Chi phí tự động hóa tòa nhà: Điểm, diện tích và logic định giá

Vì sao cả điểm và diện tích đều xuất hiện trong định giá

Tự động hóa tòa nhà vừa thâm dụng lao động vừa thâm dụng thiết bị. Mỗi điểm cần một cảm biến hoặc cơ cấu chấp hành, một đầu vào hoặc đầu ra, dây dẫn, thiết kế kỹ thuật, cấu hình và chạy thử nghiệm thu. Do đó, số điểm tương quan với chi phí chặt chẽ hơn bất kỳ biến đơn lẻ nào khác. Diện tích xuất hiện trong báo giá vì dễ đo và vì tòa nhà lớn hơn thường có nhiều điểm, nhiều vùng và nhiều thiết bị kỹ thuật hơn. Nhưng diện tích là đại lượng thay thế, không phải nguyên nhân. Hai tòa nhà cùng quy mô có thể khác biệt đáng kể: một bên có thiết bị kỹ thuật trung tâm, lưu lượng gió thay đổi và đo năng lượng đầy đủ; bên kia có cụm máy nguyên bộ và điều khiển tại chỗ. Giá trên mét vuông hữu ích cho kiểm tra sơ bộ ban đầu và nguy hiểm khi dùng làm cam kết. Cơ sở có thể bảo vệ là bảng điểm và ma trận phạm vi. Cả hai thước đo đều thuộc cuộc thảo luận ngân sách, miễn là các giả định phía sau được ghi ra. Kỷ luật tương tự áp dụng cho cải tạo: một tòa nhà hiện hữu có thể cần nhiều công sức tích hợp hơn diện tích sàn gợi ý. So sánh hữu ích không phải chi phí trên mét vuông mà là chi phí cho mỗi chức năng được cung cấp, với chức năng được định nghĩa trong phạm vi. Một hệ thiết bị nguyên bộ đơn giản có thể có chi phí trên mét vuông thấp hơn phòng thí nghiệm một cách hợp lý, và khác biệt đó là thông tin, không phải sai sót.

• Số điểm tương quan với thiết bị và lao động
• Diện tích là đại lượng thay thế cho mật độ, không phải nguyên nhân
• Cùng diện tích có thể che giấu phạm vi khác nhau
• Lập ngân sách từ bảng điểm và ma trận phạm vi