Cara kami bekerja
Dari audit hingga tahun operasional.
Model pelaksanaan empat tahap dengan hasil kerja, peran, dan masukan klien yang eksplisit.
Model
Ruang lingkup jelas. Serah terima jelas.
Proyek IBMS gagal ketika tanggung jawab tidak jelas. Model pelaksanaan kami menetapkan batas secara eksplisit: apa yang kami lakukan, apa yang Anda sediakan, dan apa yang menjadi tanggung jawab tim gedung setelah serah terima.
Model ini sengaja dibuat berurutan. Setiap tahap menghasilkan dokumen yang menjadi dasar tahap berikutnya, sehingga keputusan dibuat satu kali, dengan orang yang tepat di ruangan.
Penemuan & audit
Kami memetakan sistem, protokol, kendala yang ada, dan keputusan yang perlu didukung gedung.
Hasil kerja
- Inventaris sistem dan protokol
- Daftar kesenjangan antarmuka dan daftar titik
- Daftar ruang lingkup dan risiko
Masukan klien
- Gambar dan daftar sistem yang ada
- Akses ke tim fasilitas
- Kendala dan prioritas saat ini
Merancang arsitektur
Kami mengubah hasil audit menjadi diagram lapisan, matriks integrasi, dan filosofi alarm yang dapat menjadi dasar penetapan harga dan pelaksanaan proyek.
Hasil kerja
- Arsitektur lapisan dan jaringan
- Matriks integrasi
- Filosofi alarm dan interlock
- Ruang lingkup tanggung jawab
Masukan klien
- Persetujuan ruang lingkup dan prioritas
- Koordinasi konsultan
- Batasan anggaran dan program
Pelaksanaan & pengujian serah terima
Konfigurasi, grafik, interlock, pengujian, dan pelatihan operator — bersama tim gedung, bukan tanpa melibatkan mereka.
Hasil kerja
- Platform dan grafis yang telah dikonfigurasi
- Interlock dan alarm yang telah diuji
- Pelatihan operator dan dokumentasi
- Catatan pengujian dan serah terima
Masukan klien
- Akses lokasi serta daya/jaringan
- Koordinasi vendor pihak ketiga
- Ketersediaan operator untuk pelatihan
Operasi & optimasi
Tren, garis dasar energi, tinjauan alarm, dan penyetelan berkelanjutan sesuai hasil yang disepakati proyek.
Hasil kerja
- Garis dasar kinerja dan tinjauan tren
- Penyetelan alarm dan setpoint
- Laporan optimasi triwulanan (opsional)
Masukan klien
- Data operasional dan umpan balik
- Akses ke riwayat tren
- Penanggung jawab operasional yang ditunjuk
01 / Peran
Siapa mengerjakan apa.
Model ini hanya berfungsi jika batas tanggung jawab tertulis.
| Peran | Tanggung jawab |
|---|---|
| Pemilik / pengembang | Menetapkan hasil, menyetujui ruang lingkup dan anggaran, serta memiliki data. |
| Konsultan MEP | Mengoordinasikan disiplin, meninjau desain, dan mengelola tender. |
| Loxone Intelligent Building | Melakukan audit, merancang, mengonfigurasi, melakukan pengujian dan serah terima, serta melatih. |
| Integrator sistem | Melaksanakan antarmuka subsistem dan pekerjaan lokasi sesuai ruang lingkup yang disepakati. |
| Tim fasilitas | Menjalankan gedung, memvalidasi alarm, dan mengadopsi model operasional. |
02 / Masukan klien
Apa yang kami butuhkan dari Anda.
Daftar sistem
Subsistem, vendor, dan versi yang sudah terpasang atau sudah ditentukan dalam spesifikasi.
Gambar dan jadwal
Diagram satu garis, gambar jaringan, daftar titik, dan denah lantai.
Model operasional
Siapa yang menjalankan gedung, lokasi kerja mereka, dan apa yang perlu mereka lihat.
Hasil yang diharapkan
Hasil yang akan menjadi ukuran keberhasilan proyek: energi, kenyamanan, kepatuhan, jumlah personel, atau pelaporan.
03 / Setelah serah terima
Gedung terus belajar.
Serah terima bukan akhir dari model ini. Tren, alarm, dan data energi ditinjau terhadap garis dasar, dan logika operasional disetel seiring gedung mulai stabil.
Garis dasar yang terdokumentasi
Jadwal tinjauan alarm
Jalur kendali perubahan untuk setpoint dan jadwal
04 / FAQ
Pertanyaan, dijawab
Hal-hal yang paling sering ditanyakan pemilik, konsultan, dan integrator kepada kami.
Berapa lama sebuah proyek berlangsung?
Dapatkah Anda bekerja dengan integrator yang sudah kami gunakan?
Apakah kami perlu mengganti BMS kami?
Apa yang Anda butuhkan dari kami untuk memulai?
Apa yang terjadi setelah serah terima?
Langkah berikutnya
Bawa gedung Anda kepada kami.
Beri tahu kami tahapannya, sistemnya, dan hasil yang diinginkan. Kami akan menjelaskan seperti apa jalur pelaksanaannya.