Как мы работаем
От аудита до года эксплуатации.
Четырёхэтапная модель реализации с явными результатами, ролями и вкладом заказчика.
Модель
Ясный объём работ. Ясная передача объекта.
Проекты IBMS терпят неудачу, когда ответственность размыта. Наша модель реализации делает границу явной: что делаем мы, что предоставляете вы и чем управляет команда здания после передачи объекта.
Модель намеренно последовательная. Каждый этап создаёт документ, от которого зависит следующий, поэтому решения принимаются один раз и с нужными людьми за столом.
Изучение и аудит
Мы фиксируем системы, протоколы, существующие проблемные места и решения, которые здание должно поддерживать.
Результаты
- Инвентаризация систем и протоколов
- Перечень пробелов по интерфейсам и перечню точек
- Реестр объёма работ и рисков
Вклад заказчика
- Существующие чертежи и перечни систем
- Доступ к эксплуатационной команде
- Текущие проблемы и приоритеты
Проектирование архитектуры
Мы превращаем аудит в схему слоёв, матрицу интеграции и философию тревог, по которым проект можно оценить и построить.
Результаты
- Слоевая и сетевая архитектура
- Матрица интеграции
- Философия тревог и блокировок
- Распределение ответственности
Вклад заказчика
- Утверждение объёма работ и приоритетов
- Координация с проектировщиком
- Ограничения по бюджету и срокам
Реализация и пусконаладка
Конфигурация, мнемосхемы, блокировки, испытания и обучение операторов — вместе с командой здания, а не в обход неё.
Результаты
- Сконфигурированная платформа и графика
- Проверенные блокировки и тревоги
- Обучение операторов и документация
- Протоколы пусконаладки
Вклад заказчика
- Доступ на объект, электропитание и сеть
- Координация сторонних поставщиков
- Доступность операторов для обучения
Эксплуатация и оптимизация
Тренды, энергетические базовые уровни, анализ тревог и непрерывная настройка под результаты, заявленные в проекте.
Результаты
- Базовый уровень производительности и анализ трендов
- Настройка тревог и уставок
- Ежеквартальный отчёт об оптимизации (опционально)
Вклад заказчика
- Эксплуатационные данные и обратная связь
- Доступ к истории трендов
- Назначенный ответственный за эксплуатацию
01 / Роли
Кто что делает.
Модель работает только тогда, когда граница зафиксирована письменно.
| Роль | Ответственность |
|---|---|
| Владелец / застройщик | Определяет результат, утверждает объём работ и бюджет, владеет данными. |
| Проектировщик инженерных систем | Координирует дисциплины, проверяет проект и управляет тендером. |
| Loxone Intelligent Building | Проводит аудит, проектирует, конфигурирует, вводит в эксплуатацию и обучает. |
| Системный интегратор | Реализует интерфейсы подсистем и выполняет работы на объекте в согласованном объёме. |
| Эксплуатационная команда | Эксплуатирует здание, проверяет тревоги и принимает модель эксплуатации. |
02 / Вклад заказчика
Что нам нужно от вас.
Перечень систем
Подсистемы, поставщики и версии, уже установленные или заложенные в проект.
Чертежи и перечни
Однолинейные схемы, сетевые чертежи, перечни точек и планы этажей.
Модель эксплуатации
Кто эксплуатирует здание, где находится и что нужно видеть.
Результат
Результат, по которому будет оцениваться проект: энергия, комфорт, соответствие нормам, численность персонала или отчётность.
03 / После передачи объекта
Здание продолжает учиться.
Передача объекта — не конец модели. Тренды, тревоги и данные энергопотребления анализируются относительно базового уровня, а логика эксплуатации настраивается по мере стабилизации здания.
Документированный базовый уровень
Регулярный анализ тревог
Процедура управления изменениями уставок и расписаний
04 / FAQ
Ответы на вопросы
То, что чаще всего спрашивают владельцы, проектировщики и интеграторы.
Сколько времени занимает проект?
Можете ли вы работать с нашим действующим интегратором?
Нужно ли заменять нашу BMS?
Что вам нужно от нас для старта?
Что происходит после передачи объекта?
Следующий шаг
Приведите нам здание.
Расскажите о стадии, системах и результате. Мы расскажем, как выглядит путь реализации.