«Edifício saudável» é uma das afirmações mais fáceis de fazer e uma das mais difíceis de verificar. A diferença está em saber se o projeto tem objetivos explícitos, sensores nos locais corretos e um modelo de dados que sobrevive à entrega.
Esta nota apresenta o quadro que utilizamos: dois níveis de desempenho, um conjunto restrito de parâmetros e uma separação clara entre objetivos de projeto e desempenho medido.
Dois níveis, não uma promessa
Especificamos um nível aceitável e um nível de alto desempenho. O nível aceitável é o mínimo que um projeto deve cumprir em funcionamento normal. O nível de alto desempenho é o objetivo para espaços premium ou para projetos que procuram uma certificação específica ou um requisito do inquilino.
Ter dois níveis evita o modo de falha comum em que um único número aspiracional é inscrito na especificação, nunca é alcançado em funcionamento normal e é silenciosamente ignorado após a entrega.
Os parâmetros essenciais
| Parâmetro | Aceitável | Alto desempenho |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| Formaldeído (HCHO) | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| Temperatura | 18–24 °C | 20–21 °C |
| Humidade relativa | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| Ar novo | 36 m³/h por pessoa | 40 m³/h por pessoa |
Estes valores provêm da norma de edifícios saudáveis da Loxone Intelligent Building. São objetivos de projeto, não uma certificação. A regulamentação local, o uso do edifício e o caderno de encargos do cliente prevalecem sempre.
Onde medir
Um único sensor de CO₂ no átrio diz-lhe muito pouco sobre a sala de reuniões às 14:00. A localização dos sensores é uma decisão de projeto:
- Zonas ocupadas: à altura da respiração, afastadas de difusores e da luz solar direta.
- Ar de retorno: útil para o controlo ao nível do sistema, não para a exposição dos ocupantes.
- Referência exterior: necessária para distinguir a geração interior da poluição exterior.
- Salas críticas: salas de conferência, salas de aula, clínicas e qualquer espaço com ocupação variável.
Objetivos de projeto versus desempenho medido
Um objetivo de projeto é um número que o sistema é concebido para alcançar. O desempenho medido é aquilo que o edifício faz na realidade. É na diferença entre ambos que falham a maioria das afirmações de edifício saudável.
Recomendamos três entregáveis na entrega:
- Uma lista de sensores com localização, altura, data de calibração e o nome do ponto utilizado pela plataforma.
- Uma linha de base de tendências que cubra pelo menos uma semana normal de funcionamento, com o contexto de ocupação.
- Uma filosofia de alarmes que distinga uma falha do sensor de um desvio real da qualidade do ar.
Se o edifício não consegue apresentar uma semana de dados de tendências com as localizações dos sensores, ainda não tem uma especificação de edifício saudável. Tem uma intenção.
O ar novo é um problema de controlo
O caudal de ar novo é normalmente especificado por pessoa e por hora. Em funcionamento, é um problema de controlo: a ocupação varia, as portas abrem-se, cozinhas e casas de banho extraem ar, e o sistema de ventilação tem de responder sem sobreventilar um edifício vazio.
A ventilação controlada pela procura utiliza o CO₂ e a ocupação para modular o ar novo. A sequência de controlo deve definir o caudal mínimo de ar novo, o caudal máximo, a banda morta e o comportamento em caso de falha. Essa sequência pertence ao IBMS, não apenas ao controlador da UTA.
Água e conforto térmico
A qualidade do ar atrai a atenção, mas a qualidade da água e o conforto térmico fazem parte do mesmo caderno de encargos. A norma de edifícios saudáveis abrange também pH, bactérias, partículas e sólidos dissolvidos para a água, e velocidade do ar e carga térmica para o conforto térmico.
Para a maioria dos projetos, o primeiro passo prático é acordar quais parâmetros são medidos em contínuo, quais são amostrados periodicamente e quais são pressupostos de projeto. Fingir que todos os parâmetros são monitorizados em contínuo é o caminho mais rápido para um painel de controlo em que ninguém confia.
Um edifício saudável não é um certificado na parede. É um conjunto de números que o edifício ainda consegue produzir um ano após a entrega.
Conclusão
Especifique dois níveis. Coloque os sensores onde as pessoas realmente respiram. Separe os objetivos de projeto do desempenho medido. E inclua os dados de tendências no dossiê de entrega, em vez de os tratar como um extra opcional.
