Референс-приложение
Двести апартаментов, один стандарт комфорта.
Жилой и курортный комплекс на побережье, где комфорт апартаментов, общие удобства и доступ в здание работают на одной платформе.
Расположение
Будва, Черногория
Тип здания
Жилой комплекс и курорт
Объём работ
200 премиальных апартаментов
Платформа
Loxone local-first automation
Задача
Масштаб жилья, гостиничные ожидания.
Жилой курорт должен обеспечивать единый стандарт комфорта в сотнях апартаментов, одновременно контролируя общую инфраструктуру и доступ. Оператору нужен обзор всего здания — и при этом жильцы не должны иметь дело с системой управления зданием.
Это референс-приложение показывает, как управление на уровне апартаментов, автоматизация общих зон и доступ могут работать на одной архитектуре.
01 / Потребность
Что нужно зданию
Комфорт в масштабе апартаментов, прозрачность в масштабе здания.
- Климат, освещение и солнцезащита на уровне апартаментов — жильцы пользуются ими без обучения.
- Автоматизация общих зон, следующая за занятостью и сезоном.
- Доступ и инженерные системы, которые оператор может контролировать удалённо.
02 / Решение
Что делает платформа
Локальное управление в каждом апартаменте, единый обзор для оператора.
- Контроллеры апартаментов локально управляют климатом, освещением и солнцезащитой.
- Общие системы и события доступа контролируются на уровне здания.
- Данные об энергопотреблении и комфорте можно анализировать по всему портфелю объектов.
Пространства
Пространства внутри проекта.
Фотографии проекта и референсные интерьеры.
Референс-приложение из глобальной сети Loxone. Фотографии предоставлены Loxone Group; изображения интерьеров иллюстрируют применение платформы. Объём работ зависит от объекта.
Последняя проверка: 2026-11-03
03 / Демонстрирует
Что это демонстрирует
Автоматизация жилья может быть простой для жильцов и понятной для оператора.
Управление на уровне апартаментов может оставаться независимым от центральной сети.
Единый стандарт комфорта возможен в большом жилом здании.
Связанные решения
Та же архитектура, другое здание.
Гостиницы и гостеприимство
Комфорт гостей без лишних счетов за энергию.
Гостиницы, курорты и рестораны, где управление номерами, PMS, климатом и энергопотреблением должно складываться в единый гостевой опыт.
Изучить
Жильё и смешанное использование
Здание как услуга.
Квартиры, многофункциональные жилые комплексы и брендированные резиденции, где застройщикам нужны более низкие эксплуатационные затраты и лучший опыт жителей.
ИзучитьСвязанные материалы
Подробнее об инженерии.
Архитектура IBMS: уровни устройств, диспетчеризации и приложений
Большинство сбоев IBMS — это сбои архитектуры. Вот трёхуровневая модель, которая помогает сохранять интеграцию плоской, понятной и обслуживаемой.
Подробнее
Локальная автоматизация зданий: почему отказоустойчивость живёт на объекте
Облачные панели удобны. Но это плохое место для логики управления, которая нужна зданию в 03:00. Аргументы в пользу локальной архитектуры.
Подробнее
Следующее — ваше здание
Референс полезен, когда похож на вашу задачу.
Расскажите о типе здания, системах в рамках проекта и модели эксплуатации. Мы укажем ближайший референс и объясним, что будет отличаться.