“健康建筑”是最容易宣称、也最难验证的说法之一。区别在于：项目有没有明确目标，传感器有没有放在正确位置，数据模型能不能经受移交。
本文给出我们使用的框架：两个性能层级、少量核心参数，以及设计目标与实测表现之间的清晰区分。
两个层级，不是一个口号
我们规定可接受与高性能两个层级。可接受层级是项目在正常运行下应该达到的底线；高性能层级是高端空间，或追求特定认证、租户要求的项目目标。
两个层级可以避免一种常见失败：规格书写进一个理想数字，正常运行从未达到，移交后被悄悄忽略。
核心参数
| 参数 | 可接受 | 高性能 |
|---|---|---|
| CO₂ | < 1,000 ppm | < 600 ppm |
| PM2.5 | < 35 µg/m³ | < 15 µg/m³ |
| TVOC | < 0.5 mg/m³ | < 0.4 mg/m³ |
| 甲醛（HCHO） | < 0.4 mg/m³ | < 0.3 mg/m³ |
| 温度 | 18–24 °C | 20–21 °C |
| 相对湿度 | 50–70 %RH | 60–65 %RH |
| 新风量 | 36 m³/h·人 | 40 m³/h·人 |
这些数值来自 Loxone Intelligent Building 健康建筑标准。它们是设计目标，不是认证。当地规范、建筑用途与客户任务书始终优先。
在哪里测量
大堂里一个 CO₂ 传感器，几乎说明不了 14:00 会议室的情况。传感器位置是设计决策：
- 使用区域：呼吸高度，避开送风口与直射阳光。
- 回风：适合系统级控制，不适合代表人员暴露。
- 室外参考：用于区分室内产生与室外污染。
- 关键房间：会议室、教室、诊所，以及任何使用人数变化大的空间。
设计目标与实测表现
设计目标是系统被设计去达到的数字；实测表现是建筑实际做到的数字。两者之间的差距，是大多数健康建筑声明失败的地方。
我们建议移交时提供三项交付物：
- 传感器清单：位置、高度、校准日期，以及平台使用的点位名。
- 趋势基线：至少覆盖一个正常运行周，并带使用背景。
- 告警策略：区分传感器故障与真实的空气质量越限。
如果建筑拿不出一周带传感器位置的趋势数据，它就还没有健康建筑规格。它只有一个意图。
新风是一个控制问题
新风量通常按每人每小时规定。运行中，它是一个控制问题：人数变化、门开闭、厨房与卫生间排风，通风系统必须响应，同时不能对空置建筑过度通风。
需求控制通风用 CO₂ 与存在感应调节新风。控制顺序应该定义最小新风量、最大新风量、死区与故障行为。这个顺序属于 IBMS，而不只是属于空调机组控制器。
水与热舒适
空气质量更受关注，但水质与热舒适属于同一份任务书。健康建筑标准也涵盖水的 pH、细菌、颗粒与溶解固体，以及热舒适的风速与热负荷。
对大多数项目来说，实际的第一步是约定哪些参数连续测量、哪些定期采样、哪些是设计假设。假装每个参数都在连续监测，是让仪表盘失去信任的最快路径。
健康建筑不是墙上的证书，而是一组在移交一年后仍然能产出的数字。
结论
写两个层级。把传感器放在人真正呼吸的地方。把设计目标与实测表现分开。把趋势数据放进移交包，而不是当作可选项。
