exploitation uniques pour chaque sous-système.
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CVCRégulation CVC
Groupes froids, CTA, ventilo-convecteurs et plancher chauffant avec comptage et mise en service.
Découvrir01 / La vision d’exploitation
Chaque bâtiment repose sur des dizaines de systèmes. Presque aucun ne communique avec les autres.
Comment se construit un système d’automatisation du bâtimentUn bâtiment moderne est un ensemble de bons systèmes qui se comportent mal ensemble : CVC, éclairage, contrôle d’accès, CCTV, parking, incendie, chambres d’hôtel, compteurs d’énergie. Chacun possède son interface, ses alarmes et sa propre version de la vérité.
L’IBMS est la couche qui transforme cet ensemble en une vision d’exploitation unique. Non pas un tableau de bord supplémentaire, mais l’architecture d’intégration sous-jacente : un modèle de données, un modèle d’alarme, un jeu d’interverrouillages et une piste d’audit uniques.
Nous construisons cette couche sur la gamme qui convient au projet — KNX ou BACnet lorsque l’installation est multi-fournisseurs, Modbus ou DALI lorsque les appareils de terrain l’exigent, Loxone lorsque le contrôle local et un écosystème d’appareils unifié aident. Chacune doit exposer des interfaces ouvertes.
Une vision d’exploitation unique
Des commandes, pas un tableau de bord de plus
02 / Ce qui se dégrade sans lui
Le coût de la fragmentation est opérationnel, pas théorique.
Quatre modes de défaillance que nous éliminons de chaque projet.
Le bâtiment est déjà complexe
Silos d’information
Chaque sous-système possède son propre poste de travail. Les opérateurs réconcilient les alarmes par téléphone et de mémoire.
Routines manuelles
Les horaires, les rapports et les contrôles énergétiques dépendent de la mémoire de quelqu’un.
Énergie à l’aveugle
Les compteurs indiquent la consommation, pas les causes. Les projets d’économies démarrent sans référence.
Dépendance à un spécialiste
Une modification simple exige l’intégrateur d’origine, l’ordinateur d’origine et le mot de passe d’origine.
03 / L’architecture
Trois couches. Une source de vérité.
La plateforme est plate par conception : moins de passerelles, moins de traductions, moins de points de défaillance.
Application
Expérience opérateur et décisions métier
Tableaux de bord, accès mobile, rapports, vues locataires et clients, consolidation de portefeuille. Chaque rôle voit le bâtiment à la résolution dont il a besoin.
Supervision
Un modèle de données, un modèle d’alarme
Le cœur d’intégration normalise chaque sous-système dans un modèle d’objets commun, puis applique les horaires, les interverrouillages, le routage des alarmes et la journalisation d’audit.
Équipement
Protocoles ouverts et contrôle local
Les contrôleurs et passerelles Loxone relient le local technique, l’étage et la chambre d’hôtel. Le contrôle reste local ; la plateforme supervise.
Contrôle local en périphérie
Écosystème produit
Une plateforme, du contrôleur à la pièce.
L’IBMS repose sur le matériel et les logiciels Loxone. Voici les familles de produits que nous prescrivons, configurons et mettons en service.
04 / Fonctionnalités
Ce que la plateforme fait réellement.
Six capacités présentes dans chaque déploiement IBMS réussi.
Surveillance et contrôle intégrés
Graphiques en direct, tendances et commandes pour chaque sous-système intégré, depuis une seule interface.
Interverrouillage intersystèmes
Un accès ouvre une salle ; l’éclairage, le CVC et la CCTV réagissent. Les règles sont configurées, non câblées en dur.
Intelligence énergétique et carbone
Données de comptage, normalisation en degrés-jours et références qui rendent les économies mesurables.
Performance du bâtiment en matière de santé
CO₂, PM2.5, TVOC, humidité et température maintenus à des objectifs de conception explicites.
Chambres d’hôtel et hôtellerie
État des chambres, intégration PMS, scénarios et maîtrise de l’énergie pour les hôtels et les resorts.
Exploitation multi-sites
Un modèle d’exploitation commun à tous les bâtiments, avec contrôle local et supervision centrale.
Position de conception
L’opérateur est l’utilisateur.
La plupart des outils IBMS sont conçus pour la démonstration de l’intégrateur, pas pour la personne en poste à 02:00. Nous concevons pour l’opérateur : hiérarchie claire, états d’alarme explicites, exploration en un clic et aucun mode caché.
- Vues par rôle pour les opérateurs, les ingénieurs et la direction
- Routage des alarmes avec escalade et accusé de réception
- Chaque commande et chaque consigne inscrites dans une piste d’audit
À l’intérieur du bâtiment
Le même modèle d’exploitation, à différentes échelles.
Bureaux, chambres d’hôtel, résidences et campus — une architecture, adaptée à l’espace.
05 / Intégration
14 sous-systèmes. Un modèle d’intégration.
Nous intégrons ce que le bâtiment possède déjà, puis ajoutons la couche de contrôle qui le fait fonctionner comme un seul système.
Asservissement de l’alarme incendie
Le lien avec l’alarme incendie est réalisé par des contacts libres de potentiel et des entrées surveillées, le système incendie restant l’autorité.
Voir la matrice d’intégration06 / Référentiel bâtiment sain
Le confort est une spécification, pas une sensation.
Nous concevons selon des objectifs mesurables pour l’air, l’eau et le confort thermique — puis nous les suivons pendant toute la vie du bâtiment.
| Paramètre | Acceptable | Haute performance |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| Formaldéhyde (HCHO) | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| Température | 18–24 °C | 20–21 °C |
| Humidité relative | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| Air neuf | 36 m³/h par personne | 40 m³/h par personne |
Objectifs de conception issus du référentiel bâtiment sain de NexBuild Automation. Les valeurs finales sont convenues par projet et selon la réglementation locale.
Lire la spécification
CO₂ / PM2.5 / TVOC / HCHO
07 / Réseau de références
Réalisé dans le monde réel.
Projets de référence publiés par le réseau Loxone — lieux de travail, resorts, restaurants et résidences où la plateforme fonctionne déjà. Chacun est attribué à son partenaire de réalisation.
Loxone Campus
Un campus de 20 acres réunissant bureaux, formation, hôtel, logistique et maison témoin sur une seule plateforme d’automatisation.
Lire l’étude de casDukley Gardens
Deux cents appartements de luxe sur la côte adriatique, avec climat, éclairage, protection solaire et contrôle d’accès à l’échelle de l’immeuble.
Lire l’étude de casTroyka
Un restaurant référencé au Michelin où les scènes d’éclairage, le climat et l’audio suivent le rythme du service.
Lire l’étude de cas08 / Notre méthode de livraison
De la liste des systèmes à la vision d’exploitation.
Un modèle de livraison en quatre étapes qui maintient l’alignement entre conception, installation et exploitation.
01Découverte et audit
Nous cartographions les systèmes, les protocoles, les points de douleur existants et les décisions que le bâtiment doit permettre.
02Concevoir l’architecture
Schéma des couches, liste de points, matrice d’intégration, philosophie d’alarme et un périmètre qui explicite les responsabilités.
03Livrer et mettre en service
Configuration, graphiques, interverrouillages, essais et formation des opérateurs — avec l’équipe du bâtiment, pas en marge d’elle.
04Exploiter et optimiser
Tendances, références énergétiques, revue des alarmes et réglage continu par rapport aux résultats convenus.
09 / Analyses
Des notes d’ingénierie, pas du marketing.
Des contenus pratiques pour les maîtres d’ouvrage, bureaux d’études et intégrateurs qui prescrivent l’intelligence du bâtiment.
L’architecture IBMS expliquée : couches équipement, supervision et application
La plupart des échecs IBMS sont des échecs d’architecture. Voici le modèle à trois couches que nous appliquons pour maintenir l’intégration plate, lisible et maintenable.
Lire la suitePrescrire un bâtiment sain : les chiffres qui comptent
CO₂, PM2.5, TVOC et humidité : un cadre pratique pour prescrire le confort — et le prouver après réception.
Lire la suiteAutomatisation du bâtiment : le local d’abord, pourquoi la résilience se joue sur site
Les tableaux de bord cloud sont pratiques. Ils constituent un mauvais endroit pour placer la logique de régulation dont un bâtiment a besoin à 03:00. Plaidoyer pour une architecture locale d’abord.
Lire la suiteQuestions et réponses
Les premières questions des maîtres d’ouvrage et des bureaux d’études.
Toutes les questionsQu’est-ce qu’un système d’automatisation du bâtiment ?
Quelle est la différence entre BAS et BMS ?
Quelle est la différence entre BMS et IBMS ?
Comment l’automatisation du bâtiment est-elle tarifée ?
Pouvez-vous intégrer KNX, BACnet et Modbus ?
Le système peut-il continuer de fonctionner sans le cloud ?
Étape suivante
Apportez-nous le bâtiment. Nous apportons la vision d’exploitation.
Indiquez-nous l’étape du projet, les systèmes concernés et le résultat attendu. Nos ingénieurs traceront le chemin le plus court vers un IBMS opérationnel.