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Loxone 通过本地控制器运行日程、设定值、PID 与 PWM 调节和机组顺序，并经 BACnet、Modbus、0–10 V 信号与干接点接入冷水机组、空气处理机组、风机盘管、地暖和辐射末端。冷热源与房间末端由此共用一套控制模型。
从机房到房间的一套控制模型
商业建筑的暖通很少是一套系统。冷热源、空气处理机组、风机盘管、地暖回路和辐射面板可能来自不同厂家，各有各的控制器和设定值。控制层要做的是让它们像一套装置那样运行。我们把每台设备映射到同一套使用、舒适与能耗模型，再把顺序控制放在本地 Loxone 控制器上运行。广域网中断时冷热源仍能工作，运维人员看到的是一个状态，而不是五个。模型逐台设备记录，将来新增楼层、改造租户区域或加装热泵，都并入同一结构，而不是再形成一座孤岛。
- 冷热源与末端共用一套使用状态模型
- 顺序控制本地运行，不依赖云端
- 每个设定值与指令都写入审计记录
房间与分区策略
分区是第一个工程决定，因为它决定了建筑要装多少传感器、阀门和控制回路。我们按朝向、热工特性、房间用途和使用规律分区，而不是只按风管走向划分。周边办公、内部会议室、开放办公、中庭和后勤区通常需要不同的分区尺度。作为典型规划区间，周边分区沿一面立面并按窗组划分；开放办公分区的面积，则以一个温度传感器能代表其周围空气为准；行业参考值常见为每分区 25 至 100 平方米，最终由负荷、玻璃和气流组织确定。每个分区都有明确的传感器位置、设定值范围、使用状态来源和末端设备清单，图纸、点表与顺序描述的是同一个空间。分区表在发出前与暖通设计师共同复核。
- 按立面、用途与热工特性分区
- 每个分区记录传感器位置与设定值范围
- 引用典型规划区间，项目值现场确认
冷水机组、热泵与空气处理机组
机房侧的核心工作是保护与协调。冷水机组和热泵按负荷分级投入，配合设定值重置、运行时间均衡和防冻保护。锅炉按气候补偿曲线运行，并有自身的限值与防冻逻辑。空气处理机组负责送风温度控制、风阀与水阀调节、过滤器监测，并在风阀和传感器条件允许时做免费制冷。自带原厂控制器的设备保留其安全逻辑；我们通过 BACnet/IP、Modbus 或网关读写，平台在其外围补上日程、告警路由和趋势历史。工程边界要写清楚：哪个控制器负责哪道安全联锁，哪个只做监视，两者通信中断时如何动作。这条边界在编程前确认，而不是调试时才被发现；设备新购时，同一界线下，在设备下单阶段就与供应商谈定。
- 按负荷分级、主备轮换与运行时间均衡
- 送风温度与静压重置
- 逐台设备记录安全职责归属
控制顺序与冷热切换
每台设备都需要书面的运行顺序，而不是一组设定值。冷机顺序规定启动次序、分级阈值、最短运行与停机时间、主备轮换、按回水温度或阀位重置设定值，以及停机的条件。空气处理顺序规定风机启动前的风阀位置、送风温度控制、经济器切换、过滤器告警和防冻保护。末端顺序规定死区、阀门行程、风速档位和季节切换。顺序还要覆盖使用状态转换：提前启动、降载、夜间冲洗和停机。我们把它写成带编号状态的控制说明，再逐状态配置和测试。只存在于工程师脑子里的顺序就是未来的故障，因为下一个打开控制箱的人不会知道泵为什么先于阀启动。每个状态都有进入条件、输出动作和超时，这才使顺序可以被测试。
- 从启动到停机均有编号状态
- 经济器、夜间冲洗与季节切换
- 控制说明与点表一同交付
末端、地暖与辐射表面
末端设备要分别对待。风机盘管响应快，适合会议室和人员变化大的空间；控制重点是房间设定值、风速、水阀调节，以及防止冷热对冲的死区。变风量末端需要风管静压重置和最小风量限制，否则一个关闭的风阀会让同一支路其余末端缺风。地暖和辐射、毛细表面响应慢，需要板面或表面温度传感、气候补偿和足够早开启的分区阀，才能在不超调的前提下满足负荷。冷梁还要加露点限制，因为潮湿空气中的冷表面会结露。两种时间尺度在逻辑里分开处理，并记录哪个传感器驱动哪个回路，包括每个执行器的失效位置。末端选型与控制方式一并记录，因为按错误压差选出的阀门，回路整定得再好也会振荡。
- 房间级设定值与风速控制
- 地暖与辐射分区设定板面温度上限
- 冷热切换逻辑，避免同时供冷供热
设备选型与布线拓扑
设备选型跟着顺序走。阀门执行器按行程时间、扭矩和失效位置选择；传感器按量程、精度和响应时间选择；控制器按分区所需的输入、输出和备用容量选择。每个控制箱预留备用 I/O，后续二次装修不必新增箱体；市电与弱电电缆走不同线槽，端子逐一标识。控制器放在机房和楼层管井；改造项目布线困难时用 Tree 或 Air 设备；网关靠近它所转换的设备安装。拓扑在安装前画好：控制器、扩展模块、现场设备、网络交换机与电源，地址预先分配。这张图最终成为竣工图，也是点表的依据，安装工与未来的维护工程师看的是同一张地图。电缆表记录芯数、屏蔽与走向，备用芯要端接到端子，而不是盘在吊顶里。
- 按工况选择执行器、传感器与控制器
- 每个控制箱预留备用 I/O
- 强弱电分隔，端子逐一标识
接口、告警、调试与移交
接口逐台设备约定：设备有网络端口时用 BACnet/IP 或 Modbus，模拟指令用 0–10 V 或 4–20 mA，状态与安全信号用干接点，专有协议则加网关。告警按后果分级：安全、设备保护、舒适、维护，每一级都有响应时限和责任人。调试时每个点在正确地址上验证，每条顺序走完所有状态，并通过模拟传感器丢失、阀门故障和网络中断来测试故障行为。供回水温度、阀位、运行时间和房间状态的趋势要与设计意图对照复核。移交内容包括点表、控制说明、告警清单、经过验证的备份，以及针对视图、日程和允许超驰的运维培训。相关测点归入同一父告警以抑制告警风暴，每条抑制都设有效期，避免真实故障被长期掩盖。
- 审计中确认接口与指令权限
- 告警分级，明确响应时限与责任人
- 移交点表、控制说明、备份与培训
暖通范围、接口与控制方式
14 行| 设备或系统 | 典型接口 | 控制顺序 | 工程要点 |
|---|---|---|---|
| 冷水机组 | BACnet/IP、Modbus、干接点 | 按负荷分级、主备轮换、设定值重置、最短运行 | 保留原厂安全逻辑；平台负责监视与日程 |
| 锅炉 | Modbus、0–10 V、干接点 | 气候补偿、分级投入、限值与防冻保护 | 烟道、燃气与安全联锁仍由锅炉控制负责 |
| 热泵 | Modbus、BACnet/IP、干接点 | 双热源分级、除霜状态、供水温度限制 | 源侧限值与除霜逻辑须与厂家确认 |
| 空气处理机组 | BACnet/IP、Modbus、0–10 V | 先开风阀再启风机、送风温度、经济器、过滤器告警 | 风机与风阀联锁在功能测试中验证 |
| 风机盘管 | Modbus、0–10 V、继电器 | 房间设定值、风速档位、水阀调节、死区 | 季节切换按分区配置，而不是按单台设备 |
| 变风量末端 | BACnet、Modbus、0–10 V | 风量设定值、再热、最小风量、风管静压重置 | 用风阀开度重置风机静压 |
| 冷梁 | 0–10 V、分区阀、传感器 | 露点限制、冷热切换、分区温度 | 结露保护优先于舒适控制 |
| 地暖 | 0–10 V、继电器、Modbus | 板面温度限制、气候补偿、分区阀 | 慢响应写入日程，并采用提前启动 |
| 辐射与毛细表面 | 0–10 V、分区阀、表面传感器 | 供水温度限制、露点保护、分区控制 | 表面传感器位置与吊顶或墙体构造一并确定 |
| 通风与直膨机组 | Modbus、干接点 | CO₂ 与湿度需求控制、强排、故障状态 | 用空气质量趋势复核通风日程 |
| 阀门与执行器 | 0–10 V、三点、PWM、位置反馈 | 行程时间、失效位置、阀位反馈 | 按扭矩与关闭压差选型，而不只看价格 |
| 房间传感器 | Tree、Air、0–10 V、Modbus | 温度、湿度、CO₂、存在感应 | 避开阳光、气流与送风射流位置 |
| 窗磁与存在感应 | Tree、Air、干接点 | 降载、模式切换、开窗告警 | 本地超驰到期失效并留记录 |
| 计量表与网关 | Modbus RTU/TCP、脉冲、IP | 单机计量、协议转换 | 地址表与备用容量纳入竣工资料 |
项目图景
3 张图片
常见问题
01Loxone 能控制现有的冷水机组或空气处理机组吗？
通常可以，前提是原控制器开放 BACnet/IP、Modbus、0–10 V 或干接点等可用接口。审计会确认哪些数据可读、哪些指令可下。
02这会取代我们现有的 BMS 吗？
不一定。Loxone 可以作为本地控制层，也可以通过开放协议监管现有 BMS。是否更换是单独的商业决定。
03地暖如何避免超调？
靠板面或表面温度传感、气候补偿和分区阀，并给供水温度设下限。响应慢要写进日程，而不是靠频繁改设定值去纠偏。
04同一个房间会同时供暖和制冷吗？
只可能是设计错误。冷热切换逻辑、死区和阀门互锁会阻止同时动作；顺序会写进文档并在调试时测试。
05有 PID 控制吗？
有。温度和压力用 PID 回路，无法接受连续信号的热执行器用 PWM 输出。回路针对现场设备整定。
06网络中断时会发生什么？
本地控制器继续运行日程、顺序和联动。中央监视和远程访问可能不可用，但冷热源不会停机。
07如何证明策略有效？
看趋势数据：设定值、阀位、供回水温度、运行时间和房间状态。调试时复核，之后可以导出复查。
下一步
把建筑交给我们。
告诉我们建筑类型、纳入范围的系统，以及你需要的结果。我们会给出通往可用系统的最短路径。