Tình huống · Khách sạn
Điểm điều khiển phòng khách sạn: Đếm gì và vì sao
Hướng dẫn thực tiễn để đếm điểm điều khiển phòng khách sạn theo chức năng và loại phòng, và chuyển số đếm thành bảng điểm có thể báo giá và chạy thử nghiệm thu.
Trả lời nhanh
Điểm điều khiển phòng khách sạn là các đầu vào và đầu ra riêng lẻ mà bộ điều khiển phòng phải đọc hoặc điều khiển: đèn, kênh điều mờ, điểm đặt và van HVAC, tiếp điểm cửa và cửa sổ, cảm biến hiện diện và nhiệt độ, sự kiện thẻ từ hoặc ra vào, và đồng hồ năng lượng. Hãy đếm theo chức năng cho từng loại phòng, rồi nhân với bảng số lượng phòng.
Điểm là tín hiệu, không phải thiết bị
Trong một phòng khách sạn, việc đếm điểm bắt đầu từ tín hiệu chứ không phải sản phẩm. Một đèn âm trần không phải là một điểm; mạch đóng cắt hoặc điều mờ điều khiển nó mới là điểm. Một dàn lạnh có quạt (FCU) không phải là một điểm; đầu ra van, các cấp tốc độ quạt, công tắc lọc và đầu vào nhiệt độ phòng của nó mới là điểm. Sự phân biệt này quan trọng vì việc báo giá, chọn bộ điều khiển và chạy thử nghiệm thu đều dựa trên tín hiệu, không dựa trên số hộp trên bản vẽ chiếu sáng. Nó cũng giải thích vì sao hai phòng có cùng nội thất lại có số điểm khác nhau: một phòng dùng một địa chỉ DALI cho mỗi nhóm bộ đèn, phòng kia dùng một mạch đóng cắt duy nhất. Hãy xác định ý đồ điều khiển trước, rồi đếm các tín hiệu cần thiết để thực hiện ý đồ đó.
Đếm theo chức năng và loại phòng
Xây dựng số đếm từ một ma trận loại phòng thay vì một phòng điển hình duy nhất. Phòng king tiêu chuẩn, phòng twin, phòng suite, phòng dành cho người khuyết tật và phòng thông nhau mỗi loại có nhóm chiếu sáng, mạch phòng tắm, yêu cầu che nắng và cảm biến khác nhau. Với mỗi loại phòng, hãy liệt kê các chức năng mà khách và người vận hành cần: vào phòng và chào đón, ngủ, phòng tắm, làm việc, rời phòng, dọn phòng, bảo trì và khẩn cấp. Sau đó gán các tín hiệu mà mỗi chức năng đòi hỏi. Phòng suite thường có thêm khu khách và khu ăn riêng; phòng dành cho người khuyết tật có thể thêm cảnh báo và điều khiển mở rộng; phòng thông nhau cần một chiến lược cách ly được ghi nhận. Kết quả là số đếm cho từng loại phòng, có thể nhân với bảng số lượng phòng và rà soát mà không phải đọc lại từng bản vẽ.
Những điểm dễ bị bỏ sót
Phần lớn số đếm phòng bị đánh giá thấp đến từ các dịch vụ nằm ngoài bản vẽ chiếu sáng. Tiếp điểm cửa và cửa sổ, phát hiện hiện diện hoặc có người, cảm biến nhiệt độ và độ ẩm, sự kiện thẻ từ hoặc ra vào, trạng thái thẻ nguồn, quạt phòng tắm chạy trễ, sưởi sàn hoặc van dàn lạnh, và đo năng lượng hoặc nước đều cần một chỗ trong bảng điểm. Các chức năng của người vận hành cũng vậy: trạng thái phòng cho bộ phận dọn phòng, ghi đè bảo trì, xác nhận cảnh báo và bảng cảnh dành cho khách. Nếu dự án dùng BMS hoặc IBMS trung tâm, hãy thêm các điểm tích hợp công bố trạng thái phòng, cảnh báo và dữ liệu đồng hồ cho toàn tòa nhà. Đây là những điểm kỹ thuật thực sự, kể cả khi chúng là đối tượng phần mềm chứ không phải đầu cực, và phải được dán nhãn đúng như vậy.
Từ số đếm đến bảng điểm có thể biện minh
Một con số đếm chỉ hữu ích nếu có thể báo giá, thi công và kiểm thử. Hãy chuyển nó thành bảng điểm với quy ước đặt tên ổn định, phòng và tầng, thiết bị được điều khiển, loại tín hiệu, bộ điều khiển và tủ điện, cấp cảnh báo, và chuỗi hoặc đồ họa sử dụng điểm đó. Đánh dấu dung lượng dự phòng một cách có chủ đích thay vì giấu trong khoản dự phòng chung. Rà soát bảng điểm với đơn vị tư vấn MEP, đơn vị vận hành và người phụ trách chạy thử nghiệm thu trước khi mời thầu, vì mỗi bên nhìn thấy một rủi ro khác nhau: tư vấn thấy sự phối hợp, vận hành thấy tính khả dụng, và người phụ trách chạy thử thấy thời gian kiểm thử. Khi bàn giao, chính bảng điểm đó trở thành hồ sơ hoàn công và cơ sở cho việc cải tạo phòng trong tương lai.
Chức năng phòng và các điểm chúng tạo ra
7 rows| Chức năng | Loại điểm điển hình | Ghi chú đếm |
|---|---|---|
| Vào phòng, chào đón và rời phòng | Đầu vào số, đầu ra số, kích hoạt cảnh | Đếm riêng tiếp điểm cửa, sự kiện thẻ từ hoặc ra vào, và cảnh chào đón. |
| Chiếu sáng phòng ngủ | Đầu ra số hoặc địa chỉ DALI | Một điểm cho mỗi mạch đóng cắt hoặc điều mờ, không phải mỗi bộ đèn. |
| Thiết bị đầu cuối HVAC | Đầu ra tương tự, đầu ra số, đầu vào tương tự | Van hoặc cánh gió, các cấp tốc độ quạt và cảm biến phòng là những điểm riêng. |
| Che nắng | Đầu ra số hoặc bộ truyền động bus | Một điểm cho mỗi động cơ rèm hoặc màn, cộng thêm điều khiển nhóm nếu có dùng. |
| Hiện diện, cửa và cửa sổ | Đầu vào số | Một điểm cho mỗi tiếp điểm cảm biến; bao gồm trạng thái chống phá hoặc lỗi nếu có dùng. |
| Ra vào và nguồn của khách | Đầu vào số hoặc sự kiện bus | Sự kiện ra vào và trạng thái thẻ nguồn là hai điểm logic riêng. |
| Đo năng lượng và nước | Đầu vào xung hoặc thanh ghi bus | Một điểm cho mỗi đồng hồ hoặc mỗi thanh ghi được dùng trong báo cáo hoặc cảnh báo. |
Hình ảnh dự án
3 images
Câu hỏi thường gặp
01Điểm phần mềm hoặc điểm ảo có được tính phí không?
Chúng nên được đếm và tính giá khi được thiết kế kỹ thuật, kiểm thử và bảo trì. Một điểm ảo điều khiển cảnh cho khách hoặc tuyến cảnh báo vẫn đòi hỏi công sức thiết kế và chạy thử nghiệm thu dù không có đầu cực.
02Một phòng khách sạn cần bao nhiêu điểm?
Không có con số phổ quát nào đáng tin. Nó phụ thuộc vào nhóm chiếu sáng, loại thiết bị đầu cuối HVAC, che nắng, cảm biến, đo đếm và mức độ điều khiển dành cho khách. Câu trả lời có thể biện minh được là ma trận loại phòng và bảng điểm, không phải một quy tắc kinh nghiệm.
03Thiết bị không dây có làm giảm số điểm không?
Chúng thay đổi cách đi dây và đôi khi cả số lượng thiết bị, nhưng không loại bỏ nhu cầu đếm tín hiệu, địa chỉ, trạng thái pin và dung lượng cổng kết nối. Một cảm biến không dây vẫn chiếm một điểm logic và một đầu việc bảo trì.
04Mạch phòng tắm và hành lang có nên đếm riêng không?
Có, khi chúng được điều khiển hoặc giám sát riêng. Các mạch riêng hỗ trợ chế độ vệ sinh, cách ly ngoài giờ và tìm lỗi, và nên xuất hiện thành các dòng riêng trong bảng điểm.
05Ai nên sở hữu bảng điểm?
Đơn vị tích hợp thường duy trì bảng điểm, nhưng chủ đầu tư, đơn vị tư vấn MEP và đơn vị vận hành nên phê duyệt. Một bảng điểm do một bên sở hữu và không ai khác đọc là nguyên nhân phổ biến của tranh chấp khi chạy thử nghiệm thu.
Bước tiếp theo
Hãy mang tòa nhà đến với chúng tôi.
Cho chúng tôi biết loại hình tòa nhà, các hệ thống trong phạm vi và kết quả bạn cần. Chúng tôi sẽ vạch ra con đường ngắn nhất đến một hệ thống vận hành được.