Plataforma
La capa de inteligencia, llevada a la práctica.
Una arquitectura plana y abierta construida sobre Loxone: control local en el borde, un modelo de datos en el centro y una imagen operativa clara en la parte superior.
01 / Capas
Tres capas con responsabilidad explícita.
Cada capa tiene una función definida — y un límite de fallo definido.
Aplicación
Experiencia del operador y decisiones de negocio
Paneles de control, acceso móvil, informes, vistas para inquilinos y huéspedes y consolidados de cartera. Cada rol ve el edificio con la resolución que necesita.
Supervisión
Un modelo de datos, un modelo de alarmas
El núcleo de integración normaliza cada subsistema en un modelo de objetos común y, a continuación, aplica programaciones, interbloqueos, enrutamiento de alarmas y registro de auditoría.
Dispositivo
Protocolos abiertos y control local
Los controladores y pasarelas de Loxone conectan la sala de máquinas, la planta y la habitación de hotel. El control permanece local; la plataforma supervisa.
Protocolos abiertos, control local
Un día en la vida
Un edificio, cuatro momentos, un sistema.
Lo que hace la plataforma entre el taller de diseño y el año de operación.
07:40
Llega un inquilino
El control de acceso libera la planta. La iluminación, la climatización (HVAC) y el CCTV responden; el operador ve un evento, no cuatro.
09:15
Una alarma de instalaciones
La alarma se normaliza, se clasifica y se enruta al ingeniero de turno. Se adjunta la tendencia.
14:00
Cambia una sala de reuniones
La reserva, la ocupación y el CO2 impulsan la ventilación y la refrigeración antes de que la sala esté llena.
22:00
El edificio se vacía
Las zonas desocupadas pasan a modos de seguridad energética; el informe nocturno se elabora a partir de los datos de tendencia.
01 / Componentes principales
Un conjunto compacto que llega a cada sala.
Hardware y software seleccionados para el edificio, no para el showroom.
Miniserver
El controlador local que ejecuta programaciones, interbloqueos y secuencias sin conexión a la nube.
Tree y Air
Un cable para los dispositivos Tree y una conexión inalámbrica fiable para la rehabilitación. Menos tendidos y una puesta en marcha más rápida.
Link y pasarelas
BACnet IP, Modbus, KNX, DALI, DMX, RS485 y contactos secos integran sistemas de terceros en el mismo modelo.
Config y App
Entorno de ingeniería y aplicación para el operador. Vistas basadas en roles, alarmas y tendencias en web y móvil.
Exosphere
Gestión de edificios a nivel de cartera para equipos comerciales que necesitan informes y comparativas entre sitios.
Abierto por defecto. Los datos siguen siendo portátiles.
BACnet, Modbus, KNX, DALI, REST y ODBC. Los datos del edificio pertenecen al propietario.
Ver la matriz de integraciónHardware
Los dispositivos detrás de la imagen.
Sensores, controles, iluminación y aplicación — seleccionados para el edificio, no para el showroom.
Controles Touch
Sensores de calidad del aire
Sensores de presencia
Downlights
Iluminación de carril
Aplicación y paneles de control
02 / Matriz de integración
Qué se conecta, a través de qué y qué hace.
Una matriz representativa. La versión específica del proyecto se elabora tras la auditoría.
| Subsistema | Interfaz típica | Qué hace la plataforma |
|---|---|---|
| Climatización (HVAC) e instalaciones | BACnet/IP, Modbus, 0–10 V, contactos secos | Programaciones, consignas, alarmas, secuenciación de instalaciones, registros de tendencias |
| Iluminación | DALI, DMX, KNX, relés | Escenas, control de ocupación, aprovechamiento de la luz natural, monitorización de fallos |
| Protección solar | KNX, Modbus, contactos secos | Seguimiento solar, protección contra el viento, control de escenas |
| CCTV | ONVIF/RTSP mediante VMS, API | Mapa de cámaras, visualización en directo, enlace de eventos, estado de grabación |
| Alarma de intrusión | Contactos secos, API | Estado de zonas, armado/desarmado, enrutamiento de alarmas |
| Control de acceso | OSDP/Wiegand mediante controlador, API | Estado de puertas, apertura remota, registro de eventos, enlace con CCTV |
| Ronda de vigilancia | API, ODBC | Planes de ruta, registros de puntos de control, informes de excepciones |
| Aparcamiento | API, TCP/IP | Estado de entradas y salidas, conteo de espacios, alertas de excepciones |
| Megafonía | API, contactos secos | Estado de zonas, anuncios programados, anulación de emergencia |
| Salas de reuniones | API, sistema de reservas | Estado de ocupación, preacondicionamiento de AV y climatización (HVAC) |
| Pantallas informativas | API, TCP/IP | Estado de los dispositivos, estado del contenido, alertas de fallo |
| Salas de servidores | Modbus, SNMP a través de pasarela, contactos secos | UPS, refrigeración de precisión, fugas, temperatura y humedad |
| PMS de hotel | ODBC, API | Eventos de registro de entrada y salida, estado de la habitación, climatización (HVAC) e iluminación en modo huésped |
| Control de habitaciones de hotel | RCU mediante Modbus/API | Estado de la habitación, escenas, solicitudes de servicio, límites de energía |
| Alarma de incendio | Contactos secos, entradas supervisadas | Estado de alarma y prealarma; el sistema de incendios mantiene la autoridad |
La disponibilidad de la interfaz depende del equipo instalado y de su configuración. Confirmamos cada fila durante la auditoría.
Descargar la matriz (CSV)03 / Objetivos de ingeniería
Las cifras con las que diseñamos.
Objetivos de rendimiento de la especificación del proyecto IBMS. Los valores finales se confirman con la red del edificio, la disposición de los controladores y el alcance.
| Máximo de puntos monitorizados | Escalable por controlador; sin techo fijo de plataforma |
| Actualización de datos en tiempo real | ≤ 2 s |
| Entrega de comandos de control | ≤ 2 s |
| Interbloqueo entre sistemas | ≤ 1 s |
| Operadores simultáneos | 999 |
| Despliegue | En las instalaciones / red local; acceso remoto seguro opcional |
Son objetivos de ingeniería, no una garantía. Las condiciones del sitio, el diseño de la red y las interfaces de terceros afectan al rendimiento real.
04 / Seguridad y resiliencia
Local primero. Seguro desde el diseño.
Un edificio es infraestructura crítica para las personas que lo utilizan. La capa de control debe seguir funcionando cuando no hay internet y debe dejar claro quién puede cambiar qué.
Control local, seguro desde el diseño
Sin nube obligatoria
El control principal y el historial permanecen en el sitio. El edificio sigue funcionando aunque falle internet.
Acceso basado en roles
Operadores, ingenieros y la dirección ven solo lo que necesitan.
Acceso remoto con doble factor
Las conexiones remotas son explícitas, quedan registradas y se pueden revocar.
Registro de auditoría
Se registra cada comando, cambio de consigna y acuse de recibo.
Copia de seguridad y restauración
La configuración y el historial se copian según una programación definida.
Segmentación de red
El tráfico de OT está separado de las redes de inquilinos y huéspedes.
05 / Preguntas sobre la plataforma
Preguntas, respondidas
Lo que más nos preguntan propietarios, consultores e integradores.
¿Hay que sustituir los sistemas existentes?
¿Puede funcionar el edificio sin internet?
¿Qué protocolos admiten?
¿Cuánto dura un proyecto típico?
¿A quién pertenecen los datos?
¿Cómo gestionan la alarma de incendio?
¿Pueden trabajar con nuestro integrador actual?
Siguiente paso
Represente su edificio en la plataforma.
Envíe la lista de sistemas y el resultado que necesita. Le devolveremos un diagrama de capas, una vista de integración y las preguntas que aún quedan por responder.