Автоматизация зданий · BAS · BMS · IBMS
Гуанчжоу · Китай · Мир
Интегратор систем автоматизации зданий
Мы проектируем и внедряем системы автоматизации зданий, которые объединяют ОВК, освещение, энергоснабжение, контроль доступа и гостиничные номера — на открытых протоколах, с локальным управлением и единой картиной эксплуатации.
Прокрутите, чтобы изучить
14
подсистем объединены в одной IBMS
Уровни устройств, диспетчеризации и приложений
≤1s
срабатывание межсистемной блокировки
Типичная проектная цель
999
одновременных операторов
Доступ по ролям
5
интегрируемые продуктовые линейки
KNX, BACnet, Modbus, DALI, Loxone
Начните с нужной системы
Четыре пути в здание.
BASСистема автоматизации зданий
Архитектура, протоколы и интеграция для ОВК, освещения, энергоснабжения и контроля доступа.
Изучить
BMSСистема управления зданием
Диспетчеризация, тревоги, расписания и отчётность по системам, которые вы уже эксплуатируете.
Изучить
IBMSИнтегрированное управление зданием
Единая модель данных и единая картина эксплуатации для всех подсистем.
Изучить
HVACУправление ОВК
Чиллеры, приточные установки, фанкойлы и тёплый пол с учётом и пусконаладкой.
Изучить01 / Картина эксплуатации
Каждое здание работает на десятках систем. Почти ни одна из них не общается с другими.
Как устроена система автоматизации зданийСовременное здание — это набор хороших систем, которые плохо работают вместе: ОВК, освещение, контроль доступа, CCTV, парковка, пожарная сигнализация, гостиничные номера, счётчики энергии. У каждой свой интерфейс, свои тревоги и своя версия правды.
IBMS — это слой, который превращает этот набор в единую картину эксплуатации. Не ещё одна панель управления сверху, а архитектура интеграции под ней: единая модель данных, единая модель тревог, единый набор блокировок, единый журнал аудита.
Мы строим этот слой на той продуктовой линейке, которая подходит проекту: KNX или BACnet, когда оборудование разных производителей, Modbus или DALI, когда этого требуют полевые устройства, Loxone, когда помогают локальное управление и единая экосистема устройств. Каждая из них должна предоставлять открытые интерфейсы.
Единая картина эксплуатации
Управление, а не ещё одна панель
02 / Что ломается без неё
Цена разрозненности — эксплуатационная, а не теоретическая.
Четыре типа отказов, которые мы исключаем в каждом проекте.
Здание уже сложное
Информационные острова
У каждой подсистемы отдельное рабочее место. Операторы согласовывают тревоги по телефону и по памяти.
Ручные процедуры
Расписания, отчёты и проверки энергопотребления зависят от того, вспомнит ли кто-то их запустить.
Энергопотребление без контроля
Счётчики показывают потребление, а не его причины. Проекты экономии начинаются без базовой линии.
Зависимость от специалиста
Для простых изменений нужны тот же интегратор, тот же ноутбук и тот же пароль.
03 / Архитектура
Три уровня. Один источник истины.
Платформа плоская по своей архитектуре: меньше шлюзов, меньше преобразований, меньше точек отказа.
Приложения
Опыт оператора и бизнес-решения
Панели управления, мобильный доступ, отчёты, представления для арендаторов и гостей, сводки по портфелю. Каждая роль видит здание в нужном ей масштабе.
Диспетчеризация
Единая модель данных, единая модель тревог
Ядро интеграции приводит каждую подсистему к общей объектной модели, а затем применяет расписания, блокировки, маршрутизацию тревог и журналирование аудита.
Устройства
Открытые протоколы и локальное управление
Контроллеры и шлюзы Loxone связывают техническое помещение, этаж и гостиничный номер. Управление остаётся локальным, платформа осуществляет диспетчеризацию.
Локальное управление на объекте
Экосистема продуктов
Одна платформа — от контроллера до помещения.
IBMS строится на аппаратном и программном обеспечении Loxone. Это семейства продуктов, которые мы специфицируем, конфигурируем и вводим в эксплуатацию.
04 / Возможности
Что платформа делает на самом деле.
Шесть возможностей, которые присутствуют в каждом успешном внедрении IBMS.
Интегрированный мониторинг и управление
Мнемосхемы в реальном времени, тренды и команды для каждой интегрированной подсистемы — из одного интерфейса.
Межсистемная блокировка
Контроль доступа открывает помещение; освещение, ОВК и CCTV реагируют. Правила настраиваются, а не зашиваются в проводку.
Энергетическая и углеродная аналитика
Данные счётчиков, нормализация по градусо-суткам и базовые линии, которые делают экономию измеримой.
Показатели здорового здания
CO₂, PM2.5, TVOC, влажность и температура поддерживаются в явно заданных проектных пределах.
Гостиничные номера и гостеприимство
Статус номера, интеграция с PMS, сцены и управление энергопотреблением для гостиниц и курортов.
Эксплуатация нескольких объектов
Единая модель эксплуатации для всех зданий при локальном управлении и центральном надзоре.
Проектная позиция
Оператор — это пользователь.
Большинство инструментов IBMS создаются для демонстрации интегратору, а не для человека на смене в 02:00. Мы проектируем для оператора: ясная иерархия, явные состояния тревог, переход к деталям в один клик и никаких скрытых режимов.
- Представления по ролям для операторов, инженеров и руководства
- Маршрутизация тревог с эскалацией и квитированием
- Каждая команда и уставка фиксируются в журнале аудита
Внутри здания
Одна и та же модель эксплуатации в разных масштабах.
Офисы, гостиничные номера, жильё и кампусы — одна архитектура, адаптированная к пространству.
05 / Интеграция
14 подсистем. Одна модель интеграции.
Мы интегрируем то, что уже есть в здании, а затем добавляем уровень управления, который заставляет всё работать как единая система.
Связь с пожарной сигнализацией
Связь с пожарной сигнализацией реализуется через беспотенциальные контакты и контролируемые входы, при этом пожарная система сохраняет главенствующую роль.
Смотреть матрицу интеграции06 / Стандарт здорового здания
Комфорт — это спецификация, а не ощущение.
Мы проектируем под измеримые целевые показатели воздуха, воды и теплового комфорта, а затем ведём по ним тренды весь срок службы здания.
| Параметр | Допустимо | Высокие показатели |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| Формальдегид (HCHO) | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| Температура | 18–24 °C | 20–21 °C |
| Относительная влажность | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| Свежий воздух | 36 m³/h на человека | 40 m³/h на человека |
Проектные целевые значения по стандарту здорового здания NexBuild Automation. Итоговые значения согласуются для каждого проекта с учётом местных норм.
Читать спецификацию
CO₂ / PM2.5 / TVOC / HCHO
07 / Референсная сеть
Построено в реальном мире.
Опубликованные референсные проекты из сети Loxone — офисы, курорты, рестораны и жилые объекты, где платформа уже работает. Каждый отнесён к своему партнёру-исполнителю.
Loxone Campus
Кампус площадью 20 акров, объединяющий офисы, обучение, отель, логистику и демонстрационный дом на одной платформе автоматизации.
Читать кейсDukley Gardens
Двести премиальных апартаментов на адриатическом побережье: климат, освещение, солнцезащита и доступ для всего здания.
Читать кейсTroyka
Ресторан из гида Michelin, где световые сцены, климат и аудио меняются вместе с обслуживанием.
Читать кейс08 / Как мы работаем
От перечня систем до картины эксплуатации.
Модель реализации из четырёх этапов, которая удерживает проектирование, монтаж и эксплуатацию в согласованном состоянии.
01Изучение и аудит
Мы фиксируем системы, протоколы, существующие проблемные места и решения, которые здание должно поддерживать.
02Проектирование архитектуры
Схема уровней, перечень точек, матрица интеграции, философия тревог и объём работ с явным распределением ответственности.
03Реализация и пусконаладка
Конфигурация, мнемосхемы, блокировки, испытания и обучение операторов — вместе с командой здания, а не в обход неё.
04Эксплуатация и оптимизация
Тренды, энергетические базовые линии, анализ тревог и постоянная настройка под согласованные результаты.
09 / Аналитика
Инженерные заметки, а не маркетинг.
Практические материалы для владельцев, проектировщиков и интеграторов, задающих интеллект здания.
Архитектура IBMS: уровни устройств, диспетчеризации и приложений
Большинство сбоев IBMS — это сбои архитектуры. Вот трёхуровневая модель, которая помогает сохранять интеграцию плоской, понятной и обслуживаемой.
ПодробнееТребования к здоровому зданию: цифры, которые имеют значение
CO₂, PM2.5, TVOC и влажность: практическая методика задания комфорта — и доказательства после передачи объекта.
ПодробнееЛокальная автоматизация зданий: почему отказоустойчивость живёт на объекте
Облачные панели удобны. Но это плохое место для логики управления, которая нужна зданию в 03:00. Аргументы в пользу локальной архитектуры.
ПодробнееЧто такое система автоматизации зданий?
Чем отличаются BAS и BMS?
Чем отличаются BMS и IBMS?
Как формируется цена автоматизации здания?
Вы интегрируете KNX, BACnet и Modbus?
Может ли система работать без облака?
Следующий шаг
Передайте нам здание. Мы создадим картину эксплуатации.
Расскажите о стадии проекта, системах в объёме работ и нужном результате. Наши инженеры определят кратчайший путь к работающей IBMS.