Automatización de edificios · BAS · BMS · IBMS
Guangzhou · China · Todo el mundo
Integrador de sistemas de automatización de edificios
Diseñamos y entregamos sistemas de automatización de edificios que unifican climatización (HVAC), iluminación, energía, acceso y habitaciones de hotel — con protocolos abiertos, control local y una única imagen operativa.
Desplazarse para explorar
14
subsistemas unificados en un único IBMS
Capas de dispositivo, supervisión y aplicación
≤1s
respuesta de interbloqueo entre sistemas
Objetivo de ingeniería típico
999
operadores simultáneos
Acceso basado en roles
5
líneas de producto que integramos
KNX, BACnet, Modbus, DALI, Loxone
Comience por el sistema que necesita
Cuatro vías de entrada al edificio.
BASSistema de automatización de edificios
Arquitectura, protocolos e integración para climatización (HVAC), iluminación, energía y acceso.
Explorar
BMSSistema de gestión de edificios
Supervisión, alarmas, programaciones e informes sobre los sistemas que ya opera.
Explorar
IBMSGestión integrada de edificios
Un único modelo de datos y una única imagen operativa en todos los subsistemas.
Explorar
HVACControl de climatización (HVAC)
Enfriadoras, UMA (AHU), FCU y calefacción radiante por suelo con medición y puesta en marcha.
Explorar01 / La imagen operativa
Cada edificio funciona con decenas de sistemas. Casi ninguno se comunica con los demás.
Cómo se construye un sistema de automatización de edificiosUn edificio moderno es una colección de buenos sistemas que se comportan mal en conjunto: climatización (HVAC), iluminación, control de acceso, CCTV, aparcamiento, incendios, habitaciones de hotel, contadores de energía. Cada uno tiene su propia interfaz, sus propias alarmas y su propia versión de la realidad.
IBMS es la capa que convierte esa colección en una única imagen operativa. No es otro panel de control por encima, sino la arquitectura de integración por debajo: un modelo de datos, un modelo de alarmas, un conjunto de interbloqueos y un registro de auditoría.
Construimos esa capa sobre la línea de producto que encaja con el proyecto: KNX o BACnet cuando la instalación es multimarca, Modbus o DALI cuando los dispositivos de campo lo exigen, Loxone cuando ayudan el control local y un ecosistema de dispositivos único. Todas deben ofrecer interfaces abiertas.
Una única imagen operativa
Controles, no otro panel de control
02 / Qué falla sin integración
El coste de la fragmentación es operativo, no teórico.
Cuatro modos de fallo que eliminamos por diseño en cada proyecto.
El edificio ya es complejo
Islas de información
Cada subsistema tiene una estación de trabajo separada. Los operadores concilian las alarmas por teléfono y de memoria.
Rutinas manuales
Las programaciones, los informes y las comprobaciones de energía dependen de que alguien se acuerde de ejecutarlos.
Energía a ciegas
Los contadores informan del consumo, no de las causas. Los proyectos de ahorro comienzan sin línea de base.
Dependencia de especialistas
Los cambios simples requieren al integrador original, el portátil original y la contraseña original.
03 / La arquitectura
Tres capas. Una única fuente de verdad.
La plataforma es plana por diseño: menos pasarelas, menos traducciones y menos puntos de fallo.
Aplicación
Experiencia del operador y decisiones de negocio
Paneles de control, acceso móvil, informes, vistas para inquilinos y huéspedes y consolidados de cartera. Cada rol ve el edificio con la resolución que necesita.
Supervisión
Un modelo de datos, un modelo de alarmas
El núcleo de integración normaliza cada subsistema en un modelo de objetos común y, a continuación, aplica programaciones, interbloqueos, enrutamiento de alarmas y registro de auditoría.
Dispositivo
Protocolos abiertos y control local
Los controladores y pasarelas de Loxone conectan la sala de máquinas, la planta y la habitación de hotel. El control permanece local; la plataforma supervisa.
Control local en el borde
Ecosistema de productos
Una plataforma, desde el controlador hasta la sala.
El IBMS se construye sobre hardware y software de Loxone. Estas son las familias de productos que especificamos, configuramos y ponemos en marcha.
04 / Capacidades
Lo que la plataforma hace realmente.
Seis capacidades presentes en toda implantación de IBMS exitosa.
Monitorización y control integrados
Gráficos en tiempo real, tendencias y comandos para cada subsistema integrado, desde una única interfaz.
Interbloqueo entre sistemas
El control de acceso abre una sala; la iluminación, la climatización (HVAC) y el CCTV responden. Las reglas se configuran, no se cablean.
Inteligencia energética y de carbono
Datos de contadores, normalización por grados-día y líneas de base que hacen medible el ahorro.
Rendimiento saludable del edificio
CO₂, PM2.5, TVOC, humedad y temperatura mantenidos dentro de objetivos de diseño explícitos.
Habitaciones de hotel y hostelería
Estado de las habitaciones, integración con PMS, escenas y control de energía para hoteles y resorts.
Operaciones multisitio
Un único modelo operativo para todos los edificios, con control local y supervisión central.
Criterio de diseño
El operador es el usuario.
La mayoría de las herramientas de IBMS se diseñan para la demostración del integrador, no para la persona de turno a las 02:00. Diseñamos para el operador: jerarquía clara, estados de alarma explícitos, exploración con un clic y sin modos ocultos.
- Vistas basadas en roles para operadores, ingenieros y dirección
- Enrutamiento de alarmas con escalado y confirmación
- Cada comando y consigna registrado en un registro de auditoría
Dentro del edificio
El mismo modelo operativo, a distintas escalas.
Espacios de trabajo, habitaciones de hotel, viviendas y campus — una arquitectura, ajustada a cada espacio.
05 / Integración
14 subsistemas. Un modelo de integración.
Integramos lo que el edificio ya tiene y añadimos la capa de control que hace que se comporte como un solo sistema.
Enlace con la alarma de incendios
El enlace con la alarma de incendios se implementa mediante contactos libres de potencial y entradas supervisadas, y el sistema de incendios sigue siendo la autoridad.
Ver la matriz de integración06 / Estándar de edificio saludable
El confort es una especificación, no una sensación.
Diseñamos con objetivos medibles de calidad del aire, agua y confort térmico — y los registramos en tendencias durante toda la vida del edificio.
| Parámetro | Aceptable | Alto rendimiento |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| Formaldehído (HCHO) | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| Temperatura | 18–24 °C | 20–21 °C |
| Humedad relativa | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| Aire fresco | 36 m³/h por persona | 40 m³/h por persona |
Objetivos de diseño del estándar de edificio saludable de NexBuild Automation. Los valores finales se acuerdan por proyecto y según la normativa local.
Leer la especificación
CO₂ / PM2.5 / TVOC / HCHO
07 / Red de referencias
Construido en el mundo real.
Proyectos de referencia publicados por la red Loxone: lugares de trabajo, resorts, restaurantes y residencias donde la plataforma ya está en funcionamiento. Cada uno se atribuye a su socio de ejecución.
Loxone Campus
Un campus de 20 acres que combina oficinas, formación, hotel, logística y una vivienda de exposición en una sola plataforma de automatización.
Leer el caso prácticoDukley Gardens
Doscientos apartamentos de lujo en la costa del Adriático, con climatización, iluminación, protección solar y acceso para todo el edificio.
Leer el caso prácticoTroyka
Un restaurante con mención Michelin donde las escenas de iluminación, la climatización y el audio acompañan el servicio.
Leer el caso práctico08 / Cómo ejecutamos
De la lista de sistemas a la imagen operativa.
Un modelo de ejecución en cuatro etapas que mantiene alineados el diseño, la instalación y la operación.
01Descubrimiento y auditoría
Mapeamos los sistemas, los protocolos, los puntos problemáticos existentes y las decisiones que el edificio debe soportar.
02Diseñar la arquitectura
Diagrama de capas, lista de puntos, matriz de integración, filosofía de alarmas y un alcance que explicita las responsabilidades.
03Ejecutar y poner en marcha
Configuración, gráficos, interbloqueos, pruebas y formación de operadores — con el equipo del edificio, no a su alrededor.
04Operar y optimizar
Tendencias, líneas de base energéticas, revisión de alarmas y ajuste continuo frente a los resultados comprometidos.
09 / Perspectivas
Notas de ingeniería, no marketing.
Contenido práctico para propietarios, consultores e integradores que especifican inteligencia para edificios.
Arquitectura IBMS explicada: capas de dispositivo, supervisión y aplicación
La mayoría de los fallos de IBMS son fallos de arquitectura. Este es el modelo de tres capas que utilizamos para mantener la integración plana, legible y mantenible.
Leer másEspecificar un edificio saludable: los números que importan
CO₂, PM2.5, TVOC y humedad: un marco práctico para especificar el confort y demostrarlo después de la entrega.
Leer másAutomatización de edificios con enfoque local: por qué la resiliencia está en el propio edificio
Los paneles de control en la nube son cómodos. Son un mal lugar para poner la lógica de control que un edificio necesita a las 03:00. Argumentos a favor de una arquitectura con enfoque local.
Leer más¿Qué es un sistema de automatización de edificios?
¿Cuál es la diferencia entre BAS y BMS?
¿Cuál es la diferencia entre BMS e IBMS?
¿Cómo se fija el precio de la automatización de edificios?
¿Se pueden integrar KNX, BACnet y Modbus?
¿Puede el sistema seguir funcionando sin la nube?
Siguiente paso
Tráiganos el edificio. Nosotros ponemos la imagen operativa.
Comparta la fase del proyecto, los sistemas incluidos en el alcance y el resultado que necesita. Nuestros ingenieros trazarán el camino más corto hacia un IBMS operativo.